Kerrostalo | 1h + kk + kph / s + vh, Parveke

Insinöörinkatu 74, Hervanta, Tampere

Hinta

94 000 €

Koko

32 m²

Vuosi

1989

Valoisa saunallinen yksiö kulkuyhteyksien ääreltä Hervannasta! Tässä huoneistossa on mukavan avoin pohjaratkaisu. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä, ja olohuoneessa erillinen alkovi, jossa paikka sängylle. Säilytystilaa tarjoaa vaatehuone, lisäksi eteisessä kaapistot. Asunnon käytössä myös kellarikomero ja jäähdytetty talouskellari. Länteen suuntautuvalle parvekkeelle on kulku olohuoneesta, ja täältä maisemat sisäpihan puolelle. Kylpyhuone on laatoitettu, ja siellä liitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden! Asunto Oy Carmen on valmistunut 1989 omalle tontille. Yhtiössä on yhteensä 42 asuntoa ja 29 lämpötolpallista autopaikkaa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja Elisan laajakaista kuuluu vastikkeeseen, joka on varsin maltillinen, 118,40 €/kk. Yhtiötä on hoidettu vuosien varrella hyvin, ja korjauksia tehty järkevästi. Tällä hetkellä käynnissä on julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu (lisätiedot suunnittelut remontit -kohdassa). Asunnon sijainti on mitä mainioin suoraan ratikkareitin varrella. Hervannan keskustan palvelut ja oppilaitokset ovat saavutettavissa kävellen, ja Hervannassa myös luonto on lähellä; Suolijärven ja Hervantajärven alueet tarjoavat lukuisia ulkoilureittejä ja -mahdollisuuksia. Ja ratikka menee talon edestä! Tässä erinomainen koti esimerkiksi opiskelijalle ja sopii hyvin myös sijoitukseen! Tarvittaessa hankimme myös vuokralaisen. Tiivistettynä: - Oma tontti & Kaukolämpö - Hissillinen taloyhtiö - Hyvä sijainti lähellä Hervannan keskustaa ja Hervannan yliopistokampusta. -- Lisätiedot ja yhteydenotot: Johannes Karjalainen 040 707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen www.asuntopalvelukarjalainen.com

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21899617

Sijainti

Tampere Hervanta
Insinöörinkatu 74, 33720 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h + kk + kph / s + vh, Parveke

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

32 m²

Kokonaispinta-ala

32 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+s, 32 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala.
yhtiöjärjestyksen mukainen

Kerrokset

3/6

Rakennusvuosi

1989

Käyttöönottovuosi

1989

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

91 786,76 €

Velkaosuus

2 213,24 €

Velaton hinta

94 000,00 €

Neliöhinta

2 937,50 €/m²

Vastike

Hoitovastike

118,40 € / kk

Pääomavastike

24,29 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

142,69 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

13,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vuokrattavissa olevan varaston sähkömaksu 20 €/kk (jonotusperiaate).

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Vaatehuone.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin. Parkettilattia, seinät maalattu. Paikka ruokapöydälle.

Kylpyhuoneen kuvaus

Laatoitettu, pesukoneliitäntä.

WC-tilojen kuvaus

Kylpyhuoneen yhteydessä.

Saunan kuvaus

Huoneistokohtainen sähkösauna.

Olohuoneen kuvaus

Parkettilattia, seinät maalattu. Alkovi. Kulku parvekkeelle.

Säilytystilojen kuvaus

Huoneiston käytössä kellarikomero ja jäähdytetty talouskellarikomero.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Carmen

Isännöitsijän yhteystiedot

Tampereen KV-Isännöinti Oy / Kari Mäkelä

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone

Muuta taloyhtiöstä

Kuntotutkimukset: 2023 Julkisivun kuntotutkimus, vesikaton kuntotarkastus;

2016 Katon kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, hissien kuntotutkimus;

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 29

Tehdyt remontit

2022 IV nuohous ja säätö;
2021 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu;
2020 Kaukolämpökeskus, patteri-, linja- ja säätöventtiilit, lämmitysverkoston tasapainotus;
2019 Ikkunat, parvekeovet ja varastoiden ovet;
2017 Elementtisaumat, roskakatos;
2014 Kylmiölaitteet;
2012 Ulkoseinien korjaukset, julkisivun betoniosien korjauksia ja maalauksia;
2011 Parvekkeiden kunnostusta;
2010 IV nuohous ja säätö;
2006 Lukkojen korjauksia ja sarjoitus;
1997 Ovipuhelimet ja muut sähkötekniset laitteet ja järjestelmät;

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys:
Hissien kuntotutkimus ja toimenpiteet sen pohjalta;
Parvekkeiden ja julkisivun kunnostaminen;

Yhtiökokouksessa 5/2024 päätettiin edetä julkisivu- ja parvekeremontin tilaamiseen seuraavasti:

1) Julkisivun korjaustapa pääpiirteisesti (Korroosiovauriokorjaukset, huoltotoimenpiteet tarpeen mukaan);
- Vaurioituneen elementtien reunoille sekä ikkunoiden smyygeihin tarvittavat korroosiovauriokorjaukset laastipaikkausmenetelmin;
- Uusitaan vaurioitunueet tiililaatat;
- Puhdistetaan ja huoltomaalataan sokkelin vaurioituneet pinnoitteet;
- Mahdollisen vesikattoremontin yhteydessä suositellaan leventämään räystäitä, mikä suojaa julkisivujen yläosia kosteusrasitukselta, ja helpottaa mahdollisen lisälämmöneristyksen verhoilevan korjauksen toteuttamista tulevaisuudessa;
- Kustannusarvio yhteensä koko yhtiölle noin 10.000€;
- Käyttöikäarvio noin 15 vuotta ennen elementtisaumojen uusimista;

2) Parvekkeiden korjaustapa pääpiirteisesti (Parvekkeiden raskaat korjaukset lähivuosina):
- Puretaan parvekkeiden lasitukset, varusteet ja kaiteiden yläosan lasikaiteet;
- Poistetaan vanhat maalipinnat;
- Pieliin ja kaiteisiin tarvittavat korroosiovaurioiden korjaukset laastipaikkausmenetelmin;
- Asennetaan uudet vedenpoistoputket;
- Pintojen ylitasoitukset;
- Uudet pinnoitteet;
- Poistetaan pielien vanhat vaakasaumat ja pilarien laastisaumat, asennetaan primerit, uudet pohjanauhat sekä vaakasaumaukset;
- Asennetaan kaidelasijärjestelmät;
- Muutetaan parvekkattojen vedenpoisto parvekelinjojen ulkopuolikseksi;
- Parannetaan parvekelinjojen ja kattojen poistovesien ohjausta kauemmas pielien alaosista;
- Kustannusarvio noin 11000-13000€ / parveke, yhteensä noin 420.000-550.000€
- Käyttöikäarvio: noin 20-25 vuotta

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

2 776 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Carmen

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Alueella useita kouluja, yliopiston Hervannan kampus ja POLAMK.
Palvelut: Lähikauppa, Hervannan keskustan kattavat palvelut ja kauppakeskus DUO.
Päiväkodit: Alueella useita päiväkoteja.

Liikenneyhteydet

Ratikka ja TKL Insinöörinkatua.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiöllä 29 lämpötolpallista autopaikkaa jonotusperiaatteella. 3.5.2024 tiedon mukaan autopaikka on saatavilla.
Yhtiöllä 29 kpl lämpötolpallisia autopaikkoja jonotusperiaatteella.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »