Talasmäki LKV
Talasmäki LKV

Kerrostalo | 3h + avok + kh + wc

Keskustori 7 D, Keskusta, Tampere

Hinta

399 000 €

Koko

74 m²

Vuosi

1901

Oletko aina unelmoinut asumisesta Jugendtalossa, jossa yhdistyvät vanhan ajan romantiikka sekä uuden ajan tyylikäs sisustus ja käytännöllisyys? Tämä tunnelmallinen ja pieteetillä remontoitu koti sijaitsee aivan ydinkeskustassa, yhdessä Tampereen kauneimmista rakennuksista, Palanderin talossa, jonka historia ulottuu aina 1800 luvun lopulle. Asunnon kauniit yksityiskohdat kuten olohuoneen alkuperäinen tiiliseinä, vanhan ajan ikkunat sekä tavallista korkeampi huonekorkeus ovat kaikki omiaan tekemään kohteesta poikkeuksellisen kokonaisuuden, jollaista ei tule ihan joka päivä myyntiin. Tässä kulmahuoneistossa on ikkunoita kahteen eri ilmansuuntaan, jonka ansiosta asunto saa paljon valoa sekä avaruutta. Asunto, jonka alkuperäinen käyttötarkoitus oli toimia toimistotiloina muutettiin asuinkäyttöön vuonna 2020, jolloin koko huoneisto remontoitiin. Remontin keskiössä oli asumisen mukavuus sekä käytännöllisyys. Katossa upotettu ledivalaistus sekä erillinen äänieristys. Keittiö, kylpyhuone- ja wc-remonttien yhteydessä uusittiin tämän huoneiston osalta myös kaikki viemäriputket. Keittiön värisävyissä on yhdistetty taidokkaasti nykytrendeihin sopivat puun ja mustan värit. Asuinmukavuutta lisää itsesäädettävä huoneistokohtainen viilennys. Tämä kohde sopii sinulle, joka arvostat ainutlaatuista, arvokasta sekä yksityiskohtaista kokonaisuutta, jollaista ei enää nykypäivänä rakenneta ja jota ei ole jokaisella vastaantulijalla. Kiinteistö Oy Tampereen Keskustori 7 on Birger Federleyn ja Vihtori Heikkilän suunnittelema kokonaisuus, jonka yksityiskohdat huokuvat Jugend suuntaukselle tyypillistä arvokkuutta. Kyseessä on yksi Tampereen kuuluisimmista ja kauneimmista taloista, joka koostuu 61 asuinhuoneistosta sekä 9 liikehuoneistosta. Taloyhtiössä on sen yli 100 vuotisen historian aikana tehty mittava määrä peruskorjauksia kuten LVIS- ja julkisivusaneeraukset. Kaikki keskustan palvelut aivan kotioven ulottuvilla. Suosittu Laukontorinranta on kävelymatkan päässä eikä Pyynikin legendaarisille ulkoilumaastoillekaan ole kuin kivenheitto. Mikäli kiinnostuit niin ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä. Dmitrij Talasmäki Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä KTM, LKV 0400 232 232 myynti@talasmakilkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80307164
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + avok + kh + wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
74 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
1/5
Rakennusvuosi
1901
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

394 232,82 €

Velkaosuus

4 767,18 €

Velaton hinta

399 000,00 €

Neliöhinta

5 391,89 €/m²

Vastike

Hoitovastike

581,10 € / kk

Pääomavastike

58,11 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

639,21 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili ja puu
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
837-103-0021-0008-Y
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Ilkka Saarinen, Anna Salo
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kuivaushuone ja pyörävarasto
Tehdyt remontit
1994:LVI-järjestelmien korjaukset
LVIS-saneeraus (sis. Käyttövesi- ja viemärijohdot,vesikalusteet,
patteriventttilit, sähköpääkeskus ja nousujohdot, antennijärjestelmä,
märkätilojen lattiat, IV-puhdistus ja -säätö), 1997: Lämmönjakokeskuksen uusiminen,1999: Ulkoseinien korjaukset; Julkisivujen ja parvekkeiden (sis. ikkunat) kunnostus VAIHE 1 (Pääjulkisivut; Keskustori, Aleksis Kiven katu), 2000: Ulkoseinien korjaukset, Julkisivujen ja parvekkeiden (sis. ikkunat) kunnostus VAIHE 2 (Muut julksisivut, sisäpiha), 2005 Ikkunoiden ja ovien korjaukset
Ikkunoiden uusiminen (17 kpl), 2012: Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ikkunoiden peruskunnostus (B- ja C-rappu), 2014: Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ikkunoiden huoltomaalaus (Aleksis Kiven kadun puoli + ko. huoneistojen
ikkunat sisäpihan puolella), 2015: Ulkoseinien korjaukset, Julkisivun maalaus (Liikehuoneistot, maantasokerros): 2015: Parvekkeiden korjaukset, parvekkeiden kunnostus, 2015: Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ikkunoiden maalauskunnostusta (Keskustorin puoli), 2016 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ikkunoiden maalauskorjauksia, Kirkkokatu, 2016 Kuntotutkimukset, Rapattujen julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus, 2016: Parvekkeiden korjaukset, Ateljeeparvekkeiden pilastereiden korjaus, Hissien kuntoarvio, 2017: Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ikkunapuitteiden maalauksia. 2017: Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset, Rakennusautomaation uusiminen. Paisunta-astioiden uusiminen, 2018: Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ikkunapuitteiden maalaukset, 2018: Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ilmanvaihtokanavien ja -laitteistojen selvitykset, 2019: Hissien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, Hissien korjaukset kuntoarvioiden mukaisesti, 2019: Ulkoseinien korjaukset, Julkisivurappausten ja koristeiden paikkakorjaukset ja maalaukset. Vesikatteen, pellitysten ja kattosiltojen kunnostustoimet. 2021: Sähköjärjestelmän kuntoarvio, Lämmitysverkoston kuntotutkimus, 2021: Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, Lukituksen uusiminen, 2022:
Sähköjärjestelmien korjaukset, Sähköjärjestelmien akuutit turvallisuuteen liittyviä korjauksia kuntoarvioraportin mukaisesti, 2022: Hissien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, Hissien modernisointi, 2023: Parvekkeiden korjaukset
Tulevat remontit
2023: Sähköjärjestelmien korjaukset, Ovipuhelimien uusiminen, lämmitysjärjestelmien korjaukset, lämmönsiirtimien ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen/Suunnitteluvaihe, 2024: Lämmitysjärjestelmien korjaukset, Lämmönsiirtimen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, Ilmastointijärjestelmien korjaukset, Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö
2024 Sähköjärjestelmien korjaukset, Vesikouru- ja syöksytorvilämmitysjärjestelmän uusiminen, 2025:Kuntoarviot Huoneistojen ja liiketilojen märkätilojen ja vesikalusteidenkuntokartoitus
2025: Taloyhtiön saunaosaston kunnostus, Kuntotutkimukset;Lämmitys- käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, 2026: Ikkunoiden ja ovien korjaukset; Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokatselmus ja akuutit korjaukset
tarpeen mukaan: 2027 Pihapäällystekorjaukset; Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen, pysäköintiruutujen maalaus, 2028 Kattorakenteiden korjaukset; Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, 2029 Sähköjärjestelmien korjaukset; Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/Hankesuunnitteluvaihe, 2030: Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/Suunnitteluvaihe, 2031: Sähköjärjestelmien korjaukset
Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/Toteutusvaihe, 2032: Porraskäytävien maalaus, yleistilojen maalauksia sähkösaneerauksen jälkeen
Energialuokka
G (2013), Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2025
Tontin koko
2 086,3 m²
Tontin omistus
Oma

Kiinteistö Oy Tampereen Keskustori 7

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Tiedustelut
Dmitrij Talasmäki, dmitrij.talasmaki@talasmakilkv.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Keskusta, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Dmitrij Talasmäki

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM

Talasmäki LKV

Talasmäki LKV
Talasmäki LKV
SKVL jäsenyritys

Kuninkaankatu 31,
33200 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.