Kerrostalo | 1h + k

Mäkelänkatu 21 D, Vallila, Helsinki

Hinta

249 000 €

Koko

39,5 m²

Vuosi

1925

Tunnelmallinen 39,5 neliöinen tilava yksiö hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla joten asumistkulut ovat maltilliset. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja muuntelukelpoinen. Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2019 putkiremontin yhteydessä. Omalla tontilla sijaitseva vuonna 1925 rakennetusta talosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2019, jolloin tehtiin myös sähkö- ja tietoverkkojen saneeraus. Yhtiön sijainti on mitä mainion. Erittäin hyvän julkiset liikenneyhteydet niin ratikalla kuin bussillakin, eikä metroasemallekaan ole kuin alle kilometrin matka. Päivittäispalvelut ovat lähellä ja monipuolisemmista palveluista vastaavat kauppakeskus Redi sekä Mall of Tripla, jotka molemmat palvelevat alle kahdenkilometrin päässä.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

564068

Sijainti

Helsinki Vallila
Mäkelänkatu 21 D, 00550 HELSINKI

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h + k

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

39,5 m²

Kokonaispinta-ala

39,5 m²

Kerrokset

1/4 (alin kerros)

Rakennusvuosi

1925

Käyttöönottovuosi

1925

Vapautuminen

Vapautuu: Myydään vuokrattuna

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

194 881,60 €

Velkaosuus

54 118,40 €

Velaton hinta

249 000,00 €

Neliöhinta

6 303,80 €/m²

Vastike

Hoitovastike

216,00 € / kk

Pääomavastike

456,98 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

672,98 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Rahoitusvastikkeet koostuu:
Ikkunat ja parvekkeet 27 €/kk
Linjasaneeraus suunnittelu 31,73 €/kk
Linjasaneeraus 398,25 €/kk

Vesimaksuennakko 20 €/kk
Vedentasaus kylmä 3,77 €/m3
Vedentasaus lämmin 10,10 €/m3
Vesimaksu tasaukset 31.5. ja 30.11

Hallitus valtuutettu perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Päätettiin, että muuttuvan korkotilanteen vuoksi hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruuksia korkotilanteen niin vaatiessa. Käytännössä korkojen noustessa arvioitua suuremmaksi hallitus voi päätöksellään nostaa pääomavastikkeita niin, että pääomavastikkeilla voidaan kattaa korkojen lyhennykset ja korot.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Kohteen lisätiedot

Muut lisätiedot: Yhtiöllä ei ole pinta-aloja yhtiöjärjestyksessä (kts. pinta-ala liite)

Yhtiökokouksessa keskusteltuja asioita:
Keskusteltiin linjasaneerauksen takuukorjausten etenemisestä Rakennus T. Toivonen Oy urakoitsijan toimesta. Keskusteltiin puutteista joita urakassa on havaittu, kuten kylpyhuoneiden alaslasketun katon eristämättömistä vesijohdoista, alaslaskettujen kattojen tuuletuksen puutteista, palokatkopuutteista ja eristämättömistä viemäreistä. Urakan aikainen valvontakonsultti nyritys nyk. nimeltään RAPP Valvontakonsultit kävivät 27.3.2023 kiinteistöllä. Konsultille on reklamoitu valvonnan tasosta ja kyseinen käsittely on auki. Käyttövesiputkien eristykset on tarkoitus tehdä vain ylimpien kerrosten huoneiden alaslaskettuihin kattoihin.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili
Pintamateriaali: Keittiö: Laminaatti, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Puulattia, tapetti, katto maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Puulattia, seinät ja katto maalattu.

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, kiinteät välitasovalaisimet.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone, suihku, kiinteät valaisimet.

Säilytystilojen kuvaus

Kellari

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 1 - Vallgårds Småbostäder N:o 1 Bostadsaktiebolag

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijä on Yade-Suomi Oy, Roosa Nieminen

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, kylmäsäilytystilat, joogahuone

Tehdyt remontit

2021: Kellaritilojen kunnostaminen vuokrauskäyttöön. Jätekatosten maalaus.
2020: Porrashuoneiden ovien uusiminen.
2019: Halkoluukkujen uusiminen. Linjasaneeraus, sisältäen sähkö- ja tietoverkkojen saneerauksen, hormien osittaisen sukittamisen, porrashuoneiden maalauksen ja korvausilmaventtiileiden asennuksen. Lämmönvaihtimen uusiminen.
2017: Linjasaneerauksen suunnittelu.
2016-2017: Ullakkorakentamisen suunnittelu.
2016: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja nykytilanteen kartoitus. Parvekkeiden pinnoitus.
Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus, Tiivisteiden ja pitkäsulkimien huolto, Ikkunapeltien maalaus.
2013: Porttien asentaminen.
2011: Porttikäytävän rappauskunnostus.
2010: Kylpyhuonekorjauksia.
2009: Pihojen kunnostus.
2008: Kellaritilojen ja pesulaosaston kunnostus.
2002: Porrashuoneiden maalauskorjaus.
1997: Julkisivurappausten, tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen.
1966: Vesikaton uusiminen: tiilikatteen vaihtaminen peltikatteeksi.

Tulevat remontit

Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa)

2023: Linjasaneerauksen takuukorjausten suorittaminen loppuun sekä rakennusaikaisten piilevien virheiden korjaus. Korvausilman varmistaminen asunnoissa. Vesikattojen osakorjaukset.
2024: Kaukolämmönvaihtimen ilmauslaite.
2025/ 2026: Julkisivujen kuntotutkimus.

Energialuokka

E (2018), Energia todistuksen viimeisin voimassaolopäivä 22.3.2033

Tontin koko

2 201 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsinkin kaupunki

Asunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 1 - Vallgårds Småbostäder N:o 1 Bostadsaktiebolag

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Alepa Vallila noin 200 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki noin 120 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »