Kerrostalo | 2h + kt

Pajalantie 23 D39, Pajala, Järvenpää

Hinta

231 550 €

Koko

50 m²

Vuosi

2023

Tulisitko tutustumaan vapaina oleviin vaihtoehtoihin tai sisustettuun malliasuntoon? Tässä uuteen kortteliin valmistuneessa, aivan keskustan tuntumassa sijaitsevassa 7-kerroksisessa talossa on avaria koteja yksiöistä neljän huoneen asuntoihin. Ne tarjoavat tilaa arvostavalle reiluja asuinneliöitä ja käytännöllisiä, myös esimerkiksi etätyöskentelyyn tai -opiskeluun, soveltuvia ratkaisuja. Huolella toteutetuissa asunnoissa on laadukkaat kodinkoneet sekä pintamateriaalit. Lasitetut parvekkeet, puuparkettilattia, koneellinen ilmanvaihto sekä miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys tuovat arkeen mukavuutta. Useissa asunnoissa on vaatehuone ja isoimmissa kolmioissa myös oma sauna. Vapaana on vielä myös koteja, joissa on erillinen keittiö, jos avokeittiö ei tunnu omaan arkeen sopivalta. Autokatos- tai pihaparkkipaikka on hankittavissa erillisellä sopimuksella. Pajalantie 23D:n asunnot ovat Omaksi-koteja, jotka mahdollistavat oman asunnon hankkimisen pienellä alkupääomalla, ilman suurta henkilökohtaista asuntolainaa. Omaksi-asunto on turvallinen vaihtoehto moneen eri elämäntilanteeseen, rahaa jäädessä myös muuhun elämään. Vastavalmistuneeseen Omaksi-kotiin muuttaessasi maksat vain 7 % asunnon kokonaishinnasta. Kodissa asutaan ensin vuokralla maksaen kuukausittain vuokran yhteydessä lainanlyhennystä. Sopimuksessa määritellyn ajan kuluttua voit lunastaa kotisi kokonaan itsellesi maksamalla asuntosi loppukauppahinnan. Tämän jälkeen sinulla on hallussasi aivan tavallinen omistusasunto. Ota yhteyttä niin kerron lisää Omaksista ja voimme sopia käynnistä malliasunnossa paikan päällä! Asunnon yksityisesittelystä voi sopia myös paikallisen välittäjäkumppanimme, OP Koti Järvenpään kanssa. Ota yhteyttä ja kysy tästä lisää! Yllä olevat kuvat ovat sisustetusta malliasunnosta D38 2h+kt (48,5m2).

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

7941903

Sijainti

Järvenpää Pajala
Pajalantie 23 D39, 04410

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Osaomistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kt

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

50 m²

Kerrokset

7/7

Rakennusvuosi

2023 (Uudiskohde)

Rakennusvaihe

Uudiskohde / Muuttovalmis

Vapautuminen

Arviolta 7/2023

Varaustilanne

Vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

16 216,00 €

Velkaosuus

215 334,00 €

Velaton hinta

231 550,00 €

Neliöhinta

4 631,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

1 217,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 217,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike kohdassa tarkoitetaan tämän Omaksi -asunnon kokonaisvuokraa. Kokonaisvuokra sisältää lainan lyhennysosuuden joka on 520 EUR. Kuntarahoitus Oyj:n myöntämä takauslaina 7.766.523 eur ja takauslainan lisälaina 314.477 eur ovat yht. 88,5 % kohteen kokonaishinnasta. Takauslaina-aika on rakentamisaika + 20 vuotta. Kohteen valmistumisesta lähtien Kuntarahoituksen takauslainoista lyhennetään 60 % n. 20 vuoden kuluessa, jonka jälkeen maksetaan 40 %:n loppuosuus kerralla asuntojen lunastamisen yhteydessä. Takauslainojen loppuerän maksu on 06/2043. Takauslainojen ensimmäiset lyhennykset ovat 09/2025. Takauslainojen lyhennykset on laskettu mukautetulla annuiteettiperiaatteella. Takauslainan 7.766.523 eur korko on Kuntarahoituksen myöntämä 10 vuoden koronvaihtosopimuskorko lisättynä 0,63 % -yks. marginaalilla. Takauslainan 314.477 eur korko on 6 kk Euribor -korko lisättynä 0,63 % -yks. marginaalilla. Molempien luottojen marginaalit ovat voimassa 11.12.2030 saakka. Luotonottaja ja luotonantaja sopivat aikaisintaan kolme kuukautta ennen marginaalin voimassaoloajan päättymistä kymmenen vuoden jälkeen voimaan tulevasta uudesta marginaalista.Lakean myöntämä yhtiölaina 410.072 eur on 4,5 % kohteen kokonaishinnasta. Lakean yhtiölainan laina-aika on rakentamisaika + 1v. 8kk, laina on tasalyhenteinen. Asumisajan alkaessa maksetaan ensin Lakean myöntämä yhtiölaina kokonaisuudessaan pois. Tänä aikana Kuntarahoituksen myöntämistä takauslainoista maksetaan ainoastaan koron osuutta.Sekä takauslainojen että Lakean yhtiölainan osalta hinnaston mukaiset arvioidut lainanhoitokulut on laskettu 1,5 % korolla. Asuntojen kokonaisvuokraan sisältyvä hoitovuokra-arvio on 4,90 eur/m2/kk. Autokatospaikan vastikekerroin on 0,3 ja autopistokepaikan vastikekerroin on 0,2. Autokatos- ja autopistokepaikat lunastetaan kuten asunnot. Yhtiön välittömään hallintaan jää LE-autopaikka AP78. Ennakkovesimaksu peritään erikseen 20 EUR/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa. Arvioidut asumismenot tarkistetaan ennen muuttoa sekä vuosittain lokakuun loppuun mennessä, jolloin ilmoitetaan seuraavan vuoden asumismenot.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Pintamateriaalit: Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalattuja. Asuntojen kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Keittiön kalustevälissä laatoitus. Asuinhuoneiden lattiapinnat ovat kolmisauvaparkettia. Kylpyhuoneiden lattiat ovat laatoitettuja. Asuinhuoneiden ja keittotilojen kattopinnat on tasoitettu ja maalattu ja alakatot maalattua kipsilevyä. Kylpyhuoneiden ja wc:n katot ovat puupaneelia. Asuintilojen lattioissa vesikiertoinen lattialämmitys.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö. Asuintiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys.

Asumisen muut palvelut

Vertaile sähkösopimuksia, nettiliittymiä ja kotivakuutuksia sekä tarkista saatavuus tälle kohteelle:

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Rungon muodostavat betoni-elementtiseinä

Keittiön kuvaus

Kalusteiden ovet mdf-ovia ja työtasot korkeapainelaminaattia. Altaat ovat yksialtaisia komposiittialtaita. Keittotiloissa jää-pakastinkaappi tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone, 60 cm induktioliesitaso ja integroitu uuni.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneissa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valaisin-kaappi, kattovalaisin, pyykkikomero, wc-paperiteline, pyyhekoukkuja, pistorasiat sekä tilavaraus ja liitännät päällekkäin sijoitettaville pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkut varustetaan kääntyvillä suihkuseinillä. Lattiassa sähköinen mukavuuslattialämmitys.

Saunan kuvaus

Sauna 77,5 m2 asunnoissa.

Kattotyypin kuvaus

Lapekatto / kumibitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Järvenpää toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Järvenpään Pajalantie 23 D

Isännöitsijän yhteystiedot

Juha Tornberg Lakea Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Saunaosasto, pesula, kuivaushuone, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sekä tekniset tilat.

Energialuokka

B (2018), Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Tontin koko

900 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Järvenpään kaupunki, puhelinvaihde (09) 27 191 www.jarvenpaa.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Lähikaupat: K-Supermarket Pajala 500m, S-market 700m. Prisma Järvenpää ja Citymarket 1,8km. Koulut: Kartanon koulu 700m. Kinnarin koulu 1,9km. Järvenpään yhteiskoulu 2,5km. Järvenpään lukio 400m.

Liikenneyhteydet

Järvenpään rautatieasema 1,2km, lähijunat Helsinkiin puolen tunnin välein. Omalla autolla Lahden moottoritien läheisyys.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat sijaitsevat yhteispihalla. Autopaikkoja on yhtiölle 27, joista 13 kpl sijaitsevat autokatoksissa. Autopaikoista 1 paikka on varattu liikuntaesteisille.

Lisätietoja

Lisätietolinkki 1

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »