Rivitalo | 3h + k + s + ph + 2wc + vh + las.p

Haiharankatu 22 D, Kaukajärvi, Tampere

Hinta

192 000 €

Koko

81,5 m²

Vuosi

1985

Nyt vapautumassa seuraaville asukkaille II-tasoinen siistikuntoinen rivitalokolmio. Alakerrassa oleskelutilat, yläkertaan sijoittuvat kaksi makuuhuonetta ja pesutilat. Molemmissa kerroksissa wc:t, asunnon edessä ulkovarasto. Suojaisa eteläpiha ja lasitettu parveke. Hoitovastike sisältää vesimaksut ja valokuidun! Omatonttinen taloyhtiö, kaukolämpö. Yhtiössä alkamassa kesällä 2024 pihasaneeraus, josta asunnolle arvioitu tuleva lainaosuus on 17.487,36 € ja pääomavastike 145,73 € /kk. Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan. Esittelyt ja lisätiedot Päivi Rytkönen p. 040 722 5395 Asuntolähde LKV Kaskitie 2, 33540 Tampere asuntolahde@asuntolahde.fi www.asuntolahde.fi / FB: Asuntolähde LKV / Instagram: asuntolahdelkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80305898

Sijainti

Tampere Kaukajärvi
Haiharankatu 22 D, 33710

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + s + ph + 2wc + vh + las.p

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

81,5 m²

Kokonaispinta-ala

81,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1985

Vapautuminen

1 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

189 810,64 €

Velkaosuus

2 189,36 €

Velaton hinta

192 000,00 €

Neliöhinta

2 355,83 €/m²

Vastike

Hoitovastike

328,50 € / kk

Pääomavastike

40,38 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

368,88 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi ja valokuitu sisältyvät hoitovastikkeeseen!

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen maalattu 2017, uusi eteiskaapisto 2020, portaat kunnostettu (tammiaskelmat) ja kaiteet maalattu 2020.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: 24M / 2M, Valokuitu. Lisätietoja terassista: Takapihalla suojaisa eteläterassi.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: V. 2021 LVV kuntotutkimus (pyydä isännöitsijän yhteenveto luettavaksi).

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili

Keittiön kuvaus

2 x jää-/pakastinkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, koneet vuodelta 2013, kaapistojen ovet maalattu 2017, seinissä uusi (pestävä) tapetti, lattia muovimattoa.

Kylpyhuoneen kuvaus

Pesuhuone laatoitettu, lattialämmitys, pyyhekuivain, suihku. Silikooni vaihdettu 2021.

WC-tilojen kuvaus

Erilliset wc:t ala- ja yläkerrassa, kalusteina wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi, yläkerran wc:ssä ppk-liitäntä, lattiat laatoitettu, seinät laattaa / maalia.

Saunan kuvaus

Ikkunallinen sauna, sähkökiuas.

Olohuoneen kuvaus

Vinyylikorkkilattia 2020, tapetoitu 2017.

Makuuhuoneiden kuvaus

Vinyylikorkkilattia 2020, tapetoitu 2017, toisessa mh:ssa käynti parvekkeelle ja vaatehuone.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, ulkovarasto ja kaapistot

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Aurinkopuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Iiro Saarinen, 020 748 8108

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu varasto. Kaikki lattialämmitykset ovat osakasmuutoksena toteutettuja ja siten osakkaan kunnossapitovastuulla. Taloyhtiö teettää seinän ja lattian raon tiivistykset (materiaalikustannus + työn osuus) Ardex 8+9 massalla osakkaiden muutostöiden ohessa alakerrosten huoneissa. Varsinainen yhtiökok. 2023 päätti rahastoida lainaosuussuoritukset ja valtuuttaa hallituksen päättämään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikekk perimisestä tai yhden hoitovastikekk perimättä jättämisestä, sekä valtuuttaa hallituksen päättämään huoneistolämpötiloja määrittelevän lämmityskäyrän muutoksista harkintansa mukaan.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Kadun varrella olevat autopaikat ovat Kaukajärviosuuskunnan (Aimo Park hoitaa vuokrausta).

Tehdyt remontit

1995 eteläsivun räystäspellit, 2000 tukimuurit korjattu, 2002 parvekelasit, lämmönsiirrin ja termostaattiventtiilit, 2007-2008 märkätiloja uusittu, 2008 vesikatot, sadevesijärjestelmä, 2010 huippuimureiden moottorit, ulkovalot led-lamppuihin, automaatiokeskus, leikkikenttä uudistus sekä ulkomaalauksia, 2011 yleisten tilojen maalaus, teknisen tilan lattian kunnostus, IV-kanavien nuohous, kosteiden tilojen kunnostuksia, 2012 radon-tutkimukset, teräsaita yhtiön rajoille, 2013 ikkunat ja parvekeovet, 2014 syväkeräysjärjestelmä, lukitus, 2015 märkätilojen pintamittaus, 2016 A-talon sadevesijärjestelmä, KPH kosteuskartoitus, märkätiloja korjattu, 2017 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, antenni- ja puhelinverkon kunnostus, elementtisaumaus, puuosien huoltomaalaus, patteri- ja linjasäätöventtiilit, järjestelmän huuhtelu, pintaveden poistoputken kunnostus, 2018 radonkorjaukset D-talo, 2019 B 13 iv-tutkimus, katon puhdistus ja suojauskäsittely, 2020 maaperätutkimus, maastomallimittaukset, parvekelasien huolto, 2021 LVV-kuntotutkimus, 2021-2022 sadevesien hallinta / hankesuunnittelu, 2022 märkätilojen kuntokartoitus A- ja B-talot, 2023 aurinkopaneeleiden kannattavuustarkastelu, 2023 ilmalämpöpumppujen käyttöselvitys, 2023 automaatiojärjestelmän säädin, 2023-2024 sadevesien hallinta/pihasaneeraus, toteutussuunnittelu.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys: 2024 sadevesien hallinta/pihasaneeraus, urakkavaihe, 2024 ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto, 2024 betonirakenteiden kuntotutkimus tai -kartoitus, 2025 julkisivujen puurakenteiden maalaukset, 2028 putkiston seurantatutkimus.

Isännöitsijän haastattelu 17.4.2024: ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.4.2024 päätettiin teettää pihasaneeraus hallituksen esittämässä laajuudessa (pyydä yhtiökokousmateriaali ja rahoitussuunnitelma luettavaksi). Pöytäkirjaa ei ole vielä allekirjoitettu tai urakkasopimusta /
velkakirjoja laadittu. Tulevana kesänä pitäisi kuitenkin urakoida. D 22 asunnon tuleva arvioitu lainaosuus 17.487,36 €, pääomavastike 145,73 € /kk.

Energialuokka

D (2013), Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.04.2025

Tontin koko

7 040 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto Oy Aurinkopuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kaukajärven palvelut, bussipysäkki vieressä.
Koulut: Koulut ja päiväkodit alueella.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Päivi Rytkönen, 040 722 5395, paivi.rytkonen@asuntolahde.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »