Lakea Oy, Etelä-Suomi

Kerrostalo | 2h + kt

Pajalantie 23 D40, Pajala, Järvenpää

Hinta

222 348 €

Koko

47,5 m²

Vuosi

2023

Kesällä 2023 valmistuneessa Omaksi-taloyhtiössä vapaana enää yksiöitä ja kaksiota. Tässä uuteen kortteliin valmistuneessa, aivan keskustan tuntumassa sijaitsevassa 7-kerroksisessa talossa on avaria koteja yksiöistä neljän huoneen asuntoihin. Ne tarjoavat tilaa arvostavalle reiluja asuinneliöitä ja käytännöllisiä, myös esimerkiksi etätyöskentelyyn tai -opiskeluun, soveltuvia ratkaisuja. Huolella toteutetuissa asunnoissa on laadukkaat kodinkoneet sekä pintamateriaalit. Lasitetut parvekkeet, puuparkettilattia, koneellinen ilmanvaihto sekä miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys tuovat arkeen mukavuutta. Useissa asunnoissa on vaatehuone ja isoimmissa kolmioissa myös oma sauna. Vapaana on vielä myös koteja, joissa on erillinen keittiö, jos avokeittiö ei tunnu omaan arkeen sopivalta. Autokatos- tai pihaparkkipaikka on hankittavissa erillisellä sopimuksella. Pajalantie 23D:n asunnot ovat Omaksi-koteja, jotka mahdollistavat oman asunnon hankkimisen pienellä alkupääomalla, ilman suurta henkilökohtaista asuntolainaa. Omaksi-asunto on turvallinen vaihtoehto moneen eri elämäntilanteeseen, rahaa jäädessä myös muuhun elämään. Kodissa asutaan ensin vuokralla maksaen kuukausittain vuokran yhteydessä lainanlyhennystä. Sopimuksessa määritellyn ajan kuluttua voit lunastaa kotisi kokonaan itsellesi maksamalla asuntosi loppukauppahinnan. Tämän jälkeen sinulla on hallussasi aivan tavallinen omistusasunto. Kiinnostuitko, ota yhteyttä ja kysy tästä lisää! Puh. 010 207 4180 myynti@lakea.fi Huom. Yllä olevat kuvat ovat sisustetusta malliasunnosta D38 2h+kt (48,5m2).

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
7941910
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kt
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
47,5 m²
Kerrokset
7/7
Rakennusvuosi
2023 (Uudiskohde)
Rakennusvaihe
Uudiskohde / Muuttovalmis
Vapautuminen
Arviolta 7/2023
Varaustilanne
Vapaa

Hinta

Myyntihinta

15 505,00 €

Velkaosuus

206 843,00 €

Velaton hinta

222 348,00 €

Neliöhinta

4 681,01 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

1 167,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 167,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike kohdassa tarkoitetaan tämän Omaksi -asunnon kokonaisvuokraa. Kokonaisvuokra sisältää lainan lyhennysosuuden joka on 499 EUR. Kuntarahoitus Oyj:n myöntämä takauslaina 7.766.523 eur ja takauslainan lisälaina 314.477 eur ovat yht. 88,5 % kohteen kokonaishinnasta. Takauslaina-aika on rakentamisaika + 20 vuotta. Kohteen valmistumisesta lähtien Kuntarahoituksen takauslainoista lyhennetään 60 % n. 20 vuoden kuluessa, jonka jälkeen maksetaan 40 %:n loppuosuus kerralla asuntojen lunastamisen yhteydessä. Takauslainojen loppuerän maksu on 06/2043. Takauslainojen ensimmäiset lyhennykset ovat 09/2025. Takauslainojen lyhennykset on laskettu mukautetulla annuiteettiperiaatteella. Takauslainan 7.766.523 eur korko on Kuntarahoituksen myöntämä 10 vuoden koronvaihtosopimuskorko lisättynä 0,63 % -yks. marginaalilla. Takauslainan 314.477 eur korko on 6 kk Euribor -korko lisättynä 0,63 % -yks. marginaalilla. Molempien luottojen marginaalit ovat voimassa 11.12.2030 saakka. Luotonottaja ja luotonantaja sopivat aikaisintaan kolme kuukautta ennen marginaalin voimassaoloajan päättymistä kymmenen vuoden jälkeen voimaan tulevasta uudesta marginaalista.Lakean myöntämä yhtiölaina 410.072 eur on 4,5 % kohteen kokonaishinnasta. Lakean yhtiölainan laina-aika on rakentamisaika + 1v. 8kk, laina on tasalyhenteinen. Asumisajan alkaessa maksetaan ensin Lakean myöntämä yhtiölaina kokonaisuudessaan pois. Tänä aikana Kuntarahoituksen myöntämistä takauslainoista maksetaan ainoastaan koron osuutta.Sekä takauslainojen että Lakean yhtiölainan osalta hinnaston mukaiset arvioidut lainanhoitokulut on laskettu 1,5 % korolla. Asuntojen kokonaisvuokraan sisältyvä hoitovuokra-arvio on 4,90 eur/m2/kk. Autokatospaikan vastikekerroin on 0,3 ja autopistokepaikan vastikekerroin on 0,2. Autokatos- ja autopistokepaikat lunastetaan kuten asunnot. Yhtiön välittömään hallintaan jää LE-autopaikka AP78. Ennakkovesimaksu peritään erikseen 20 EUR/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa. Arvioidut asumismenot tarkistetaan ennen muuttoa sekä vuosittain lokakuun loppuun mennessä, jolloin ilmoitetaan seuraavan vuoden asumismenot.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Pintamateriaalit: Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalattuja. Asuntojen kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Keittiön kalustevälissä laatoitus. Asuinhuoneiden lattiapinnat ovat kolmisauvaparkettia. Kylpyhuoneiden lattiat ovat laatoitettuja. Asuinhuoneiden ja keittotilojen kattopinnat on tasoitettu ja maalattu ja alakatot maalattua kipsilevyä. Kylpyhuoneiden ja wc:n katot ovat puupaneelia. Asuintilojen lattioissa vesikiertoinen lattialämmitys.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö. Asuintiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Rungon muodostavat betoni-elementtiseinä
Keittiön kuvaus
Kalusteiden ovet mdf-ovia ja työtasot korkeapainelaminaattia. Altaat ovat yksialtaisia komposiittialtaita. Keittotiloissa jää-pakastinkaappi tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone, 60 cm induktioliesitaso ja integroitu uuni.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneissa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valaisin-kaappi, kattovalaisin, pyykkikomero, wc-paperiteline, pyyhekoukkuja, pistorasiat sekä tilavaraus ja liitännät päällekkäin sijoitettaville pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkut varustetaan kääntyvillä suihkuseinillä. Lattiassa sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Saunan kuvaus
Sauna 77,5 m2 asunnoissa.
Kattotyypin kuvaus
Lapekatto / kumibitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Järvenpää toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Lakea Oy Lakea Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Saunaosasto, pesula, kuivaushuone, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sekä tekniset tilat.
Energialuokka
B (2018), Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko
900 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki, puhelinvaihde (09) 27 191 www.jarvenpaa.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Lähikaupat: K-Supermarket Pajala 500m, S-market 700m. Prisma Järvenpää ja Citymarket 1,8km. Koulut: Kartanon koulu 700m. Kinnarin koulu 1,9km. Järvenpään yhteiskoulu 2,5km. Järvenpään lukio 400m.
Liikenneyhteydet
Järvenpään rautatieasema 1,2km, lähijunat Helsinkiin puolen tunnin välein. Omalla autolla Lahden moottoritien läheisyys.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat sijaitsevat yhteispihalla. Autopaikkoja on yhtiölle 27, joista 13 kpl sijaitsevat autokatoksissa. Autopaikoista 1 paikka on varattu liikuntaesteisille.
Lisätietoja

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Järvenpää

Asuinalueena Pajala, Järvenpää

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Asunto Oy Järvenpään Pajalantie 23 D

Selite
Koko
Kerros
Myyntihinta
Velaton hinta
Tila
D25
1h+kt
33,5 m²
5
11 271 €
159 695 €
Vapaa
D26
2h+kt
48,5 m²
5
15 675 €
221 499 €
Vapaa
D27
2h+kt
50 m²
5
15 951 €
225 850 €
Varattu
D28
2h+kt
47,5 m²
5
15 185 €
216 933 €
Vapaa
D29
4h+kt
84 m²
6
23 072 €
331 128 €
Varattu
D30
3h+kt+s
77,5 m²
6
22 646 €
325 268 €
Varattu
D33
2h+kt
48,5 m²
6
15 724 €
223 925 €
Varattu
D34
2h+kt
50 m²
6
16 073 €
228 350 €
Varattu
D35
2h+kt
47,5 m²
6
15 183 €
219 308 €
Varattu
D38
2h+kt
48,5 m²
7
15 770 €
227 028 €
Varattu
D39
2h+kt
50 m²
7
16 216 €
231 550 €
Vapaa
D6
2h+kt
50 m²
2
15 244 €
218 350 €
Varattu

Lakea asuntomyynti

Lakea Oy, Etelä-Suomi

Lakea Oy, Etelä-Suomi

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.