Kerrostalo | 5h, k, kph, 2 wc, khh (YJ: 5h + k)

Pohjoisranta 4, Kruununhaka, Helsinki

Hinta

1 790 000 €

Koko

191 m²

Vuosi

1885

Tervetuloa tutustumaan Pohjoisranta 4:n ainutlaatuiseen asuntoon! Tämä koti tarjoaa mahtavan huonekorkeuden, lumoavan yhdistelmän menneisyyden tunnelmaa ja modernia mukavuutta. Kauniista ikkunoista avautuu upeat merelliset näkymät. Huoneistossa on suuri olohuone, erillisen keittiön yhteydessä kodinhoitohuone ja kolme makuuhuonetta, joissa on runsaasti tilaa ja säilytysratkaisuja. Esteetön pääsy sisäpihan puolelta tekee arjen sujumisesta vaivatonta ja helppoa. Tämäarkkitehti Theodor Höjerin suunnittelema vuonna 1885 alun perin nelikerroksisena rakennettu uusrenessanssitalon historia näkyy ja tuntuu hienovaraisesti jokaisessa yksityiskohdassa mm. upea julkisivu ja rappukäytävä. Vaikka talo on kokenut lukuisia remontteja ja muutoksia, se on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä ja arvokkuutensa. Pohjoisrannassa kaikki on käden ulottuvilla; Tervasaaren lenkkipolut, Kanavarannan ravintolat, Krunikan kaupat ja kuppilat sekä keskustan palvelut. Myynti / Försäljning / Sales Matias von Schantz 0500 870 872 matias@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21482219

Sijainti

Helsinki Kruununhaka
Pohjoisranta 4, 00170 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h, k, kph, 2 wc, khh (YJ: 5h + k)

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

191 m²

Kokonaispinta-ala

191 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/5

Rakennusvuosi

1885

Käyttöönottovuosi

1885

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

1 715 655,18 €

Velkaosuus

74 344,82 €

Velaton hinta

1 790 000,00 €

Neliöhinta

9 371,73 €/m²

Vastike

Hoitovastike

1 050,50 € / kk

Pääomavastike

1 529,91 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 580,41 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on valtuudet lisäksi tarkastaa/muuttaa rahoitusvastiketta korkotason nousua vastaavasti, mikäli rahoitusvastikkeet jäävät alijäämäiseksi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Yhtiöllä on 50 000 € limiittitili Nordeassa, ei käytetty per 8.3.2024 Yhtiökokouksen pöytäkirja 31.5.2023: Katutason liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusimisen rahoitus ja panttikirjojen panttaus. Päätettiin rahoittaa työt alkuun hoitovastikevaroin ja käyttämällä yhtiöllä olevaa luotollisen käyttötilin limiittiä 50 000 euroa. Tavoitteena on nostaa lainaa vasta 2024 ikkunoiden kunnostusremontin yhteydessä nostettavan lainan yhteydessä. Mikäli hoitovastikevarat eivät riitä vuonna 2023 työn rahoittamiseen, päätettiin nostaa uutta lainaa enintään 100 000 euroa 5 vuoden maksuajalla ja hallitus tai isännöitsijä valtuutetaan allekirjoittamaan lainaan liittyvät asiakirjat. Lisäksi valtuutetaan hallitus tai isännöitsijä panttaamaan tarvittava määrä olemassa olevia panttikirjoja lainan vakuudeksi ja allekirjoittamaan kaikki asiakirjat panttaukseen liittyen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Avestia-keittiö 2006
Lattiamateriaalit: lauta, parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli, maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, wc

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Fastighets Ab Norra Kajen 4

Isännöitsijän yhteystiedot

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Marjo Meroniemi Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki 09 6122 600 / marja.meroniemi@hsi.fi / 050 589 8004

Huolto

Matin talonmiespalvelut

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Tehdyt remontit

1985 Patteriventtiilien uusiminen
1986 Sähköpääkeskuksen laajennus
1987 Päätyseinän kunnostus ja lv-laitteet osittain
1992 Hissit saneerattu
1994 Julkisivun osittainen kunnostus / Pohjoisranta
1994 Lämmönvaihdin
2002 Kosteusvaurioremontti 1. krs (YJ:n mukaan pohjakerros)
2003 Vesikaton uusiminen
2006-2007 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen
2006-2009 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2007-2009 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2007-2009 Sähkö- ja antenniverkon uusiminen
2007-2009 Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus
2007 Kukkoviirin kunnostus
2008 Katon maalaus
2009 Ullakkovarastojen rakentaminen
2007-2011 Porrashuonekorjauksia
2009-2011 Kiinteistön julkisivun ja ikkunoiden kunnostusta
2009-2011 Huoneistoulko-ovien uusiminen
2007-2011 Ilmanvaihdon kunnostusta
2010-2011 Lukitusjärjestelmän muutos
2011 Valvontakameralaitteisto
2012 Ajoportin kunnostus
2013 Pohjoisranta 4 päätyseinän kunnostusta
2013 Portin avausmekanismi
2014 Jätehuoneen, pyörä- ja lastenvaunuvaraston rakentaminen
2014 D-portaan hissin rakentaminen
2015 Pihasuunnitelman mukainen pihan kunnostus
2017 Uuden A-portaan hissin rakentaminen
2017-2018 A-portaan kunnostus-, maalaus- ja konservointi
2018 D-portaan kellarikerroksen kunnostaminen
2018-2019 Pohjoisranta 4 A 12 huoneiston tulipalosaneeraus
2020 Pohjoisranta 2 puoleisen tiiliseinän kunnostussuunnitelman käynnistäminen
2020 Kameravalvonnan laitteiden uusiminen
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen (lämmönsiirrinpaketti)
2020 Viallisten patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen
2021 Pohjoisranta 2 puoleisen julkisivupäädyn, parvekekuilun, pihasiiven ja Meritullinkatu 3
kaavelin kunnostus ja maalaus, pihasiiven ikkunoiden kunnostus, parvekekuilun parvekkeiden
kunnostus
2022 Ikkunoiden kuntokartoitus ja kunnostustyön suunnittelu ja kilpailutus
2022 Katutason liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen/kunnostus suunnittelu
2022 B- ja D-rapun porrasulko-ovien kunnostaminen
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus koko talossa ja koneellisen ilmanvaihdon mittaus ja säätö
2022 Asuntojen ikkunoiden kuntokartoitus / Corro Oy ja asuntojen ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu

Tulevat remontit

ARVIO TULEVASTA KEHITYKSESTÄ 2023-2027

Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen:
Puusepänliike Humalajoki Ky toimitti ovet ja ikkunat. Pieli- ja rappauskorjaukset Gerda A Oy, keväällä 2024 tehdään loppuun. Lukot, helat, ym. messinkivarusteet Avainahjo Oy.
Laina nostetaan keväällä 2024 muiden talon ikkunakorjauslainan yhteydessä, kokonaisbudjetti 160.000 euroa liiketilojen ikkunat ja ovet.

Ikkunoiden kunnostus yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat:
2024 Ylim.yhtiökokous 5.2.2024 päätti remontista, kokonaisbudjetti 560.000 euroa, sisältää liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusimisen kustannukset 160.000 euroa. Urakka alkaa huhtikuussa ja kesto noin 4 kk.

2023 Rännien saattolämmityksen uusiminen, katutason ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen / kunnostus ja maalaus
2024 Asuntojen ikkunoiden kunnostus ja maalaus, puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus, 3 kpl ikkunoihin
2025-2027 Vesikaton huoltomaalaus, D-porrashuoneen kunnostus halkeamien johdosta B-rapun hissin peruskorjaus tai uusiminen, ajoportin maalaus, julkisivun valaistus

Energialuokka

F (2013), Voimassaoloaika 13.03.2015-12.03.2025

Tontin koko

2 376 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Fastighets Ab Norra Kajen 4

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »