RE/MAX Loiste | AD Astra Investments Oy

Kerrostalo | 5h, avok, kph, s, khh / wc, käytävä, parveke

Runeberginkatu 58 B, Töölö, Helsinki

Hinta

1 300 000 €

Koko

156 m²

Vuosi

1928

Tämä jokaista millimetriä myöten mittatilaustyönä tehty koti on kuin unelma! Runeberginkadun ja Ruusulankadun risteyksessä sijaitseva koti on Töölöä parhaimmillaan. Kodissa on peräti neljä makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on reilusti tilaa sekä soma pieni parveke Runeberginkadun puolelle. Muut makuuhuoneet ovat loistavia lapsille, vieraskäyttöön tai työtilaksi. Ruusulankadun puolen makuuhuoneessa on keittiövaraus, joten voit halutessasi jakaa huoneiston osittain sijoituskäyttöön. Kodissa on myös toinen sisäänkäynti Ruusulankadulle. Kodin sydän on mittatilaustyönä tehty tyylikäs ja käytännöllinen avokeittiö, joka yhdistyy avaraan olohuoneeseen. Laskutasot ovat paksua italialaista marmoria ja kodinkoneet mm. 6-levyinen induktioliesi ja kylmäkoneet ovat huippulaadukkaita. Olohuoneen yhteyteen mahtuu iso ruokaryhmä. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jossa on Bauer Wilkins -äänentoistojärjestelmä. Hans Grohen tupla -sadesuihkut ja tyylikäs väripaletti sekä säädettävä valaistus luo ihanan spa - tunnelman. Käytössäsi on myös kodinhoitohuone/erillis-wc. Kodin säilytystilat ovat loistavat. Eteisaulassa ja makuuhuoneiden yhdyskäytävässä on mittatilaustyönä teetetyt kaapit. Käytössäsi on myös vinttikomero sekä lämmin kellarivarasto. Huippulaatu tuntuu ja näkyy kodin jokaisessa elementissä. Albero Palsan mittaitilaus tehdyt kiintokalusteet, Forbes & Lomax – valokatkaisijat himmenyksellä, Farrow & Ball:n toisiinsa sointuvat seinämaalivärit, lattia- ja peitelistat sekä 18 cm leveät täyspuulattialankut ovat mittatilaustyönä tehdyt juuri tätä kotia varten. Vuonna 1928 rakennettu talo on hyvässä kunnossa. Käytössäsi on hissi ja linjasaneeraus on tehty pinnoittamalla 2008. Yhtiön talous on vakavarainen ja maksuvalmius loistava runsaiden vuokratuottojen takia. Hoitovastike on maltillinen 4,5 €/m2. Sijainti Taka-Töölön sydämessä tuo ihanan city-elämää asukkaalle. Töölöntori on kivenheiton päässä ja alueella on lukuisia ravintoloita, kauppoja, apteekki sekä harrastusmahdollisuuksia. Töölönlahti, tuo ikoninen ulkoilualue, on kävelymatkan päässä jossa sinua odottaa Helsingin vanhat kartanot ja luonto. Varaa oma yksityisesittelysi tähän kauniiseen kotiin Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM +358 45 152 5325 tuomo.ikalainen@@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80343114
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, avok, kph, s, khh / wc, käytävä, parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
156 m²
Kokonaispinta-ala
156 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
3/6
Rakennusvuosi
1928
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

1 261 261,22 €

Velkaosuus

38 738,78 €

Velaton hinta

1 300 000,00 €

Neliöhinta

8 333,33 €/m²

Vastike

Hoitovastike

702,00 € / kk

Pääomavastike

775,32 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 477,32 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

50,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 10 €/kk. Yhtiökokous 1/2023: Hallituksella valtuudet enintään 150 000 € suuruisen lainan ottamiseen / limiittitilin avaamiseen ja pantata yhtiön ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi. Lainalla on tarkoitus rahoittaa kadunpuolen ikkunoiden ja ovien, sekä maantasokerroksen seinä- ja kattopintojen kunnostus- ja pintakäsittelytyöt, sekä porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkauksen ja porttikäytävän valaistuksen uusimistyöt ja tarvittaessa vuodelle 2023 suunniteltuja pienempiä korjaustöitä kuten ikkunakaltereiden asennus sisäpihan puolen alimman kerroksen huoneistojen ikkunoihin ja pesutuvanikkunoihin, kamerajärjestelmän päivitys, liiketilojen ikkunoiden aurinkosuojakalvojen asennus, sekä verkko- ja palo-oven uudistaminen, mikäli töitä ei ole mahdollista rahoittaa hoitopuolen korjausbudjetista. Ylimääräinen yhtiökokous 1/2023: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys, että viemäriverkoston pystyosuudet ja huoneistohajotukset saneerataan kokonaisuudessaan sukittamalla ylös vesikatolle saakka ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla. Lisäksi taloyhtiön omistamaan Runeberginkadun puoleiseen liiketilaan tehdään tarvittava pintaremontti, yhtiö kustantaa esteettömyyden mahdollistavien toimenpiteiden kustannukset ja että työt rahoitetaan nostettavalla lainalla. Hallituksella valtuutus enintään 500 000 € suuruisen lainan ottamiseen / limiittitilin avaamiseen sekä annettiin valtuudet pantata yhtiön ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisen kaappien päällä led-valot.
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Tiilikoristeseinässä olevat lyhdyt. Verisure -hälytysjärjestelmä, joka siirrettävissä uudelle omistajalle. Vinttikomerossa olevat alkuperäiset väliovet.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, 10 M, Laajakaista.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Farrow & Ball -maalilla maalatut seinät. Mittatilaustyönä asunnon yleisilmeeseen sopivat lattia- sekä ovilistat. Pintamateriaalit (lattia): Tammea. Mittatilaustyönä teetätetty lattia. Leveys 18 cm. Pintamateriaalit (katto): Koristemansetit, kipsiä. 1 kpl alkuperäinen.
Keittiön kuvaus
Työtason materiaali: Marmoria, mittatilaustyönä Italiasta. Mittatilaustyönä toteutettu keittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa. Tapwell Evo 184 keittiöhana, messinki. Albero Balsan tekemät keittiökaapistot. Keittiösaarekkeessa säilytystilaa ja pistokkeet. Vetimet messinkiseosta. Seinän mittainen mittatilaustyönä tilattu sohvapenkki säilytystilalla.
Jääkaappipakastin (2 kpl, Samsung, korkeus 203 cm, ostettu 1.1.2021), mikroaaltouuni (Bosch, integroitu), astianpesukone (Bosch Supersilence, integroitu), liesituuletin (Savo, huuva -mallinen, suodatin.), uuni (Bosch, alalämpö, iso Vario-grilli, kiertoilma- grilli, leivonta-asetus, pizza -toiminto, sulatus), pesuallas (Franke) ja liesi (Witt, induktio, 6-levyinen, normaalia leveämpi)
Lattiamateriaalit: Puu
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Sähköpistokkeita 12 kpl, liiketunnistinvalo. Säilytystaso altaiden alla mittatilaustyönä teetettyä italialaista marmoria.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin (Villeroy Boch, Geberit -seinäkiinnitteinen kasetti), suihku (2 kpl Hansgrohe Raindance S 300 1jet sadesuihku, 2 kpl Axor Starck säädettävä käsisuihku), lattialämmitys (Sähkö), peili, pesuallas (2 kpl, malja-allas Misaki Rise 420x150mm), pyyhekuivain (Tango BTH 50130, 1300x570mm, kromi) ja allaskaappi (kahdella vetolaatikostolla)
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Äänentoistojärjestelmä Sonos, 2 kpl lämpöä kestävää Bauer Wilkins- kaiutinta. Lauteisiin upotettu vesikulho valoelementillä, katossa led-valot valokuidulla. Pieni sivulattiakaivo nurkassa sekä kaksi ikkunaa.
Varusteet: Kiuas: Kulma -IKI-kiuas 6 kW & Wawe -ohjauskeskus
Olohuoneen kuvaus
Albero Balsan käsityönä tehdyt kirjahyllyt säilytystilalla.
Lattiamateriaalit: Puu
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Päämakuuhuone: Albero Balsa -vaatekaapit, käynti parvekkeelle sekä yhdyskäytävään. Käytävä: puulattia, Albero Balsa -vaatekaapit Makuuhuone: Albero Balsa -kaappi Sisäpihan puolen makuuhuone: seinän sisällä keittiövaraus, kaapit. Vierashuone: parvi 177 cm leveä, alkuperäinen vaatekaappi TV-antenni jokaisessa makuuhuoneessa sekä usb -seinäpistoke.
Lattiamateriaalit: Puu
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Vinttikomero ja Iso lämmin varasto kellarissa
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy, Aki Mäkirinta, 09 7002 8761
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Mankeli, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 2 627 100 €.
Tehdyt remontit
2023-2024 Viemärien ja haarayhteiden sukitus ja lattiakaivojen kunnostus
2023 Porttikäytävän kunnostus ja huoltomaalaus sekä valaistus, kivijalan rappauspintojen, kadunpuolen ikkunapuitteiden ja syöksyputkien maalaus ja graffitisuojaus
2021 Porrashuoneen kunnostaminen, huoneisto-ovien uusiminen KASO turvaoviksi, lukitusten uusiminen (Abloy Protec) ja portin sekä porttikoneiston uusiminen
2019 Hormikartoitus, valaistuksen uusimisia, lämmönsiirtimen uusiminen
2018 Kadun puolen parvekkeiden kunnostaminen
2016 Pihajulkisivujen rappauskorjaus ja vesikaton uusiminen
2012 IV-nuohous
2010 Katujulkisivun ikkunoiden maalaus
2009 Huoneistojen mittarikeskusten uusiminen
2008 Vesikalusteiden uusiminen, vesi-ja viemärijohtojen pinnoitus pystylinjoihin
2006 Putkien kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio
2001 Katujulkisivun rappaus
1995 Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen, pohjajohtojen uusiminen
1989 Hissit, pesutupa, sauna

Tässä on vain osa yhtiössä tehdyistä korjauksista. Täydellinen listaus saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit
2023-2027:
- Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus
- Liiketilojen ikkunoiden aurinkosuojakalvot
- Uusi palo-ovi ja pesutuvan oven uusiminen
- Porttikäytävän asfaltoinnin uusiminen
- Huoneiston C31b kph ja wc saneeraus
- Vesikaton maalaus
- Pihan kunnostus ja asfaltoinnin uusiminen + pihapaikkojen latausvalmius
- Hissikorien kunnostuksen suunnittelu / toteutus
- Pihapaikkojen latausinfran rakentaminen
Energialuokka
F (2013), Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.08.2025
Tontin omistus
Oma

Asunto O.Y. - Bostads A.B. Ruusula N:o 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Tiedustelut
Tuomo Ikäläinen, 045 152 5325, tuomo.ikalainen@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Töölö, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tuomo Ikäläinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Ad Astra Investments Oy

RE/MAX Loiste | AD Astra Investments Oy

RE/MAX Loiste | AD Astra Investments Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.