Sutilantie 96, Kuopio

Tässäpä oiva kohde metsäsijoittamiseen, harvinaisen hyvillä tauko- ja virkistysolosuhteilla varustettuna! Tarjoustenjättö 26.5.2024 mennessä virallisen myyntiesitteen kautta: https://omallamaalla.fi/kohteet-kaikki/kuopio-notkolamaaraala/ Myynnissä oleva määräala on hoidettu ja hyväkasvuinen, keskikasvun ollessa nyt noin 7 m3/ha.. Puustot painottuvat varttuneisiin kasvatusmetsiin, joita on 93 % pinta-alasta. Varttuneiden kuvioiden keski-ikä on arvion mukaan 43 vuotta. Loput 7 % metsämaan pinta-alasta on varttunutta, erittäin hyväkasvuista kuusen taimikkoa. Metsät ovat olleet aktiivisen metsänhoidon piirissä ja hoitohakkuut on tehty ajallaan, hyvällä harvennusotteella. Kuviolle 9 on tehty ensiharvennus metsurityönä kuluvana keväänä ja kiireellisiä metsänhoito- tai hakkuutöitä ei myyntikohteella ole. Määräala rajoittuu koko länsilaidastaan rungoltaan hyväkuntoiseen kotasensalontiehen. Määräalan sisälle ei tule täysin kesäkelpoista tiepohjaa, mutta kotasenalontien varresta on kaksikin valmista tiepohjaa, jos kesäajettavan tien haluaa tehdä esimerkiksi lammen rantaan saakka(määräalan pohjoisrajan kautta, tai kuvioiden 5 ja 7 välistä, jossa vaatii käytännössä rummun liittymään, sekä sorastuksen). Seuraava leimikko on arvioon suunniteltu vuodelle 2029, josta nettokassavirta metsänhoitomenojen jälkeen noin 34 000 euroa. Vuosilta 2034-2038 on myös arvioitu noin 34 000 euron nettokassavirta. Arvioidut kassavirrat ja tuottoennusteen löydät arviomateriaaleista. Kuviolla 17 on kaivettu lampi, jonka keskellä saunarakennus. Sauna myydään maakaaren vastuista vapaana. Vesi lampeen tulee vanhasta, lähdepohjaisesta kaivosta ja poistuu poistoputkea pitkin metsäojaan, joten vedenpinnan korkeutta pystyy säätelemään. Kotasalontien varressa on laavu ja tulipaikka. Kuviolla 8 on vanha suohauta, jonne ajettu 70-80 luvulla maatalon pienjätettä, kuten siihen aikaan ollut tapana(lisätiedot) Ostaja vastaa määräalan lohkomiskuluista. 297-508-14-2