LKV Kiinteistöinssi Oy
LKV Kiinteistöinssi Oy

Omakotitalo | 5h + k + khh + kph + s

Pölläkäntie 73 E, Saaristokaupunki / Pirtti, Kuopio

Hinta

650 000 €

Koko

176 / 319 m²

Vuosi

2011

Ihana Koti Kallaveden rannalla omalla rantatontilla. Esteetön järvinäkymä toivottaa asukkaat tervetulleeksi. Talon sijoittelu tontille on onnistunut hyvin. Ajaton hyvin suunniteltu kivitalo luo loistavat puitteet perheen arkeen ja juhlaan. Sisääntulokerroksessa olohuone ja keittiö ruokailutiloineen muodostavat hienon kokonaisuuden upeine isoine ikkunoineen ja olohuoneeseen tunnelmaa lisää myös takka. Arjen askareita on helppo hoitaa, kun kodinhoitohuone kurapisteineen sijaitsee sisääntulokerroksessa ja siihen on myös kulku suoraa ulkoa, jota erityisesti lemmikkien omistajat arvostavat kurakausina. Kerroksessa on myös yksi makuuhuone ja erillinen wc-tila. Tyylikkäässä keittiössä on kauniit kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä aulatila, jota voi käyttää moneen tarkoitukseen ja tarvittaessa tehdä siitä yhden makuuhuoneen. Yläkerrassa sijaitsevat myös upea saunaosasto, kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja poreamme. Saunassa on tietysti ikkuna järvelle ja hetivalmis kiuas. Lisäksi yläkerrassa on tilava vaatehuone ja erillinen wc-tila. Alakerrassa on lasitettu terassi ja yläkerrassa on tilava katettu parveke. Kellarikerroksessa on varasto/harrastetiloja ja tekninen tila. Kerroksessa on myös erillinen wc/kph-tila. Tontti on oma ja samalla tontilla sijaitsee neljä muuta taloa, tontista on hallinnanjakosopimus, jokainen omistaa 1/5-osaa tontista. Lisäksi perheiden yhteiskäytössä on rantasauna ja rannassa on laituri ja uima-ranta. Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan tai laitat meille sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta; Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21856112
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + khh + kph + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
176 m²
Muiden tilojen pinta-ala
143 m²
Kokonaispinta-ala
319 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Autotalli, varasta ja harrastetila, kokonaisala 319 m2. Kerrosalaan ei lasketa mukaan kellaria 118 m2. *) Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
2011
Käyttöönottovuosi
2011
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

650 000,00 €

Velaton hinta

650 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Kaukolämpöä on mennyt noin 25 Mhw/v. Taloussähköä on mennyt noin 6000 kwh/v. Kiinteistövero noin 750 e/v. Jätehuolto n. 200 e/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Varaston ja katoksen muutos autosuojaksi, kellariin wc ja ylätasanteelle lasikatos. Rakennuslupa 2011 ja loppukatselmus on tehty 3.8.2011.

Olohuoneen parvekkeen puoleisen yläosan seinän ulko-ja sisäpuolen korjaus 2022.
Kuntotarkastus 13.8.2020 Savon Asuntoexpert Oy.
Lämmönvaihtimen tarkastus ja perussäätö 2019.
Lämpimän käyttöveden säätöventtiili uusittu 19.6.2019.
15.8.2018 Talotarkastus.
12/2010 Rakenteiden kosteus-ja mikrobitekninen kuntotarkastus.
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • C (2013)
  • ET-luku 136.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, lämpöpumppu
Kaksi ilmalämpöpumppua, kiertoilmatakka.
Hyvä
Tulisija
Takka
Kiertoilmatakka.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
KTV
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, muu
harkko
Keittiön kuvaus
Keittiössä on kivitasot, kodinkoneet Whirlpool, side by side jääkaappi/pakastin, jääpalakone, uuni, mikro, induktiotaso, erillisuuni, Askon astianpesukone (2022). Liesituuletin. Komposiittiallas.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tyylikkäät pesutilat. Poreallas, kaksi suihkua.
WC-tilojen kuvaus
Kaksi erillistä wc-tilaa. Kellarikerroksessa on myös kph/wc-tila.
Saunan kuvaus
Saunassa on ikkuna.
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Pesukone ja kuivausrumpu sisältyvät hintaan. Erinomainen kodinhoitohuone, käynti suoraa ulos. Kurapiste.
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Upea iso olohuone.
Makuuhuoneiden kuvaus
Alakerrassa on yksi makuuhuone ja yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja iso aulatila.
Säilytystilojen kuvaus
Erinomaiset säilytystilat. Alakerrassa on varastotiloja.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kuopio toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
297-34-163-17
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
3 140 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin kokonaispinta-ala on 3140 m2. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Nyt myytävän määräosan maapohjan pinta-ala on 14.6.2005 kirjatun hallinnanjakospimuksen mukaan 277 m2. Kukin osapuoli (E) omistaa kiinteistöstä 1/5-osaa. Kunkin sopijapuolen omaan hallintaan kuuluvat liitteenä olevan asemapiirroksen mukaiset alueet. Jokaisella on 1/5 omistus-ja käyttöoikeus erilliseen rantasaunaan. Yhteisteen hallintaan jäävän piha-alueen kesä-ja talvikunnossapidosta vastaavat talot A, B, C, D ja E yhteisvastuullisesti.
Tehokkuusluku
0.35
Käyttö- ja luovutusrajoitukset
AO. III, e=0,35, etä-1=2, 3 ap/as, rto2, ja rannan osalta T-7, l, pl.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungilta 017 182 111
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Rannassa on saunarakennus, josta jokainen kiinteistöllä oleva talo omistaa 1/5-osan.
saunarakennus
Palvelut
Koulut: Alueen koulut.
Palvelut: Alueen palvelut.
Päiväkodit: Alueen päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Ranta
  • Rantaoikeus
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Kallavesi, Pölläkänlahti. Rantasauna, jossa on takkahuone. Rannassa on laituri ja hiekkaranta. Venelaituri on erikseen.
  • Kallavesi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kuopio

Asuinalueena Saaristokaupunki, Kuopio

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Määttälä Katja

yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV

LKV Kiinteistöinssi Oy

LKV Kiinteistöinssi Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.