Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph, s, wc

Uudenmaankatu 4-6 F, Punavuori, Helsinki

Hinta

595 000 €

Koko

70 m²

Vuosi

1925

UPEA VAALEA KOTI VIIDEN TÄHDEN TALOYHTIÖSTÄ __________________________________________________ Olemme perimmäisen ja rauhallisen sisäpihan lumoissa, hissitalon kolmannessa kerroksessa. Vuonna 2012 täysin saneerattu kaunis koti, jossa on avaraa tilaa, ja jossa upeat ruutuikkunat aukeavat rauhalliselle sisäpihalle. Loistava pohja on muokattavissa ja taittuu tarpeen mukaan myös kolmioksi. Makuuhuone on jaettu muusta tilasta tyylikkäillä lasiseinillä ja vaatehuone on erillään. Upea kylpyhuone ja sauna, ja kirsikkana kakun päällä kodinhoitohuone! Vuonna 1925 valmistunut Oy Comfort Ab -taloyhtiö on luokiteltu viiden tähden taloyhtiöksi ja vuokratuottoja kertyy vuosittain reilut 320 0000 euroa. Vastikkeettomana tunnettu taloyhtiö kerääkin vastikkeita nyt vain määräajan verran vuoden 2024 loppuun ja tältäkin ajalta vain 2,50 euroa jyvitetyltä neliöltä. Linjasaneeraus valmistui viime vuoden lopulla. Huoneistokohtainen lainaosuus tulee olemaan noin 30 000 euroa ja se jyvitetään arviolta touko-kesäkuussa 2024. Sijainti on sanomattakin selvää priimaa, kun keskustan palvelut, lukuisat kahvilat, kivijalkaliikkeet ja ravintolat ovat käden ulottuvilla. Rautatieasemalta kävelee reilussa 10 minuutissa ja Erottajan pysäköintihalli löytyy samasta korttelista. Tervetuloa Punavuoreen! ____________________________ Lisätietoja ja myynti: Silvia Alegre, LKV, Partner Sisustussuunnittelija 044 0742 915 silvia@solidhouse.fi https://www.solidhouse.fi/silvia-alegre Eläköön se pieni ero kodin ja asunnon välillä! FB Silvia Alegre LKV IG @silviaalegrelkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80346634

Sijainti

Helsinki Punavuori
Uudenmaankatu 4-6 F, 00120

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, avokeittiö, kph, s, wc

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

70 m²

Kokonaispinta-ala

70 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

3/4

Rakennusvuosi

1925

Vapautuminen

1-2 kk kaupan teosta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

575 157,78 €

Velkaosuus

19 842,22 €

Velaton hinta

595 000,00 €

Neliöhinta

8 500,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

227,50 € / kk

Pääomavastike

151,97 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

379,47 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1.6.2023 päätetty määräaikaisen hoitovastikkeen keräämisestä 31.8.2023-31.12.2024, 2,50 euroa/jyvM2. Huoneiston F 4b jyvitetty pinta-ala on 91 (YJ 7§). Taloyhtiö on ollut vastikkeeton, mutta hoitotalous on ollut alijäämäinen ja määräaikaisella hoitovastikkeiden keräämisellä on tarkoitus tasapainoittaa tilannetta. Taloyhtiöon juuri valmistunut linjasaneeraus. Tämän huoneiston jyvitettävä lainaosuus on noin 29 000 euroa (koko urakka noin 1,3 M€). Jyvitys tapahtuu arviolta touko-kesäkuussa. Taloyhtiön 380 000 euron hoitolaina jyvitetään myös touko-kesäkuussa. Lainaosuudet on mahdollista maksaa kertasuorituksena tai pääomavastikkeena.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Valokuitu / DNA taloyhtiölaajakaista, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on saneerattu kokonaisuudessaan vuonna 2012. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin erillis-wc.

Asbestikartoitus

Kyllä
Huoneisto saneerattu kokonaisuudessaan vuonna 2012, jolloin asbestin käyttö on ollut kiellettyä. Asbestin poistaminen rakennuksessa vuonna 1993 (ks. tehdyt remontit)

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili ja Rappaus
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maalattu. Kylpyhuoneessa laattaa. Pintamateriaalit (lattia): Parketti. Märkätiloissa ja eteisessä laattaa.

Keittiön kuvaus

Kaapistot, liesituuletin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone.

Kylpyhuoneen kuvaus

2012. Kaksi suihkua, allaskaappi (kaksi allasta), kuivauspatteri. Kylpyhuonetta ja saunaa ei ollut tarpeellista uusia putkiremontin aikana.

WC-tilojen kuvaus

Uusittu putkiremontin yhteydessä 2023. Seinä-wc, pesuallas, kaappi, peili, bidee -suihku.

Saunan kuvaus

Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Kaapistot, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle.

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Oy Comfort Ab

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Luotsi Oy, Jarmo Rosenberg, jarmo.rosenberg@isannointiluotsi.fi, 0102075300

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kellarikomero, Kattoterassi ja pyörävarasto
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on luokiteltu 5 tähden yhtiöksi, Suomen Talokeskus Oy. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 092 348 €.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 5 Parkkipaikkoja: Pihassa 12 autopaikkaa yhtiön. Uudenmaankatu 16 autohallissa 3 paikkaa nrot AP-324, AP-325 ja AP-326 (Merieläkekassa).

Tehdyt remontit

**1971 E-portaan putkisaneeraus
**1978 F-portaan putkisaneeraus
**1986 Ikkunat kunnostus
**1986 Parvekkeiden ovet
**1989 A-ja B-portaat putkisaneeraus
**1993 Asbestien poistaminen
**1999 Sähköpääkeskus
**2000 Sähkönousujohdot
**2000 Puhelinsisäverkko
**2000 Poerripuhelinjärjestämä
**2004 Lämmänjakokeskus, patteriventtiilit
**2006 Kellaritilat, palo-ovet varastoihin, lukitukset (osin myös v.2002)
**2007 Hissit A, B, E ja F
**2008 Hormit puhdistus, ilmastoinnin osalta osittain
**2009 Katujulkisivu, alaosan rappauskorjaukset
**2010 Pihajulkisivu rappauskorjaukset
**2011 C-ja D-porrahuoneet saneeraus
**2013 Pihatalot, kattoturvatuotteet ja varusteet, sulatuslämmitykset, peltikaton uusiminen, (Paanurakenne), pihan kunnostus
**2015 C-ja D-portaiden ovien uusiminen
**2016 Peltikaton maalaus, uusittu näyteikkunat Suomen Hierojakoulut Oy
**2017 Valokuituverkon rakentaminen, DNA talolaajakaista 10MB/10MB
**2018 H1 katon korjaus Pihakannen tiivistyskorjaus F4A seinän korjaus
**2019 G1 katon korjaus
**2021 Hormiselvitys
**2021-2022 H1 kodinhoitohuoneen ja katon/hormien rakennusvirhekorjaukset
**2021-2022 Linajsaneerauksen hanke- ja toteutusuunnittelu
**2022 Päärakennuksen taaimmaisen sisäpihan ja pihatalojen seinäpinnoitteiden korjaus
**2023 Lukituksen uusiminen
**2023 Linjasaneeraus, hybridi
**2023 Julkisivun korjaustöitä

Tulevat remontit

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 4.4.2023
- Kellarivarastot, tilanteen selkeytys 2023-2024
- Ilmanvaihdon korjaustoiden jatkotyöt 2023-2024
- Kiinteistön kuntokartoitus; tunnistetut vikakohteet, ehdotus jatkotöihin - jatkuva
- Ikkunoiden huoltotyöt, maalaus (aurinkovaikutus) 2023-2025
- Kiinteistön kuntoarvio 2023-2025
- Energiaselvitys 2023
- Latauspisteselvitys 2025
- Lämmönvaihtimet 2025-2027

Energialuokka

E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.08.2030

Tontin koko

2 121 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki www.hel.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Oy Comfort Ab

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Silvia Alegre, 044 074 2915, silvia.alegre@solidhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »