Isännöitsijän yhteystiedot
Kontulan Huolto Oy, Patrick Lindman, info@kontulanhuolto.fi (toimisto), patrick.lindman@kontulanhuolto.fi, 09 3424200
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone ja sauna
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 7 753 766 €.
Tehdyt remontit
Ikkunoiden maalaus, v. 1993
Etuikkunoiden asennus, v. 1997
Lukoston uusiminen sekä porras- ja kellarikäytävien ovien kunnostus, v. 2000
Parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden seinäelementtien lisälämpöeristäminen, v. 2012-2013
Lukitusjärjestelmän uudistaminen 2021
B-talon katon maalaus, v. 2001
A-talon katon maalaus, v. 2007
Sadevesikourujen uusiminen, v. 2012-2013
Peltikattojen maalaus, tiivistyksiä, kattorakenteiden korjauksia, putoamissuojainten kiinnitykset, v. 2018
Saunaosastojen peruskunnostus, v. 2016
Porraskäytävien maalaus, v. 2009
Lukkojen uusiminen iLoq S5, v. 2020
Julkisivujen peruskunnostus, v. 1997
Julkisivujen pesut 2022
Piha-alueen kunnostus, v. 2003
Sadevesien viemäröinti, v. 2003
Autolämmitysjärjestelmän kunnostaminen, v. 2010
Jätekatoksen maalaus, v. 2017
Viheralueiden kunnostus v. 2022
Leikkialueiden kunnostus v. 2022
B-talon lämmönsiirtimen uusiminen, v. 1992
A-talon lämmönsiirtimen uusiminen, v. 1994
Patteriventtiilien uusiminen, v. 1996
Antenniverkoston kunnostus, v. 2007
Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä (15 kpl), v. 2009
Lämmönsiirtimien (A- ja B-talo) uusiminen ja lämmönjakohuoneiden lattioiden maalaus, v. 2018
A-talon vesimittarilinjan uusiminen ja runkovesijohdon vuodon korjaus, v. 2018
Linjasaneeraus v. 2020-2021
Tulevat remontit
PÄÄTÖS MAALÄMPÖURAKKAAN RYHTYMISESTÄ
Ylimääräinen yhtiökokous päätti enemmistöpäätöksellä, että taloyhtiölle hankitaan maalämpöjärjestelmä
ja, että irtaudutaan kaukolämpöverkosta. Maalämpöjärjestelmän rinnalle tulee myös poistoilman
lämmön talteenottojärjestelmä, uudet ilmanvaihtokoneet ja aurinkopaneelit.
Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa maalämpöhanketta varten lainaa enintään
1.500.000,00 €, sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa lainasopimus, hankkia tarvittavat kiinnitykset sekä
allekirjoittaa kiinnityshakemus sekä pantata lainan vakuudeksi hankitut panttikirjat tai vaihtoehtoisesti
vuokrata maalämpöjärjestelmän urakoitsijalta 20 vuoden pituisella leasing sopimuksella siten, että
leasing sopimuskauden jälkeen järjestelmä siirtyy taloyhtiön omistukseen.
Lopuksi päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle valitsemaan
urakoitsijat, valvojat ja projektijohto,
irtisanomaan kaukolämpösopimukset, hakemaan urakoille tarvittavat rakennusluvat sekä käynnistämään
kaikki maalämpöhankkeeseen kuuluvat työt.
Energialuokka
G (2013), Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.07.2024
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonna vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
33 597 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
29.12.2025
