Ruukinlahdentie 9 A, Lauttasaari, Helsinki

*** VARAA ESITTELYAIKA JA TERVETULOA KATSOMAAN ASUNTOA *** MERELLINEN JA PUISTOMAINEN LAUTTASAARI. As Oy Ruukinlahdentie 9 sijaitsee omalla tontilla ja Ruukinlahden puiston välittömässä läheisyydessä. Nämä sijaitsevat molemmat myös saman puistomaisen korttelin sisällä. Ruukinlahden puistosta on alikulku, josta pääset kätevästi Lauttasaaren liikuntapuistoon, Lauttasaaren Veneilijöiden pienvenesatamaan sekä ulkoilemaan meren ääreen rantaraiteille. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä ovat myös Kauppakeskus Lauttis ja metro sekä Lauttasaarentien kivijalkamyymälät, kahvilat ja ruokaravintolat. Lauttasaaressa kaikki on lähellä, kuten myös Kasinorannan hiekkauimaranta, koripallokenttä ja paviljonki sekä Vattuniemen palvelutarjonta. HUONEISTO. Nyt myynnissä parvekkeellinen, persoonallinen sekä avara- ja tehokaspohjainen asunto, ei hukkaneliöitä. Olohuoneen kulmikas erkkeri-ikkuna sekä suuret ikkunapinnat päästävät paljon luonnon valoa asuntoon sisälle. Huoneistossa on ajaton ja arvokkuutta tuova kalanruoto-tammiparketti. Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekeelta aukeaaa rauhallinen ja puistomainen näkymä piha-alueelle, siellä komistelee myös vaahterapuita. Asunnossa on tilava ja monipuolisesti varusteltu keittiö. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019. Huoneistossa on myös säilytystilaa runsaasti. YHTIÖ. Rakennus on valmistunut vuonna 1956 ja sen ovat suunnitelleet arkkitehdit Esko Hyvärinen ja Esko Suhonen. Arkkitehtuuri on huoliteltua ja viimeisteltyä sekä rakennus on säilynyt hyvin alkuperäisessä asussaan. Suuret remontit ovat jo takanapäin mm. linjasaneeraus 2019, julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus 2013 sekä hissin peruskorjaus 2010. Seuraavaksi yhtiön lämmitysmuoto vielä siirretään energiatehokkaaseen maalampöön ja aurinkovoimalaan. Huoneistolle A 2 tulee kohdistumaan hankkeesta osuuksia yhtiön lainoista arviolta noin 9 200 euroa, josta ostaja vastaa. Huoneistokohtaiset yhtiölainaosuudet tarkentuvat myöhemmin. Lämmitysmuodon muutoksella tulee olemaan positiivisia vaikutuksia rakennuksen lämmityskustannuksiin ja hoitovastikkeeseen. Yhtiössä kaapeli-tv, Telian taloyhtiölaajakaista 10 M, vuonna 2007 uusittu saunaosasto, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kellari- ja ullakkokomerot, ullakkolla pyykin kuivatustila, mankeli sekä autotallit 6 kpl. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään. Myyntiä hoitaa, Tero Janhunen Partner Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja puh. 045 162 4088 tero.janhunen@remax.fi RE/MAX Elegance Eiranranta 5, 00150 Helsinki