ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 2h + kk + kph / s + las.p (YJ:n mukaan 2 h + kk + s)

Kyyhkysmäki 4, Leppävaara, Espoo

Hinta

199 000 €

Koko

49 m²

Vuosi

1995

Myynnissä valoisa kaksio hyvällä pohjalla, omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella sekä mahdollisuus ostaa oma autotalli samasta taloyhtiöstä Leppävaarasta! Asunnosta aukeaa kaunis vehreä maisema. Pohja on tilava ja toimiva. Avara olohuone yhdistyy ruokatilan kautta keittokomeroon, josta liesi ja astianpesukone on uusittu v. 2023. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle sekä makuuhuoneeseen. Eteisen sekä makuuhuoneen seinän levyinen kaapisto takaavat säilytystilan riittävyyden. Kylpyhuone on moderni sekä tilava ja sinne mahtuu pesukone. Omassa saunassa on hyvä heittää löylyjä! Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa myös oma iso autotalli erillisillä osakkeilla (20 000 €). Taloyhtiötä on hoidettu asiallisesti ja tarvittavia tutkimuksia sekä korjauksia tehty. Aikaansa seuraavassa yhtiössä on siirrytty maalämpöön v. 2017. Taloyhtiössä on väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, kellarikomerot, autopaikkoja vuokrattavissa sekä autotalleja osakasomistuksessa. Kyyhkysmäen ympäristö on rauhallista ja viihtyisää seutua. Kauppa ja bussipysäkit ovat lähellä. Leppävaaran keskustaan ja juna-asemalle on kävelymatka. Rinteen eteläpuolella sijaitsee Leppävaaran urheilupuisto sekä uimahallia. Alueella on upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot sekä ladut talvisin. Autolla Kehä I:lle hurauttaa muutamassa minuutissa ja Turuntielle n. 5 minuutissa. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin. I also provide service in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21336011
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kk + kph / s + las.p (YJ:n mukaan 2 h + kk + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
49 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1995
Käyttöönottovuosi
1995
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

199 000,00 €

Velaton hinta

199 000,00 €

Neliöhinta

4 061,22 €/m²

Vastike

Hoitovastike

269,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

269,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

14,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikkojen sähkölaskutus 0,1634 €/kWh Autotallivastike 2,75 €/m2 Hoitovastike 5,50 €/m2 Lämminvesimaksu 22,00 €/hlö Yhtiökokous 8.6.2023 valtuutti hallituksen perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta kustannusten sitä vaatiessa. Tilinpäätös 2022, Arvio todennäköisestä kehityksestä: Yhtiön taloudellisen tilanteen arvioidaan pysyvän hyvänä.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, eteisen kaapistot.
Tehdyt remontit
v. 2023: Keittiön lieden ja astiapesukoneen vaihto.
09/2012: Kph-remontti.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Olohuoneen katossa ollut jälki. Taloyhtiö tutkinut eikä syytä löytynyt. Yhtiö maalannut katon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
v. 2023: Uusi liesi (induktio) ja astianpesukone.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesituuletin
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
v. 2012: Kph-remontti
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kontu Kirkkonummi, isännöitsijä Juha Leksis Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi p. 010 739 8990
Huolto
Tapiolan Lämpö Oy
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: YJ §18: Yhtiö voi osakepäämaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta vapaalla omalla pääomallaan osakkaan tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan.
Muuta: Sauna, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.
Kuntotutkimukset: 2016 Vesikaton tarkastus
2017 Elementtisaumojen kuntoarvio
2020 Kylpyhuoneiden kuntoarvio

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 7

Tehdyt remontit
2010 Ulkoseinien puuosien maalaus.
2015 Yläpohjan lisälämmöneristys.
2017 Maalämpöön siirtyminen.
2018 Patteriverkoston tasapainotus.
2019 Lukituksen uusinta.
2020 Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2020 Kattosiltojen uusinta.
2020 Märkätilat kartoitettu.
2021 A ja B rappujen IV-koneet uusittu.
2021 Elementtisaumauksien uusiminen.
2022 VSS-tila tarkastettu (tiiveyskoe suoritettu ja välineet päivitetty).
2022 C ja D rappujen IV-koneet uusittu.
2022 IV-kanavat puhdistettu ja säädetty (korvausilmaventtiilit uusittu osittain).
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028 (kustannusarviot koko taloyhtiölle):
2023 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen (led+ir) (1 000 €).
2023 Märkätilojen korjaus, huoltokorjaukset (10 000 €).
2023 Autojen lämmitystolpista latausasemia (5 000 €).
2023 Kesken olevat iv-työt (5 000 €).
2024 Parvekkeiden kuntotutkimus (5 000 €).
2024 Parvekkeiden ja julkisivujen maalattujen osien maalauskunnostus (sis. parvekelattiat pinnoitus) (5 000 €).
2024 Autohallien ovien tarkastus ja maalaus (1 000 €).
2024 Märkätilojen korjaus, huoltokorjaukset (10 000 €).
2024 Tuija-aidan uusinta (9 000 €).
2024 Parkkipaikkojen väliviivojen maalaus (1 000 €).
2025 Väliaitojen uusiminen, piha-aitojen kunnostus (1 000 €).
2025 Pihavarusteiden yms. huoltokorjaukset (1 000 €).
2025 Parvekkeiden ja julkisivujen maalattujen osien maalauskunnostus (sis. parvekelattiat pinnoitus) (52 000 €).
2025 Yleisten tilojen maalaukset (14 000 €).
2025 Märkätilojen korjaus, huoltokorjaukset (10 000 €).
2026 Vesikaton tarkastus ja korjaus (1 000 €).
2026 Märkätilojen vedeneristeiden uusiminen (180 000 €).
2026 Yhteisten pesutilojen muuttaminen osin harrastekäyttöön (18 000 €).
2027 Vesikaton tarkastus ja korjaus (1 000 €).
2028 Vesikaton tarkastus ja korjaus (1 000 €).

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
4 435 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Yhtiö seuraa aktiivisesti kiinteistön lähiympäristön suunniteltuja ja tulevia muutoksia. Näihin muutoksiin liittyen hallitus käy läpi mahdollisuudet kiinteistön arvon nousuun sekä asumisen ja kiinteistössä toimimisen parantamiseen ympäristön muutokset huomioiden.

Ei vireillä olevia kaavoituksia 22.2.2024.

Lisätietoja:
Espoon Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 8162 5000
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Kalliokyyhky

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotalli erillisillä osakkeilla on mahdollista ostaa asunnon oston yhteydessä 20 000 eurolla.
Toteutetut autopaikat 35 kpl.
Yhtiökokous 2018 päätti hyväksyä yleisperiaatteet sähköautojen latauksesta.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Leppävaara, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Seppälä Irja

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.