Kerrostalo | 3h, k, kph / wc, s, erill wc, vh, lasitettu parveke

Raamikatu 2, Niemenranta, Tampere

Hinta

259 000 €

Koko

63 m²

Vuosi

2019

Tervetuloa tähän upeaan kolmioon suositulta Niemenrannan alueelta! Tässä asunnossa pääset nauttimaan nykyaikaisen Niemenrannan parhaimmista puolista, nimittäin kivenheiton päähän on valmistumassa ratikkapysäkki, jonka liikennöinti alkaa tammikuussa 2025. Lähikauppa sijaitsee vain muutaman kymmenen metrin päässä, sekä rannassa kulkevat lenkkipolut ovat hyvin lähellä. Viihtyisä 3. kerroksen asunnossa on kuitenkin rauhallista ja hienot näkymät Näsijärvelle! Asunnon pohja on suunniteltu fiksusti. Iso keittiö, jossa on hyvin kaappi- ja laskutilaa, sekä myös tilaa isolle ruokailuryhmälle. Vieressä valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka palvelee alkukeväästä pitkälle loppusyksyyn. Parvekkeen kauniit näkymät suoraan Näsijärvelle laskevat taatusti sykettä arjen kiireen keskellä. Makuuhuoneet ovat sijoitettu vierekkäin, pienemmässä makuuhuoneessa on tilava kaapisto ja isommassa reilun kokoinen vaatehuone. Kylpyhuoneessa/wc:ssä on kauniit pinnat, sekä oma sauna. Asunnon erillinen wc helpottaa myös arjen kulkua! Eläminen uuhdehkossa kodissa on huoletonta ja asumisen mukavuutta lisäävät huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, vuonna 2021 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, joka takaa mukavan asumisen myös kesällä, sekä myös hoitovastikkeeseen kuuluva lattialämmitys märkätiloissa. Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Elegia on 2019 rakennettu tyylikäs asuintalo Niemenrannan ytimessä. Talossa on 71 asuntoa ja 2 liiketilaa. Yhtiö lämpenee kaukolämmöllä. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja asunnon osuus tontista on mahdollista lunastaa. Tontin osuuden lunastuksen jälkeen osakas vapautuu tontinvuokravastikkeen maksusta. Niemenranta on kehittyvä, viihtyisä asuinalue, josta löytyy kaikki mitä hyvään elämään voi tarvita! Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, pienvenesatama, hyvät julkiset yhteydet, koulut ja päiväkodit lyhyen etäisyyden päässä ja Lielahden todella kattava palvelutarjonta vain n. 2 km etäisyydellä. Varaa oma esittelysi vaikka heti! Kohdetta myy: Kalle Kouhia | 040 3709726 | kalle@bo.fi Lotta Reinikainen | 050 3514486 | lotta@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 19.5. 11:00 - 11:30

Asunto 21, tervetuloa! :)

Esittelijänä Kalle Kouhia

p. 040 370 9726

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21722905

Sijainti

Tampere Niemenranta
Raamikatu 2, 33400 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph / wc, s, erill wc, vh, lasitettu parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

63 m²

Kokonaispinta-ala

63 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardien mukaisesti.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/7

Rakennusvuosi

2019

Käyttöönottovuosi

2019

Vapautuminen

Vapautuu: 01.06.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

259 000,00 €

Velaton hinta

259 000,00 €

Neliöhinta

4 111,11 €/m²

Vastike

Hoitovastike

220,50 € / kk

Tontin vuokravastike

81,27 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

301,77 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Tontti on vuokratontti, josta voi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta ja näin vapautua tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Ks. yhtiöjärjestys 7 §. Tontinosan lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa. Tontin lunastushinta vuonna 2022 on ollut 241,66 euroa/neliö (ilman kuluja).

Muut maksut

Vesimaksu

24,00 € / kk

Autopaikkamaksu

40,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu: 15 e/kerta.
oma mittari
Vesimaksu on 24 €/ kk/ henkilö. Vesimaksu on ennakkomaksu ja se tasataan kulutuksen mukaan. Vesimaksu voi olla ilmoitettua vesiennakkomaksua 24 €/kk suurempi. Veden hinnasto: Vesi, kylmä 4,5€/m3 ja vesi, lämmin 9€/m3. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kohteen velattomasta kauppahinnasta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään,itään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön huoneistojen, autopaikkojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien/ lisätyönä rakennetun/ asennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/ asennettujen/ rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu yksin kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tälläisiä ovat esim. takat hormeineen, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet ja hanat.

Tehdyt remontit

Osakkaan kunnossapitotyö: Ilmalämpöpumppu 08/2021.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc
Käsienpesuallas

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Huoneistokohtainen häkkivarasto. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: irtaimistovarasto, vaunuvarasto, ulkovälinevarasto, vss/irtaimistovarasto, kuivaushuone ja sauna.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Kumibitium

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Elegia

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Ari Rasimus 0440 475 087

Huolto

Kotikatu Kiinteistöpalvelut Sarankulmankatu 25 33900 Tampere

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmät: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämpötalteenotolla.
Tietoliikennejärjestelmät: Ethernet.
Yhtiön laajakaista: Elisa 10/10M
Pesu- ja löylyhuoneiden sekä erillis-wc:den lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustanukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi
Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 6,29
Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi todistuksen huoneiston osalta.
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Elegian varsinainen yhtiökokous pidettiin 9.4.2024. Kokouksessa käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi:
-vuoden 2024 aikana maksettavien lainaosuussuoritusten rahastoinnista
-hallitukselle myönnetystä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike osakkailta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa
-huoneiston A67 ottamisesta yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi.
Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus. Sopimuksella sovitaan Tampereen kaupungin Niemenrannan kaupunginosan korttelin 7919 tonttien 1-9 kesken toteutettavasta kiinteistöjen yhteisjärjestelystä, koskien mm. autopaikoitusta, oleskelu- ja leikkialueita, pyöräpaikkoja, jätepaikkoja, johtojen sijoittamista, tontilleajoa, korttelin pelastusjärjestelyjä ja kevyen liikenteen väylien käyttöä.
Taloyhtiössä on rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus.
Autopaikka-osakkeiden nrot 115059-115298 omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta.
Taloyhtiön pihalla on kaksi kappaletta vuokrattavia autopaikkoja.
Yhtiöllä on voimassa oleva kiinteistön täysarvovakuutus AR vakuutusyhtiö Turvassa.

Tehdyt remontit

Uudehko kiinteistö, jossa ei ole vielä ollut tarvetta korjaustoimille.
Vuositakuukorjaukset: 2021/ vuosikorjaukset/ YIT

Tulevat remontit

Uudehko kiinteistö, jossa ei ole vielä ollut tarvetta korjaustoimille.

Energialuokka

C (2013), Viimeinen voimassaolopäivä: 25.10.2029

Tontin koko

827 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontin omistuksesta

Isännöitsijältä.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

24 396,69 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti II Ky

Tontin vuokra-aika päättyy

3.12.2064

Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Elegia

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikka pihassa, määrä: 3, 12,00m2
Inva-paikkoja: 2 kpl.
Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeiden nrot 1- 115058 osakkeenomisajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »