Kerrostalo | 2h + kk + kph + p

Litukankatu 12 A, Kaleva, Tampere

Hinta

176 500 €

Koko

45 m²

Vuosi

1951

Nyt myynnissä erinomaisesta ja suositusta Asunto Oy Koskentien taloyhtiöstä kaksio! Sijainti - sijainti ja sijainti, sitä ei voi liikaa painottaa! Tämä asunto on loistavalla sijainnilla Kalevassa, kulkuyhteydet ovat mitä parhaimmat ja palvelut vailla vertaa. Luonnon rauhaa kaipaava löytää läheisille Kaupin metsäpoluille ja kaupungin sykkeeseen haluava pääsee nopeasti kulkemaan ratikalla ja bussilla. Kävelymatkan päässä uintikeskus ja aurinkoisen kesäpäivän vetonaula maauimala. Asunto on siistikuntoinen, vaaleasävyinen. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, näkymät Ilmarinkadulle ja taloyhtiön autotallirakennukselle päin. Laatoitetusta kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarvittava ja säilytystilojakin asuntoon on saatu mahtumaan mukavasti. Asunto on vuokrattu, vuokratulo 1.8.2023 alkaen 680 € /kk +vesi. Asunto Oy Koskentie on valmistunut vuosina 1950-1954, käsittäen 296 asuinhuoneistoa, 9 liikehuoneistoa, huoltorakennuksen ja autotallirakennuksen. Yhtiön erikoisuutena on asukkaiden käytössä olevat kuntosali, yhteiskäyttöauto sekä talonmies. Tontin vuokrasopimus on jo uusittu ja on voimassa vuoteen 2059. Lämmityksen hoitaa kaukolämpö ja 100M tietoliikenneyhteys kuuluu hoitovastikkeeseen. Remontit on yhtiössä hoidettu ajallaan, viimeisimpänä sähköjärjestelmien saneeraus. Taloyhtiöllä on omat sivut www.koskentie.fi Esittelyt ja lisätiedot Päivi Rytkönen p. 040 722 5395 Asuntolähde LKV Kaskitie 2, 33540 Tampere asuntolahde@asuntolahde.fi www.asuntolahde.fi / FB: Asuntolähde LKV / Instagram: asuntolahdelkv Asuntolähde LKV - perheyritys Tampereella vuodesta 1998!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80348885

Sijainti

Tampere Kaleva
Litukankatu 12 A, 33500

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kk + kph + p

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

45 m²

Kokonaispinta-ala

45 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

1/4

Rakennusvuosi

1951

Vapautuminen

Myydään vuokrattuna, AHVL. Myydään vuokrattuna.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

170 341,23 €

Velkaosuus

6 158,77 €

Velaton hinta

176 500,00 €

Neliöhinta

3 922,22 €/m²

Vastike

Hoitovastike

202,50 € / kk

Pääomavastike

95,10 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

297,60 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 21,00 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autotalli 70 € /kk tai 100 € /kk. Pyörätalli 18 € /kk. Lisätietoa yhteiskäyttöautosta www.koskentie.fi. Vuokratulo 1.8.2023 alkaen 680 € /kk + vesi.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, 100M, taloyhtiönetti.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili

Keittiön kuvaus

Liesi, liesituuletin ja jenkkikaappi
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja wc-istuin

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti ja maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaapisto.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Koskentie

Kiinteistötunnus

0156152-0

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintipalvelu Järvinen Oy, Jonna Rantala, jonna.rantala@isannointijarvinen.fi, 010 271 6300

Huolto

Talonmies

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, vinttikomero ja kerhohuone/vierashuone, kuntosali, puutyöhuone
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: www.koskentie.fi. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 562 691 €.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Toteutetut 54 kpl, autotallipaikkoja 50 kpl. Taloyhtiössä käytössä yhteiskäyttöauto (lisätietoa www.koskentie.fi)

Tehdyt remontit

Lämmitysjärjestelmä saneerattu 1984, putkistosaneeraus (vesijohdot ja viemärit osittain uusittu) 1992, lukkojen ja avainten uusiminen 1995, huoltorakennuksen peruskorjaus 1995, tiilikatot 1998, sähköpääkeskukset 2000, porrashuoneiden maalaus 2003, digi-tv valmiusremontti 2005, julkisivut 2007, keskusdigisovitin 2007, piharemontti 2009, liikesiiven katon uusinta ja lämmitysjärjestelmä säätöremontti 2013, laajakaistaliittymä 2014, porrashuoneiden ulko-ovien maalaus 2017, lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään 2018, huoneisto 43 C 32 palovahinkokorjaukset 2019, lämpökanaalin uusiminen (autotallirakennuksen ja Litukankatu 6 välisen lämpökanaalin uusiminen) 2019, huoltorak. edessä olevan pihakannen korjaus 2019, maalämmön kannattavuuden selvitys (hallitus selvitti maalämmön kannattavuutta yhtiössä ja päätti ettei hankkeen suhteen edetä) 2020-2021, sähköjärjestelmien saneeraus 2020-2022, saneerauksen lisätyönä talojen välisten kylmävesijohtojen uusiminen, kylmän veden runkoputkien uusiminen kellareissa (ensimmäinen vaihe, koskien taloja Ilmarinkatu 45 ja 47 sekä Litukankatu 8, 10 ja 12 toteutettu, muiden talojen osalta vielä uusimatta). Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 (yhtiökokous 7.6.2023 päätti, että lämmönjakokeskus uusitaan sekä hankitaan älykäs ohjaus ja olosuhdeanturit lämmitykseen. Hanke toteutetaan palvelusopimusmallilla esimerkiksi 6 vuoden sopimuksella. Tällöin erillistä lainarahoitusta ei tarvita, vaan hankinta katetaan hoitovastikkeella).

Tulevat remontit

Korjaukset suunnitteilla:
Putkiston kuntotutkimus toteutetaan keväällä 2024, taloyhtiössä todettu pienimuotoinen viemäritukkeuma elokuussa 2023.
Jätehuollon uudistaminen suunniteltu 2024-2025.
Porraskäytävien uudistaminen 2024-2025.
Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2023-2024, syksyllä 2023 suoritetaan puhdistusta valmistelevia töitä.
Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen tarvittavin osin; selvitetään korjaustarve. Suunniteltu vanhojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostamista tarvittavin osin vuosina 2023-2024. Syksyllä 2023 suoritetaan koemaalauksia ja kartoitetaan korjausten kiireellisyysjärjestys.
Pyörätelineiden uudistaminen 2023-2024.

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Taloyhtiöllä ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Tontin koko

27 012 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

188 329,20 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

31.12.2058

Asunto Oy Koskentie

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Kalevan monipuoliset palvelut! Lähikauppa K-Market n. 400 m, Abc liikenneasema vieressä, jossa mm. Sale ja Hesburger.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Päivi Rytkönen, 040 722 5395, paivi.rytkonen@asuntolahde.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »