Kerrostalo | 1h, k, parvi, kph, wc

Iso Roobertinkatu 35-37 F, Punavuori, Helsinki

Hinta

359 000 €

Koko

51 m²

Vuosi

1927

Taloyhtiö myy, EI VARAINSIIRTOVEROA, EI LAINAOSUUTTA PUTKIREMONTISTA, KATTOREMONTISTA, PIHAKANSIREMONTISTA! Todellinen tilaisuus. Tämä koti sopii loistavasti omaksi kodiksi, sijoitukseen tai vaikka Helsingin kakkoskodiksi. Näkymät ovat yhtiön pihalle, asunto sijaitsee pihatasossa. Huoneistossa on alkuperäiset lautalattiat ja paljon vanhan talon tunnelmaa. Pinnat ja keittiö vaativat jo pientä päivitystä mutta kylpyhuone ja erillinen wc on saneerattu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiö myy uusmerkintäsopimuksella tämän huoneiston, joten kaupasta ei joudu maksamaan varainsiirtoveroa eikä osuutta yhtiössä jo tehdyistä/päätetyistä remonteista, joiden lainaosuuksia ei ole vielä jyvittetty osakkaille (mm. LVISA, katto-, hissiremontti, piharemontti). ASUNTO MYYDÄÄN TÄYSIN VELATTOMANA. Yhtiössä on hulppea saunaosasto uima-altaineen. 6 kertaa viikossa aamu-uinnit veloituksetta. Hoitovastike on maltillinen, vain 3,60euroa/m2. Taloyhtiössä on tehty mittavat perusparannukset viime vuosien aikana ja osana näiden kustannusten kattamiseksi yhtiössä tullaan myymään muutamia yhtiön omistuksessa olevia huoneistoja. Koska asunto myydään uusmerkintäsopimuksella, ei näistä isoista, jo tehdyistä perusparannuksista aiheutuvista yhtiölainoista tule kohdistumaan lainkaan huoneistokohtaista lainaosuutta tälle huoneistolle. Tämä asunto myydään velattomana. Yhtiössä on pesutupa ja iso autohalli - jossa osa paikoista on varustettu sähköauton latauspistokkeella. Vuokraustilanteesta lisätietoja isännöitsijältä. ps. koska myyjänä on taloyhtiö, tulee tarjouksen olla voimassa vähintään 2 arkipäivää hallituksen käsittelyä varten. Kiitos etukäteen. MYYNTI, TIEDUSTELUT ja ESITTELYT: Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV saija@solidhouse 0400468300 SOLID HOUSE - HELSINKI

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80343696

Sijainti

Helsinki Punavuori
Iso Roobertinkatu 35-37 F, 00120

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h, k, parvi, kph, wc

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

51 m²

Kokonaispinta-ala

51 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

1/5

Rakennusvuosi

1927

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

359 000,00 €

Velaton hinta

359 000,00 €

Neliöhinta

7 039,22 €/m²

Vastike

Hoitovastike

183,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

187,60 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 4 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistamaksu 4euroa/huoneisto/kk Lisätietoja maksuista: Autohallivuokra / asukkaat 210eur/kk Autohallivuokra / ei asuvat 310eur/kk Autohallivuokra / urakoitsija 170eur/kk Hoitovastike 3,60eur/m2/kk Laajakaistamaksu 4eur/huoneisto MP-paikan vuokra 30 eur/kk MP-paikka vuosimaksu 360eur Rahoitusvastike 1 hissit velalliset yksiköt 0,5318 Sähköap. lisämaksu,os/vuokral. 40euroa/kk Sähköap..lisämaksu ei osakas 40euroa/kk Vesimaksuennakko 23eur/hlö vesiennakko kts. is.tod.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä maalattu lautalattia, keittiössä lautalattia. Seinät pääosin maalatut.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Laajakaistaliittymä: Telia, 100M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: KPH ja erill. wc ovat kunnoltaan hyviä.

Asbestikartoitus

Taloyhtiössä on tehty LVIS-saneerauksen aikana normaaliin tapaan haitta-ainekartoitukset osana putkiurakkaa sekä huoneistossa F 71 on tehty haitta-ainekartoitus vuonna 2011. Ullakkoasunnot on valmistuneet 10/2021, eli rakenteet ovat niissä uusia.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili

Keittiön kuvaus

Kaapistot, jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, hanassa pesukoneliitäntä. Lautalattia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Suihku, suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Mukavuuslattialämmitys.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, lavuaari, bidee-suihku, peili.
Seinämateriaalit: Osalaatoitus
Lattiamateriaalit: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Harmaaksi maalattu alkuperäinen lautalattia.

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomero ja Komerot

Kattotyypin kuvaus

Taitekatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Robertus

Isännöitsijän yhteystiedot

Helsingin Seudun iIänöitsijät Oy, Jari Johansson, etunimi.sukunimi@hsi.fi, 09-6122600

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Pesutupa, uima-allas, kellarikomero, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön kaikki asunnoissa olevat tulipesät ja tulipesähormit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Tulipesän käyttö edellyttää kerran vuodessa tehtävää nuohousta ja nuohoustodistuksen toimittamista taloyhtiölle. Yhtiössä on käytössä Telian taloyhtiölaajakaista 100/100Mbit. Taloyhtiölaajakaista otetaan käyttöön Telian taloyhtiölaajakaista palvelussa. *Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus käynnistää tarvittavat toimet suunnatun osakeannin järjestämiseksi huoneistossa F61a ja F61b (yhtiöjärjestyksen mukaisesti tällä hetkellä F61), F63, F64, F65 ja G87 ja allekirjoittaa suunnatun osakeannin mukaiset merkintäsopimukset. Merkittiin tiedoksi, että päätöksenteossa on huomioitu niiden kokouksessa läsnä olleiden osakkeenomistajien antaneen suostumuksensa tehtävälle päätökselle, jotka ovat merkintäsopimuksessa antaneet suostumuksensa taloyhtiön omaisuuden myynnille. Huom. huoneistot G 87, F61a+F61b (F 61), F 63 ja F 65 on myyty 11-12/2023, joten yhtiön omistamien huoneistojen määrä on nyt pienempi kuin isännöitsijäntodistuksessa on mainittu. *Päätettiin, että osakeantipäätöksen 23.3.2022 johdosta ja po. päätöksen mukaisesti yhtiöjärjestyksen 3 §:ää muutetaan siten, että yhtiön osakkeiden kokonaislukumäärä on 274 kappaletta. Taloyhtiön kiinnitykset: 15 565 014 €.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 36

Tehdyt remontit

mm.
1969 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen
1974 Maalaustyöt: kadunpuoleiset seinät ja porttikäytävä
1974 Sauna- ja uima-allasosaston rakentaminen
1971-1981 Vesi- ja viemäriputkistolinjat: osittainen uusiminen
1985 Sähkönousujen, puhelin- ja antenniverkon uusim.
1989 Porraskäytävien maalaus
1990 Kadun puolen julkisivun rappauksien uusiminen
1991 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
1992 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
1993 Kadun puolen liikehuoneistojen ovien ja ikk. uusiminen
1995 Tuuletusparvekkeiden vesieristysten uusiminen ja maalaustyöt
1996 Pihakannen uusiminen, vesieristyksien uusiminen
1966 Päätyseinän rappauksien uusiminen
1997 Piipun korjaustyöt ja jäteaseman rakentaminen
1999 Peltikaton maalaus ja lape- ja piipputikkaiden uusinta
2000 Iso Rob. 33 puoleisen päädyn rappaus- ja maalaustyöt
2001 -2002 Autotallin valoikk. osan peltikaton uusiminen ja maalaustyö
2003 Poistohormien nuohous
2004 Bauer lämmityksen puhdistusjärjestelmä
2004 Yhtiön huoneistojen D100 ja G87 kph rakentaminen
2005 Lumiesteiden asentaminen katoille
2006 Ikkunoiden uusiminen (asunnot ja ullakot)
2006 Sisäpihan rappauksien uusiminen ja maalaus
2006 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2006 Tuuletusparvekeovien osittainen uusiminen
2007 Huoneistot B19, B20 ja G86
2007 Taloyhtiön huoneiston A4 kph rakentaminen
2008 Lämmönvaihtimen uusinta
2008 Pesutuvan saneeraus
2009 Talosaunan ja pesuhuonetilojen saneeraus
2011 Osakehuoneiston F 71 betonilaatan haitta-aineen kapselointi
2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen
2013 Yhtiön ravintolatilan muuttaminen kahdeksi yhtiölle jääväksi liiketilaksi ja kahdeksi osakehuoneistoksi
2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen
2013 Kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen
2013 Linjasäätöventtiilien uusinta kellaritiloissa
2014 Lämmityksen kiertoveden Bauer puhdistusyksikkö
2014 kellarin säilytystilat uusittu
2016 Hankesuunnitelman LVIS teko
2018-2020 LVISA-saneeraus
2018 Sarjoitusmuutos Abloy Sento avaimille
2019-2021 Vesikaton- ja palopermannon uusiminen
2019-2021 E, F, G-portaiden jälkiasennushissien rakentaminen
2020-2022 A, B, C-portaiden hsiisien peruskorjaus ja nostaminen ullakolle
2021-2022 Ullakon sisusturemontti (ullakkoasunnot, 16 kpl valmistuivat 10/2021)
2021 A-, B ja C-rappujen hissien peruskunnostus ja nosto 6. kerrokseen
2021-2022 E, F, G jälkiasennushissien asennus
2021 Yhteisten tilojen lukituksen uusinta iLoq
2022 pihakannen peruskorjaus ja piharemontti
2022 jäteaseman sekä polkupyöräsäilytyksen järjestely
2022 autohallin ilmanvaihdon parannus ja autohallin pinojen peruskorjaus ja palosuojaus

Tulevat remontit

2023-2028 Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Porrashuoneiden osittainen maalauskunnostus, julkisivun maalauskorjauksia, vesisikaton maalaus
Lisäksi tehdään esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

Energialuokka

F (2013), Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.01.2025

Tontin koko

3 081 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, www.hel.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-Osakeyhtiö Robertus

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Ruokakauppa kulman takana. Punavuoren, keskustan ja Kampin kaikki kattavat palvelut ihan vieressä. Trendikkäitä kivijalkaliikkeitä, kahvilota, ravintoloita ja puistot lähellä. Alueella on runsaasti kouluja ja päiväkoteja.

Liikenneyhteydet

HSL: raitiovaunu ja bussi, metropysäkki Kampissa.

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Yhtiöllä on kunnostetut ja viihtyisät piha-alueet ja runsaasti tilaa polkupyörille takapihalla.

Tiedustelut

Saija Hakola-Tikanoja, 0400 468 300, saija.hakola-tikanoja@solidhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »