Omakotitalo | Oh, k, 3 mh, sis.tulo et, kuisti, piharakennus

Porvoonjoentie 8, Lahti

Hinta

109 000 €

Koko

62,6 / 187 m²

Vuosi

1949

Ali-Juhakkalassa, rauhallisella sijainnilla, iso, tällä hetkellä yhtenä kokonaisuutena oleva monien mahdollisuuksien tontti, joka on kooltaan 2.489 m2. Ja rakennusoikeutta on peräti 622 m2. Nyt tontilla on vanha, alunperin 1949 rakennettu omakotitalo sekä talousrakennus. Niiden kohtalosta ostaja päättää, mitä niille tulee tekemään. Lähteäkö peruskorjaamaan rakennuksia vai hakeako purkulupaa ja rakentaa tilalle kokonaan uutta. Mahdollista on myös hakea tonttijaon muutosta niin, että tontti jaetaan kahdeksi erilliseksi tontiksi. Alueelle onkin viime vuosina rakennettu paljon uusia omakotitaloja noin 1.000 m2:n tonteille. Kysy lisätietoja tai tule tutustumaan kohteeseen yksityisesittelynä! Soita tai laita WhatsAppia ja sovi oma esittelyaikasi Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai laita sähköpostia marjo.hurskainen@asuntoarea.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80296181

Sijainti

Lahti
Porvoonjoentie 8, 15700

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

Oh, k, 3 mh, sis.tulo et, kuisti, piharakennus

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

62,6 m²

Muiden tilojen pinta-ala

124,4 m²

Kokonaispinta-ala

187 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Piirrustusten mukaan asuinrakennuksen pohjapinta-ala on 62,6 m2 ilman kuistia. Kellarikerroksen pinta-ala on samansuuruinen. Ensimmäisessä kerroksessa on 2 huonetta, keittiö, eteistila ja wc. Toisessa kerroksessa on 2 huonetta ja ullakkotila. Yhteensä kellarikerroksen ja ullakkotilan kanssa pinta-ala on n. 187 m2. Asuinrakennus myydään purkukuntoisena. Asuinrakennuksessa on ollut maaliskuussa 2023 astianpesukoneen aiheutama vesivahinko, josta saa kiinteistönvälittäjältä raportin.

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1949

Vapautuminen

1 - 2 kk kaupasta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

109 000,00 €

Velaton hinta

109 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

492,51 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Kiinteistö on ollut viime vuosien aikana viisihenkisen perheen asuntona, sähkönkulutus on ollut n. 15.000 - 18.000 kWh vuodessa. Suuriin osa tästä kulutuksesta on käytetty kiinteistön lämmitykseen. Lisäksi lämmityksessä on käytetty polttopuuta vuosittain n. 15 - 17 m3.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Muuta kauppaan kuuluvaa

Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Asunnon kunto

Välttävä

Lisätietoja kunnosta

Katon kunto: Heikkokuntoinen tiilikate. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Asuinrakennuksessa on ollut maaliskuussa 2023 vesivahinko, jonka aiheutti vuoto astianpesukoneen liitäntäletkussa. Keittiön ja osittain eteisen lattiaa on avattu ja eristepurut on poistettu. Korjaustöitä ei ole vielä aloitettu.

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Erilliset sähköpatterit ja puulämmitys. Puulämmitys on mahdollinen 1. asuinkerroksessa (liesi/leivinuuni ja varaava pönttöuuni sekä toisen kerroksen molemmissa asuinhuoneissa.

Tulisija

Pönttöuuni

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnallistekniikka on.

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

Sähköliittymä sekä vesi- ja viemäriliittymä siirtyvät.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Lahti toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

398-24-207-1

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin pinta-ala

2 489 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Tontin myyntityyppi: Koko tontti

Rakennusoikeuden pinta-ala

622 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Eri vaihtoehtoja: Koska tontin pinta-ala (2.489 m2) ja rakennusoikeus (622 m2) ovat suuret, on mahdollista hakea tonttijaon muutosta niin, että tontti jaetaan kahdeksi tontiksi. Mahdollista on myös hakea pää- ja piharakennuksen purkulupaa. Lupahakemusta varten tarvitaan kuntotarkastus sekä lausuntoja eri viranomaisilta. Tontin koko ja rakennusoikeus riittäisi myös siihen, että tontille rakennettaisiin rivitalo. Tämä edellyttää kuitenkin asemakaavan muutosta.

Kaavoitustiedot

1)Yleiskaava(398-Y-202)Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 27.6.2016 Voimaantulopvm: 5.10.2017 MMLm/74/423/2017 Lakannut tältä kiinteistöltä: 26.1.2023 2) Asemakaava(398-A-2664a) Hyväksymispvm: 23.1.2017 Voimaantulopvm: 9.3.2017 3) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako(398-M-16-252) Hyväksymispvm: 23.1.2017 Voimaantulopvm: 9.3.20174) Yleiskaava(398-Y-203) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021 Voimaantulopvm: 2.12.2022 MMLm/283/423/2023

Rakennukset

Talousrakennuksessa on ollut sauna sekä talous- ja varastotilaa. Saunaa ei tällä hetkellä ole. Talousrakennus myydään purkukuntoisena.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: S-Market Hennala n. 1,7 km, Prisma Laune n. 2,5 km, Citymarket Laune n. 2,6 km
Koulut: Länsiharjun koulu n. 2,3 km, Lähteen koulu n. 2,8 km

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 600 m.

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Marjo Hurskainen, 040 932 2892, marjo.hurskainen@asuntoarea.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »