Bo LKV Tampere

Kerrostalo | 2h, k, kph / wc, las. p

Pellervonkatu 22, Kaleva, Tampere

Hinta

159 000 €

Koko

57 m²

Vuosi

1965

Avarat näkymät tarjoava toisen kerroksen koti kutsuu uusia asukkaitaan. Kivassa kaksiossa on ihanan tilavat huoneet. Kunnostamalla keittiön saat siitä juuri oman näköisesi ja mieleisen. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä 2006. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Tämä hyvää energiaa huokuva koti on ollut saman perheen käytössä alusta asti. Asunto-Oy. Väinämöisentorni on valmistunut vuonna 1965 ja koostuu 45 huoneistosta. Hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien varrella kattavasti suoritettu remontteja; muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket, hissi sekä julkisivut ja parvekkeet ovat saneerattu, ikkunat uusittu. Viimeisimpänä yhtiössä on juuri suoritettu energiasäästösaneeraus ja lämmitysmuotona toimii maalämpö, poistoilmalämpöpumppu ja aurinkosähkö. Sijainti on mitä parhain! Lääkikseen, Tays:laan ja yliopistolle pyöräilet kymmenessä minuutissa, Treduun on muutama sata metriä. Ratikka kulkee läheltä ja rautatieasemalle on reilun parin kilometrin matka. Prismakeskuksen kattavat palvelut sijaitsevat myös kävelymatkan päässä. Olisiko tämä sinun toiveidesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä! Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 08:10 - 08:40

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelijänä Kirsi Konnos
p. 0400 831 687

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21363522
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph / wc, las. p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
57 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/9
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

151 036,27 €

Velkaosuus

7 963,73 €

Velaton hinta

159 000,00 €

Neliöhinta

2 789,47 €/m²

Vastike

Hoitovastike

313,50 € / kk

Pääomavastike

74,10 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

387,60 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiön tontin vuokrasopimus päättyy 30.9.2024. Helmikuussa 2024 Tampereen kaupungin yhtiölle antaman tiedotteen mukaan vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 60 vuodella 30.9.2084 asti ja vuokra määritellään nykytasoon ja sidotaan elinkustannusindeksiin. Tontin uusi tämänhetkinen vuosivuokra on 93 865 €.

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Tietoliikenneyhteys 3,70 €/kk. Saunamaksu 9,00 €/vuoro. Autopaikka / kylmä 5,00 €/kk, autopaikka sähkö 12,00 €/kk, autopaikka talli 44,00 €/kk, autopaikka talli ulkopuolinen 75,00 €/kk, autopaikka ulkopuolinen 28,00 €/kk.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: sisäänvedetty
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohteen lisätiedot
14.02.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, poistoilmalämpöpumppu, aurinkolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, teräs
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, sähköliesi, liesikupu, kaapistot, lattiassa muovimatto, seinät maalattu. Kodinkoneet ovat vanhoja ja käyttöikänsä ylittäneet. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden kunnosta. Kodinkoneiden pois viennistä ja niistä aiheutuvista jätemaksuista vastaa ostaja.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, seinät kaakeloitu.
Olohuoneen kuvaus
Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu. Käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Tilavassa makuuhuoneessa lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu, kaapit.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti/huopa
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Jukka Vilppo 0400 735 918 / jukka.vilppo@pamisoy.fi Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere www.pamisoy.fi
Huolto
Kotikatu Oy 010 270 8000 / asiakaspalvelu@kotikatu.fi Takomontie 1-3 kp 2710, 00380 Helsinki www.kotikatu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ullakko/kellarikomero kylmäsäilytys (ei koneellinen), väestönsuoja, mankelihuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna. Ilmanvaihtojärjestelmät: koneellinen poisto, antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C), Telia laajakaista 10/10 Mbit/s. If vahinkovakuutusyhtiö Oy, täysarvovakuutus. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
Kuntotutkimukset: 2010 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2010 Rakennustekninen ja lvis kuntoarvio
2014 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksen päivitys
2018 Lämpökamerakuvaus
2021 Putkistojen kuntotutkimus
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 9 Autotalleja: 14 Parkkipaikkoja: 4

Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
1983 Kaukolämpö
1985 TTV
1988 Ikkunat, ei parvekeseinän ovia ja ikkunoita
1991 Julkisivumaalaus
1993 Lämpöverk. linja/patt.ventt.
2005 Käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus sekä osittain sähköt
2005 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2005 Lämmönvaihdin uusittu
2007 Hissisaneeraus
2007 Ikkunoiden kunnostaminen ja ulkopuitteen alumiiniseksi uusiminen, ei parvekeseinän ovia ja ikkunoita
2010 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja takaovien uusiminen
2011 Vesikaton (peltikatto) paikkamaalaus
2011 Jätteiden keräysjärjestelmä syväkeräysastioiksi
2012 Porraskäytäväsaneeraus
2014 Liikehuoneistojen pintaremonttia (lattia-, katto- ja seinäpinnat)
2015 Kellarikäytävätilojen huoltomaalaus
2017 Julkisivu- ja parvekesaneeraus sisältäen ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan
2018 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2022 Huoneistokierros (tuloilmaikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen, vesikalusteiden tarkastus, lattiakaivojen puhdistus jne.)
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2023 Energiasäästösaneeraus (maalämpö, poistoilmalämpöpumppu sekä aurinkopaneeli) aloitettu maaliskuussa yhtiökokouksen 11.1.2023 päätöksen mukaisesti. Sähkösaneerauksen laajuuden ja ajankohdan suunnittelu.
Energialuokka
B (2018), E-luku: 95, viimeinen voimassaolopäivä: 13.12.2033.
Tontin koko
3 230 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
10 434,32 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
29.9.2024

Asunto-Oy. Väinämöisentorni

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Pellervon koulu (alakoulu) 110 m, Sammon koulu- Pellervon toimipiste 50 m, Tredu - Sammonkadun toimipiste 400 m, TAMK Pääkampus 1,2 km. Tampereen yliopisto 2,3 km. Tampereen lääketieteellinen 2,1 km.
Palvelut: S-market Kaleva 600 m, K-Supermarket Kaleva 650 m, Prisma 850 m, K-Citymarket 3,8 km, Tays keskussairaala 3,7 km.
Päiväkodit: Pellervon päiväkoti 50 m.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki 500 m, linja-autopysäkki (linjat 7 ja 37) 750 m.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Kaleva, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Konnos Kirsi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

Bo LKV Tampere

Bo LKV Tampere
Bo LKV Tampere

Kelloportinkatu 1 A,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.