Kerrostalo | 3 h, k, kph / wc + vh

Vyökatu 4 B, Katajanokka, Helsinki

Hinta

748 000 €

Koko

90 m²

Vuosi

1906

Tarjolla upea kolmannen kerroksen huoneisto Katajanokalla. Asunnossa on olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone/wc ja vaatehuone. Asunnon keskiön muodostaa olohuoneen ja keittiön luoma avara kokonaisuus. Huoneiston olohuone on tilava ja siinä on tilaa ruokailuryhmälle. Asunnon kadunpuolen ikkunoista pääset ihastelemaan Katajanokan kauniita ja avaria kaupunkimaisemia. Näkymät avautuvat myös Katajanokan vanhan vankilan, nykyisin hotellikäytössä olevan Hotel Katajanokan pihalle. Asunto on valoisa runsaiden ikkunoidensa ansiosta. Olohuonetta koristaa upea kaakeliuuni. Asunnon keittiö on tehty asunnon vanhaan alkoviin. Loistavalla suunnittelulla keittiöön on saatu mahtumaan runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Keittiön ajattomat kaapistot sekä tasot on uusittu vuonna 2023. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Toinen makuuhuoneista erottuu olohuoneesta alkuperäisin peilipariovin. Makuuhuoneen nurkassa koreilee asunnon toinen kaakeliuuni. Huoneiston pienemmän makuuhuoneen ikkunat aukeavat rauhalliselle sisäpihalle. Kylpyhuone on tilava. Arkea helpottaa kylpyhuoneessa oleva kodinhoitonurkkaus, joka kätkee pyykinpesukoneen ja kuivausrummun liukuovien taakse. Asunto sijaitsee uljaassa vuonna 1906 valmistuneessa säännönmukaisesti hoidetussa taloyhtiössä, jossa esimerkiksi linjasaneeraus on tehty vuonna 2014. Hurmaavaa 117 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuvat yhtiön porrashuoneet, asunnon syvät ikkunalaudat, ruutuikkunat, komea huonekorkeus (lähes 3,3 metriä), kattorosetit, vanhat peiliovet sekä kaakeliuunit. Tämä asunto on kerrassaan ihastuttava! Alue on city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut aivan omassa rauhassa ja kuitenkin lähelläsi ovat museot, teatterit ja konserttisalit, kivijalkakaupat, ravintolat sekä ulkoilumaastot. Lähikortteliin avattu Katajanokan uusi keskus Jungmann lisää viihtyisyyttä – palveluina mm. sushi-ravintola, Pizzeria Via Tribunali, Alko, Alepa, Namina Spa ja Beaky Bastard -baari. Myös Vanha Kauppahalli, Kauppatori ja Allas Sea Pool ovat muutaman sadan metrin säteellä. Upea Tervasaari, ranta ja meri ovat aivan vieressä. Lähettyvillä on niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Katajanokalta ovat tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla. Nelosen ratikka kulkee muutaman askeleen päästä ja Stokkalle pääsee viidessä minuutissa. Katajanokalta on myös hyvät pyöräilyreitit. Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80336546
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3 h, k, kph / wc + vh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
90 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
3/4
Rakennusvuosi
1906
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

748 000,00 €

Velaton hinta

748 000,00 €

Neliöhinta

8 311,11 €/m²

Vastike

Hoitovastike

486,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

486,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Tilojen kuvaus
Eteinen: Lautalattiat, maalatut seinät. Eteisen yhteydessä vaatehuone. Vaatehuone/kom.: Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille.
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Laajakaistaliittymä: Taloyhtiöllä on huoneistokohtainen DNA:n laajakaistasopimus 10 MT:n perusnopeudella.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2018 Pihakannen kuntotutkimus
Asbestikartoitus
  • Kyllä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili
Keittiön kuvaus
Lautalattiat, maalatut seinät. Keittiökaapistot (Avestia/Elega). Laminaattitasot. Jääkaappi pakastinlokerolla, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi. Smegin uuni ja liesi. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Laattalattiat ja seinät. Suihku, kylpyamme, wc-istuin, allas, allashana, bideesuihku, allaslaatikosto, kaappi x 3 ja peili. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä. Pesukoneelle ja kuivausrummulle tilaa liukuovikaapiston takana. Siemensin pesukone ja kuivausrumpu.
Olohuoneen kuvaus
Lautalattiat, maalatut seinät. Kaakeliuuni.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuone 1: Lautalattiat, osittain maalatut/osittain tapetoidut seinät. Kaakeliuuni. Makuuhuone 2: Lautalattiat, maalatut seinät. Vaatekaapistot.
Säilytystilojen kuvaus
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistokohtaiset tilavat ullakko- ja kellarikomerot, vaatehuone ja kaapistot.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
FinCap Kiinteistövarainhoito Oy, Mikko Sädevuori, mikko.sadevuori@fincap.fi, 0504625006
Huolto
Huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja ullakkokomero. Taloyhtiön lisätiedot: -Kulutustiedot tilinpäätöksen liitteenä. -Tilinpäätöksen liitteenä erillinen PTS-Korjausohjelma, pihakannen kuntotutkimus suoritettu 11/2018. -Piirinuohoojan suorittaman tarkastuksen perusteella on palotarkastaja määrännyt huoneistojen A 1, A 3-4, A 6, A7, A 8, A 10, A 11, A 16, B 17, B 18, B 19, B 20, B 21, B 22, C 27 ja C 28 tulisijat käyttökieltoon 9.12.2015. Käyttökielto on voimassa, kunnes viat on korjattu ja nuohoojamestari todennut viat korjatuiksi. Tulisijojen käyttö edellyttää piirinuohoojan tarkastusta. Osakas vastaa siitä, että luvallisesti käytössä oleva tulisija nuohotaan vuosittain. -Taloyhtiön omistuksessa olevat huoneistot 34 ja 35 ovat vuokrattuja asunnoiksi ja huoneisto 36 on toimistotila. -Taloyhtiöllä on huoneistokohtainen DNA:n laajakaistasopimus 10 MT:n perusnopeudella. Maanmittauslaitoksen sähköinen huoneistotietojärjestelmä: Yhtiö ei ole vielä siirtynyt Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Taloyhtiöiden tulee siirtää osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään. Tämä tulee tehdä vuoden 2023 loppuun mennessä. Kun taloyhtiö on huoneistotietojärjestelmässä, Maanmittauslaitos vastaa osakeluettelon ylläpidosta ja osakeluettelon saa huoneistotietojärjestelmästä. Kun taloyhtiö on siirretty huoneistotietojärjestelmään, jokainen osakas hakee omistukselleen sähköistä omistajamerkintää. Merkintää on haettava 10 vuoden kuluessa osakeluettelon siirrosta tai kun osakehuoneisto vaihtaa ensimmäisen kerran omistajaa siirron jälkeen. Samassa yhteydessä paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksessa. Kun osakehuoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, osakehuoneiston omistustiedot saa huoneistotietojärjestelmästä. Ostaja hakee omistusoikeuden sähköistä omistajamerkintää heti kaupanteon jälkeen ja vastaa siitä aiheutuvista kustannuksista, jos yhtiö on kaupantekohetkellä ehditty siirtää Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 685 456 €
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset:
2023 Pihakannen rakennuslupa saatu 28.3.2023
2022 Kellaritilojen kunnostuksen suunnittelu
2019 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2019 Pihakannen uusinnan suunnittelu
2018 Pihakannen kuntotutkimus
2018 Ullakkohuoneistojen rakennusluvan jatkolupa 11/2020 saakka
2016 Pihavaraston kattorakenteen ja pellityksen uusinta
2016 B-ja C-portaan jälkiasennushisseille myönnetty poikkeuslupa
2016 Lukituksen uusinta
2016 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus
2015 Sisäpihan julkisivun rappaus- ja maalaustyöt
2015 ullakkohuoneistojen rakennuslupa myönnetty (5 huoneistoa, yht. 459 m2)
2014 Linjasaneeraus, vesi- ja viemärijohtojen uusinta, kylpyhuonekunnostukset, sähkönousut
2012-2013 Asbesti-, kreosootti- ja haitta-aineslevitykset
2011-2013 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2008 Jätekatoksen rakentaminen
2007 Ikkunoiden uusinta
2006 Ulko-ovien uusinta
2005 D-portaan kunnostus ja maalaustyöt
2005 Sisäpihan paikkarappaus- ja maalaustyöt
2005 Patteriventtiilien uusinta sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö
2004 Pyöräkellarin kannatinpalkit uusittu.
1999 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus
1997 Kaukolämpölaitteiden uusinta
1997 Vesikaton kunnostus
1995 Kuntokartoitus
1993 Katujulkisivun rappaus- ja maalauskunnostus
1990-1992 Porrashuoneet maalattu
1982 Sähkönousut uusittu
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkäntähtäyksen korjaussuunnitelma, PTS:
-2024 Pihakannen ja pihan kunnostus (kustannusarvio 700.000,00 euroa)
-2025 Ovipuhelinjärjestelmän modernisointi (kustannusarvio 15.000,00 euroa)
-2025 Porrashuoneiden kunnostus, tuuletusparvekkeiden ovet (kustannusarvio 200.000,00 euroa)
-2027 Kellaritilojen kunnostus (kustannusarvio 200.000,00 euroa)
-2030 Peltikaton uusinta (kustannusarvio 250.000,00 euroa)
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018
Tontin koko
1 063 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Linna

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Tiedustelut
Maija Lukkari-Nyman, +358401464688, maija@maijanmaailma.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Katajanokka, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Maija Lukkari-Nyman

+358401464688

Maijan Maailma LKV

Vironkatu 6 A 15 a,
00170 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.