Tarjolla upea kaksikerroksinen ullakkohuoneisto erinomaisella sijainnilla halutussa taloyhtiössä. Tyylillä ja taidolla vanhaa kunnioittaen remontoitu asunto on harvinaisuus, jossa yhdistyvät viihtyvyys, käytännöllisyys ja yhteisöllisyys. Asunnon ensimmäiseen ja samalla sisääntulokerrokseen on sijoitettu asunnon tilava keittiö, olohuone, eteinen ja erillinen wc. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa, valkoiset kaapistot ovat ajattomat. Hyvin varusteltu keittiö täyttää vaativankin kotikokin unelman – keittiösaarekkeen ympärillä on tilaa ruoanlaitolle ja seurustelulle. Olohuone sijaitsee keittiön välittömässä läheisyydessä ja siellä on tilaa myös ruokailuryhmälle. Huoneiston yläkerrassa on asunnon yhtenäinen makuu-, arkiolo- ja toimistohuone. Toiminnot voidaan tarvittaessa jakaa väliseinillä erillisiin tiloihin/huoneisiin. Yläkertaan on sijoitettu myös asunnon oma sauna sekä kylpyhuone/wc, jossa on tilaa lisäksi pyykkihuollolle. Arkea helpottavat runsaat säilytystilat taloyhtiön tarjoamassa verkkovarastossa, kiinteissä komeroissa, asuntoon mittatilaustyönä toteutetuissa siivous- ja pyykkikomeroissa sekä walk-in-vaatehuoneessa. Asunnon mustaraamiset kierreportaat antavat asunnolle särmää ja yhtenäinen valkokuultolakattu lautalattia on tyylikäs. Lisäksi asunnon osakkaalla on periaatteellinen mahdollisuus lunastaa yhtiöltä rakennusoikeutta ja sitä myöten lisätilaa asunnon viereisestä ullakkotilasta. Tämä läpitalon hurmaava asunto on valoisa, ikkunat aukeavat koilliseen ja lounaaseen. Valo pääsee kulkemaan asunnossa vapaasti ja yksityisyys säilyy, sillä suoraan ikkunoiden edessä ei ole taloja. Kaari- ja kattoikkunat tuovat tunnelmaa. Ikkunoista avautuvat esteettömät näkymät kauniisiin puutalomaisemiin Inarin- ja Pernajantielle Vallilan kattojen ylle sekä rauhalliselle sisäpihalle. Lähes kolmen metrin huonekorkeus tuo avaruutta ja antaa tilantuntua. Loistavalla suunnittelulla asuntoon on saatu luotua sisustukseen saumattomasti sulautuvia säilytys- ja tilaratkaisuja. Asunnon ehdottomia valttikortteja ovat muun muassa lähes kolmen metrin huonekorkeus, uniikki kahden kerroksen pohjaratkaisu, kaari- ja kattoikkunat, lautalattiat sekä muuntelukelpoinen pohja. Lisämukavuutta tuovat pidetyn taloyhtiön upea suojattu ja suljettu korttelisisäpiha suihkulähteineen, grilleineen, leikkipaikkoineen ja puutarhakalusteineen sekä yhteisöllinen taloyhtiö ja taloyhtiösauna. Asunto sijaitsee vuonna 1923 rakennetussa arkkitehtiveljesten Jussi ja Toivo Paatelan suunnittelemassa uusklassisessa talokaunottaressa. Samaa yli 100-vuotiasta henkeä huokuvat taloyhtiön rappukäytävät, peiliovet, ruutuikkunat ja syvät ikkunalaudat. Taloyhtiö on säännönmukaisesti hoidettu. Esimerkiksi yhtiön kadunpuoleisen julkisivun rappauksen uusinta ja maalaus sekä sisäpihan puoleisen julkisivun kunnostus on tehty vuonna 2009, kellarin LVIS-peruskorjaus ja sähkön ryhmäkeskusten uusiminen on tehty vuosina 2013-2014 ja nyt yhtiö valmistautuu huoneistojen LVIS-remontin toteutusvaiheeseen. Yhtiöllä on merkittäviä vuokratuottoja (168 890,56 euroa tilikaudella 1.8.2022-31.7.2023), sillä se omistaa 12 katutasossa sijaitsevaa liikehuoneistoa, kaksi asuinhuoneistoa, varastotiloja sekä viisi autotallia. Vuokratuottojen ansiosta hoitovastike on pysynyt maltillisena (5,80 euroa/m2 sisältäen tonttivuokran) ja taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä taloyhtiön kahdessa ylimmässä kerroksessa asut kaikessa rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat kaupungin kivijalkakaupat ja -palvelut. Lähikortteleissa on mm. ruokakauppa, kahviloita ja erilaista kulttuuritarjontaa. Myös kauppakeskus Tripla ja Redi ovat lähietäisyydellä. Mäkelänrinteen uimahalli ja Vallilan puiston läheisyys mahdollistavat puolestaan viihtyisät urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Itäväylälle, Tuusulanväylälle ja Lahden moottoritielle. Helsingin keskustaan pääset sujuvasti julkisilla kulkuneuvoilla, sillä lyhyen kävelymatkan päässä ovat raitiovaunu- ja bussipysäkit. Vallilasta on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.
Vastike
Hoitovastike
472,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
472,70 € / kk
Muut maksut
Lisätietoa maksuista
Vesimaksu: 35,00 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: -Pesutupamaksu 50 euroa/vuosi pesutuvan käytön varanneille
Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.
Autotalleja: 5 Parkkipaikkoja: -Autotallipaikkoja 5 kpl, jotka yhtiön hallinnassa. Vapautuneet autotallit jaetaan arvonnalla. Arvonnasta tiedotetaan rapputiedotteella. -Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus K.
Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.
Tutustu taloyhtiöön »UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.
Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit
täältä »Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
+358401464688
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 92 781 ilmoitusta.