Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kerrostalo | 2h + kt + p

Ranta-Tampellan katu 31, Ranta-Tampella, Tampere

Hinta

332 000 €

Koko

41,5 m²

Vuosi

2023

Heti vapaa huippulaatuinen kaksio Ranta-Tampellassa! 2023 valmistuneen yhtiön 41,5 m² kaksio, jolla on lisäksi yli 12 m² lasiparveke ja maisemat Naistenlahdelle! Laatua on satsattu mm. keittiön kivitasoina, integroiduin kodinkonein, jäähdyttävällä ilmanvaihdolla, lattialämmityksin sekä lattiasta kattoon ulottuvin näyttävin lasein, jotka yhdistävät upean terassiparvekkeen saumattomasti sisätiloihin. Kerrassaan upealla viimeistelyllä huoneiston laatutaso on tinkimätön. Sijainti tarjoaa urbaanin läheisen Näsijärvikokemuksen ja rantabulevardeista on tehty huomattavan viihtyisät keitaat monin erilaisin puistotoiminnoin. Kesäisin on ollut esimerkiksi rantakahvila, ulkokuntosali, pelikentät, venesatama on lähellä ja aivan taloyhtiön kohdalla on myös uimatikkaat laiturilta. Ei voi kuin ihailla näitä satsauksia! Nämä rannat ovat todella asukkaille ja kaupunkilaisille tehty! Yhtiö valmistui toukokuussa 2023 ja on juuri päättänyt viisaasti lunastaa tontin aidosti kokonaan omaksi! Huoneiston hinta sisältää jo tontin lunastuksesta aiheutuvat kustannukset. Hyvässä ohjauksessa uusi taloyhtiö on myös saanut kilpailuttamalla paremmat lainaehdot alkuperäiselle rakentamislainalle. Lainaosuudet ovat poismaksettavissa lainaehtojen mukaisesti. MITÄ-MITÄ: Voit varata koeyöpymisen tähän myyntikohteeseen airbnb:n kautta ilmoituksen pohjalla olevasta linkistä! Olisiko se poikkeuksellisen mukava tapa tutustua huoneistoon? Huoneisto vapautuu ostajan käyttöön heti kaupanteossa. Tilaa reippaasti oma esittelyaika! Voit myös ennakkotilata kaikki kohteen paperit, ne jaetaan heti kaikkien kysyjien käyttöön pilvipalvelun kautta. Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV | Olemme Nokian ympäristössä ja Tampereella palveleva rakennusalan tunteva kiinteistönvälittäjä. Valitsemalla välittäjäksesi meidät saat luotettavan aktiivisen tekijän – aidon perheyrityksen.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
45154507
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kt + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
41,5 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisäksi asunnolla on yli 12 m²:n lasitettu parveke, johon on asunnosta täyskorkeat liukulasiseinät.
Kerrokset
1/8
Rakennusvuosi
2023
Vapautuminen
Heti vapaa.

Hinta

Myyntihinta

133 154,76 €

Velkaosuus

198 845,24 €

Velaton hinta

332 000,00 €

Neliöhinta

8 000,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

149,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

149,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Lisätietoa vastikkeista: Vesimittarit, ennakko 20 €/hlö/kk, tasaus vuosittain mittauksen mukaan.

Rahoitusvastiketta peritään tällä hetkellä yhteensä 965,28 €/kk, jos ostaja ei maksa lainaosuutta pois.

Rahoitusvastike rakennuslainasta 620,83 €/kk (pelkät korot / lyhennysvapaalla arviolta 30.4.2024 asti)
Vanhentunut rahoitusvastikearvio lyhennysajalle 1.5.2024 alkaen: 734,86 €/kk. Rahoitusvastikearvio on vanhentunut, koska yhtiö on valmistumisen jälkeen jo kilpailuttanut paremmat lainaehdot ja toisaalta arvio on laskettu nykyään alimittaisella korolla.

Ensimmäisenä vuotena erääntyvät vain korot. Tasalyhennykset kuuden kuukauden välein. Ensimmäinen lyhennys arviolta 26.11.2024. Lainaa on oikeus maksaa pois myös osissa 50% tai 25%.

Rahoitusvastike tontin ostosta 1.12. alkaen 344,45 €/kk.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Käynti sisäpihalta, esteettömät kulkuväylät.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Uusi.

Rakennusliikkeen takuu on toiselle omistajalle tismalleen sama kuin ensimmäiselle ostajalle.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kylpyhuoneen sähköinen lattialämpö menee taloyhtiön mittariin.
Ilmanvaihto
Viilennys/jäähdytys, Lämmöntalteenotto, Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Ilmanvaihtoon on integroitu jäähdytys olohuoneeseen. Ilmanvaihto- ja jäähdytyskustannukset menevät taloyhtiön kustannuksiin.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Elementti
Keittiön kuvaus
Kalusteissa valkoiset puukuviolliset etusarjat, yläkaapit vetimettömät, integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, mustat kivitasot, välitilat lasitettu ja varustettu LED-valoin, integroitu mikroaaltouuni, teräspintainen kalusteuuni (kiertoilma, pyrolyysi), induktioliesitaso, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattia ja seinät laattaa, vesieristys, sähköinen lattialämmitys yhtiön mittariin, vesieristys, suihku, saranoitu suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, laatikosto, valaisinpeilikaappi, käsisuihku, tilavaraus pyykkitornille, siivouskaappi, komero, ilmanvaihtokone (sähkö yhtiön mittariin).
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Katemateriaali: Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Kellarikomero, Väestönsuoja, Hissi
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
1 309 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Pihan kuvaus
Käynti sisäpihalta, esteettömät kulkuväylät.
Ranta
  • Yhteisranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Rannat ovat kaupungin puistoja, siis yhteisesti kaikkien käytettävissä. Taloyhtiön kohdalla on uimalaituri ja portaat. Koko ranta on viihtyisäksi rakennettua monipuolista käyttötilaa Särkänniemestä Naistenlahdelle asti.
  • Näsijärvi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Tampella, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Risto Mäkelä

kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri AMK

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.