Isännöitsijän yhteystiedot
Realia Service Oy , Realia Isännöinti Tampere Eero Nikkilä eero.nikkila@ralia.fi 0102287526 asiakaspalvelu@ralia.fi 0102284000
Huolto
Kiinteistöpalvelu Vehmas Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Hissi, Mankeli, Väestönsuoja, Jäähdytetty kellari, Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: - Varsinainen yhtiökokous 26.02.2020 päätti Sara Hildènin Säätiön kanssa käytäviem uuden maanvuokrasopimuksen neuvottelujen aikana maksettavan vuokran määrästä. Yhtiö ryhtyy maksamaan neuvottelujen aikana ( 1.3.2020 lähtien ja päättyen uuden sopimuksen alkamiseen ) vuokraa 6.341,50 euroa kuukaudessa
- Hallitus tuo myöhemmin päätettäväksi uuden maanvuokrasopimuksen ja sen mukaisen lopullisen vuokran määrän. Mikäli sovittava uusi vuokra ylittää nyt päätettävän vuokran määrän, yhtiö maksaa taannehtivasti erotuksen. Hallitus esitti em. menettelyä sikis, että Hildènin Säätiö on ilmoittanut , että vain näin toimimalla Säätiö on valmis neuvottelemaan samanaikaisesti paitsi uudesta maanvuokrasopimuksesta myös tiedossa olevasta mahdollisuudesta toteuttaa tontille lisärakennushanke. Hallitus arvio, että tällainen samanaikainen neuvottelu on molempien osapuolten kannalta kokonaistaloudellisesti paras vaihtoehto. Neuvottelut ovat edelleen kesken.
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 15
Autotalleja: 7
Autohallipaikkoja: 56
Tehdyt remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukainen selvitys suoritetuista remonteista. 1991 Kaukolämpömuutostyö 1999 Veiskate 2001 -2002 Julkisivusaneeraus ja pihakannen kunnostus 2002 Jätekatoksen rakentaminen 2004 -2005 LVI-saneeraus ( käyttövesi- ja viemäriputket ) 2006 Autohallin maalaus 2006 Lukostot uusittu ( Abloy IQ ) 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 Autohallin ja porraskäytävän valaistuksen parantaminen 2009 IV-nuohous ja säätö 2010 Palohälyttimen lisääminen porraskäytävään 2012 Palohälyttimen lisääminen kellarikerrokseen 2013 Liikehuoneisto 1, IV-järjestelmän peruskorjaus 2014 Liikehuoneisto 1, ikkunoiden perusparannus 2014 Hissin huoltokorjaus ( vaijerit vaihdettu ) 2016 Liikehuoneisto 1, ulko-ovet uusittu 2017 Liikehuoneisto 1, Ulko-ovet uusittu ilkivallan takia 2017 Ovipuhelinjärjestelmän ohjaustaulu uusittiin 2018 Liikehuoneiston 1 sisäpihan ulko-ovi uusittiin ilkivallan takia 2018 Korjattiin sadevesikaivojen vedenpoistoa, autokannen vedenohjaus
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukainen selvitys tulevista remonteista seuraavalle viidelle vuodelle - Hissin korjauksen hankesuunnittelu - Autohallin ajoluiskan lämmityksen korjaus hankesuunnittelu - Ulko-ovien korjaus - Puhelin-/antenniverkon koaksikaapelointi - Lämmöntalteenotttojärjestelmä - Sähkökuntotutkimus - Lämmitysverkostontasapainoitus - Lekerakennus huopakatteen uusiminen Hankesuunnitelu on suunniteltu vuodelle 2024 ja rahoituspäätös ja toteutus vuosille 2025-2026. Nykyinen kunnossapitotarve perustuu osittain hallituksen näkemykseen, sekä 16.08.2013 tehtyyn kuntoarvioon
Energialuokka
E (2013), E-LUKU 184. Todistus laadittu 10.11.2014 viimeinen voimassaolopäivä 09.11.2024
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
76 098 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Sara Hildénin säätiö
Tontin vuokra-aika päättyy
27.2.2020