RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

Kerrostalo | 3h + avok + kph

Laivastokatu 8-10 B, Katajanokka, Helsinki

Hinta

1 225 000 €

Koko

103 m²

Vuosi

1911

Tervetuloa viiden tähden upeaan kulmahuoneistoon! Kohde on kuin luksushotellin hienoin sviitti - valoisa ja tilava 103 neliön kookas kolmio, joka sijaitsee Helsingin sydämessä. Asunnon tuntumassa on lukuisia tasokkaita ravintoloita ja esimerkiksi Esplanadin puisto on kävelyetäisyydellä. Asunnosta avautuu näkymät kauniiseen kaupunkiympäristöön ja kaikista asunnon ikkunoista näkee merelle! Asunnon remontti on tehty poikkeuksellisella pieteetillä vain muutama vuosi sitten, ja asunnon ylelliseen tyyliin, asumismukavuuteen ja näyttäviin valaistusratkaisuihin on haettu vaikutteita mm. läntisestä Euroopasta. Keittiö on varustettu Mielen kodinkoneilla, kylpytilat Dornbrachtin ylellisillä vesikalusteilla ja koko kotia ohjataan KNX-automaatiojärjestelmällä. Tämä koti on kuin mestariteos, jota ei moni osaisi edes kuvitella ennenkuin näkee sen. Yksityiskohtien laatu ja toteutus on ihan omaa luokkaansa. Erittäin harvoin tarjolla näin hienoa kokonaisuutta ja vielä upea kulmahuoneisto lukuisine ikkunoineen. Joku voisi sanoa että kyseessä on "next level” -asunto mutta allekirjoittaneen mielestä kyseessä on kylläkin ”max level” -asunto. Minulla on ilo esitellä tätä kotia kaikilla mietityillä yksityiskohdilla, joten ota yhteyttä ja varaa itsellesi yksityisnäyttö. Esittelyt ja tiedustelut: René Messia de Prado Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV 040 518 6949 rene.messiadeprado@remax.fi Betjäning även Svenska Service also in English

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80345636
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + avok + kph
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
103 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: (Pinta-ala on tarkistusmitattu Suomen talokatsastus Oy:n toimesta 3.9.2019). Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala ja vastikeindeksi peruste on 129 m2 mukaan
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1911
Vapautuminen
sopimuksen mukaan tai viim. 2kk kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

1 173 173,77 €

Velkaosuus

51 826,23 €

Velaton hinta

1 225 000,00 €

Neliöhinta

11 893,20 €/m²

Vastike

Hoitovastike

645,00 € / kk

Pääomavastike

377,35 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 024,29 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,94 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike on hissivastike. Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu, yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Hallituksella valtuus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike mikäli korko nousee arvioitua enemmän.

Tilojen kuvaus
Eteisessä lattia laattaa.
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Laajakaistaliittymä: Taloyhtiölaajakaista, 25M, Saunalahti. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hienot meri- ja kaupunkin maisemat.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Raportin saa välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili ja Kivi
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Tähän huoneistoon on tehty upea sisustussuunnitelma, jossa kaikki on ajateltu sopivan täydellisesti yhteen. Tämä sisustussuunnitelma on saatavilla kiinteistönvälittäjältä.
Keittiön kuvaus
Työtason materiaali: Kivi
Erillisuuni, mikroaaltouuni, Alta asennettava allas, liesitaso, erillisuuni ja keittiösaareke
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Kattotyypin kuvaus
Lapekatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
091-8-146-1
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Veranen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi, 020 7480 287
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat koostuvat kahdesta eri lainasta. Ovi- ja lukkohanke, 191 086,28 € Ullakko- ja LVIS-hankkeet 1 139 356,96 € Lisäksi yhtiöllä luotollinen limiittitili 800 000,00 €, josta käytetty 412 817,05 €. Limiitti on ullakon virheiden ja puutteiden korjaamiseksi otettua. Yhtiökokous 14.6.2022 on valtuuttanut hallituksen ryhtymään tarvittaviin toimenpiteisiin tarvittaviin taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien vikojen ja puutteiden korjaustoimiin ja perimään korjaustoimien aiheuttamat kustannukset ullakkorakentajalta ja sen asettamasta vakuudesta. Lisäksi päätettiin hallituksen valtuuttamisesta vakuutta koskeva oikeudenkäynnin jatkamiseen ja tarvittaessa korvauskanteen nostamiseen ullakkorakentajaa vastaan. Yhtiökokous 21.3.2023 on tehnyt päätöksen hallituksen valtuuttamisesta: - sopia vakuuden pidättämisestä tai vapauttamisesta ullakkorakentajan kanssa - ryhtyä tarvittaviin oikeustoimenpiteisiin ullakkorakentajaa vastaan sekä nostamaan korvauskanne urakoitsijaa vastaan ullakkorakentamiseen liittyvien laiminlyöntien aiheuttamien vahinkojen korvaamiseksi - ryhtyä tarvittaviin oikeustoimenpiteisiin ullakkorakentamisen valvojaa vastaan sekä nostamaan korvauskanne valvojaa vastaan valvontaan liittyvien laiminlyöntien aiheuttamien vahinkojen korvaamiseksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 562 588 €.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Tontilla ei ole omia autopaikkoja. Sisäpihalle ei saa pysäköidä.

Tehdyt remontit
2019-2021: Huoneistojen ulko-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen.
2018: Linjasaneeraus (uusittu viemärit, vesijohdot, sähkönousut ja märkätilat) ja piha-alueen vedenohjausjärjestelmä ja muut pihatyöt. Ullakkoasuntojen rakentaminen. A-portaan uusi hissi, B- ja C-portaiden hissien uusiminen ja näiden ulottaminen ullakkokerrokseen.
2016: Linjasaneerauksen toteuttamissuunnittelu.
2015-2016: Huoneiston B22 kosteusvauriokorjaukset.
2015: Huoneistojen B11-B12 Kosteusvauriokorjaukset.
2014-2015: Huoneistojen 38, 39 ja 45 lattioiden, sekä F-portaan kosteuskorjaukset.
2014: Putkiremontin hankesuunnitelma, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, piirustusten tarkistus. Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys.
2013: Porraskäytävien paikkamaalaus, putkiston kuntotutkimus.
2012-2013: Kattorakenteiden tiivistys ja peltikaton saumat.
2012: Pihajulkisivun paikkakorjauksia.
2011: Huoneiston E38 kosteusvauriokorjaus.
2010: Huoneiston E39. kosteusvauriokorjaus.
2008: Osittainen pohjaviemärin uusinta ja pinnoitus A, B, E ja F-portaissa. Katon torniosan pellitys. Huoneiston B11-12 kosteusvauriosaneeraus.
2004: Porrashuoneiden maalaus. C-portaan hissi.
2003: Sisäpihan asfalttikorjaukset. Antenniverkon kunnostus.
2002: Sisäpihan julkisivukorjaukset.
1999-2000: Kadunpuoleiset julkisivut.
1997: Lämmönvaihtimen uusiminen.
1995-1996: Luotsikatu 7 vastaisen ulkoseinän vedeneristys.
1994: Laivastokatu 12:n vastaisen ulkoseinän vedeneristys.
1992: Lukoston uusiminen.
1989: Kadunpuoleiset ikkunat uusittu.
1986: Pihanpuoleiset ikkunat uusittu.
1980: Porrashuoneet.
1980: Vesikaton maalaus.
Tulevat remontit
2023-2024: Kattojen kuntokartoitus, käynnissä
2023-2024: Julkisivujen ja ikkunoiden kuntokartoitus, käynnissä
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.01.2033
Tontin koko
1 890 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Laivastokatu 8-10

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Tiedustelut
René Messia de Prado, 040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Katajanokka, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

René Messia de Prado

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Tj, LVV, KiAT, NHS, Vastaava hoitaja / de Prado Solutions Oy

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.