Kerrostalo | 1-2h + k + alk. + kph + parv

Isokaari 10 B, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

418 000 €

Koko

60 m²

Vuosi

1941

Unelmoitko kodista, jossa lämmin valo risteilee pinnoilla ja mukavat näkymät saavat nauttimaan jokaisesta kotona vietetystä hetkestä? Kauniit kolmiosaiset ikkunat luovat tälle kodille ominaisen tunnelman. Parvekkeella nautiskelet auringosta lehtien havinasta ja kuikuilet Kuikkarinnettä myöten rantaan. Tilaa on kaksioksi ruhtinaallisesti, ja erillisessä keittiössä on reilusti työskentely- ja säilytystilaa. Pohjaratkaisu on joustava, ja niinpä tämä koti kantaakin pitkälle eri elämäntilanteisiin sopeutuvan muokattavuutensa ansiosta. Tämän kodin sijainti yhtiössä on aivan parhaita; rauhalliselta parvekkeelta on suora näkymä Kasinonrannalle, johon voikin kipaista vaikka aamu-uinnille. Tässä Lauttasaareen elämäntyönsä kädenjäljen jättäneen Else Aropaltion suunnittelemassa talossa asuessasi tunnet aidon lauttasaarelaisen historian havinan. Avara tontti ja rauhallinen ympäristö kuuluvat olennaisesti kokonaisuuteen. Sijaintikin on aivan parhaita; päiväkodit ja koulut muutaman sadan metrin säteellä, samoin lähin metroasema. Bussipysäkki ja kaupunkipyörät lähes kotiovella. Kaiken kruunaa parin sadan metrin päässä lauttasaarelaisten oma olohuone, Kasinonranta juuri valmistuneine ulkokuntosaleineen. Kauppaan kipaiset minuutissa vaikka yömyöhällä vain kadun yli. Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut laajamittainen LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä mm. huoneiston kylpyhuone on täysin uusittu. Taloyhtiön yhteiset tilat porraskäytävineen, saunoineen ja pesutupineen nostettu uuteen kukoistukseen. Tule tutustumaan, ihastut varmasti! Tähän taloon muuttamista et kadu! Lisätiedot ja esittelyt /förfrågningar och visningar/inquiries: Shama Österman, 040 586 6849 ja/tai shama@neliotliikkuu.fi Service also in English. Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään! Kaikki välittäjistämme annetut asiakasarviot on julkaistu kotisivuillamme. Katso mitä asiakkaani ovat sanoneet: https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/ #kotilauttasaaresta #2h #aropaltiontalo #isokaari #neliotliikkuu #shamavälittää

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80351265

Sijainti

Helsinki Lauttasaari
Isokaari 10 B, 00200

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1-2h + k + alk. + kph + parv

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

60 m²

Kokonaispinta-ala

60 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

4/5

Rakennusvuosi

1941

Vapautuminen

3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

360 728,08 €

Velkaosuus

57 271,92 €

Velaton hinta

418 000,00 €

Neliöhinta

6 966,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

333,60 € / kk

Pääomavastike

455,23 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

788,83 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 €/hlö/kk Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 20 /hlö/kk on ennakkomaksu. Autopaikkamaksu 30 €/kk Autopaikan lataussähköennakko 10 €/kk (Latausmahdollisuutta hyödyntävien autopaikan vuokraajien kuukausivuokraan lisätään tämä ennakkomaksu, latausennakko 1 € ei peritä tällä hetkellä) Autopaikkojen sähkönkulutusta seurataan ja latausmahdollisuuden käyttöön ottaneiden osalta kulutus laskutetaan/hyvitetään kalenterivuoden alussa. Pesutupamaksu 2 €/puh.maksu. (Pyykinpesukoneen rahastus ja avaus CALLOCK-mobiiliaukaisulla. Avaus soittamalla Callock-numeroon ja laskutus käytön mukaan kuukausittain.) Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä tarvittaessa max. kahden kuukauden hoitovastikkeen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Tilava eteinen, jossa alkuperäisiä komeroita. Seinät ja katto maalattu, lattiassa kalanruotoparketti.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, laskosverhot, alkovin ja keittiön oviverhotangot, keittiön verho.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ilmalämpöpumppu lisäisi asumismukavuutta kesällä merkittävästi, joihinkin asuntoihin on asennettu. Parvekkeella lyhtyvalaisin ja markiisi. (Myyjän huom.: markiisin kanssa kannattaa käyttää harkintaa tuulisena päivänä).

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Jonkin verran asumisen jälkiä pinnoissa, olohuoneen katon ja ikkunalaudan maali hilseilee paikoittain. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2018 putkiston kuntotutkimus 2017 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2014 märkätilojen kuntokartoitus 2013 putkiston kuntotutkimus 2010 kevyt kuntoarvio

Asbestikartoitus

Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Putkimallisessa keittiössä varustus: keraaminen liesitaso ja erillisuuni sixth sense -toiminnolla (Whirlpool), liesisuodatin rosteria, integroitu astianpesukone, jääkaappi-pakastin rosteria (Upo), teräksinen tiskipöytä kaatoaltaalla. Tukevat, kermanvaaleat kalusteet, joissa runsaasti säilytystilaa kaapeissa ja laatikoissa, lasku- ja työskentelytilaa molemmin puolin keittiötä. Välitilassa laatta, työtasot puuta, maalattu lautalattia, seinät ja katto maalattu. Päätyseinästä osa maalattu liitutaulumaalilla. Suuri ikkuna tuo hyvin valoa keittiöön. Alkuperäinen ruokakomero nyt siivouskomerona.

Kylpyhuoneen kuvaus

Hiljattain linjasaneerauksessa täysin uusitun kylpyhuoneen varustus: suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin, sähkötoiminen pyyhepatteri. Sähköinen lattialämmitys. Katto maalattu paneeli, seinät ja lattia laatoitettu.

Olohuoneen kuvaus

Asuinhuoneiden välinen seinä on suurelta osin avattu, jolloin huoneet ovat suurta yhtenäistä tilaa. Aropaltion suunnittelussa tyypilliset kolmijakoiset ikkunat tuovat runsaasti valoa, jota tulee myös parvekkeelle johtavan oven ikkunan kautta. Mittatilauksena teetetty liukuovikaapisto (Kirena), jossa myös "salakomero". Seinät ja katto maalattu, lattiassa kaunis kalanruotoparketti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Asuinhuoneiden kyljessä makuualkovi, johon mahtuu hyvin parivuode. Kattoa laskettu linjasaneerauksen yhteydessä. Yhdessä seinässä tehostetapetti. Katto ja seinät maalattu, lattiassa kalanruotoparketti.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Isokaari 10

Kiinteistötunnus

0091-0031-0092-0004

Isännöitsijän yhteystiedot

Fluxio Isännöinti Oy, Marko Soini, fluxio.fi/apua, 010 339 0533

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Pesutupa ja kaapeli-tv
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Hallituksen kokouksessa 24.8.2023 päätettiin, että huoneistojen parvekkeet on tyhjennettävä ja parvekkeet asetetaan käyttökieltoon siihen saakka, kunnes korjaustoimenpiteet ja tarvittavat tutkimukset parvekkeiden osalta on tehty. Lapset eivät saa mennä parvekkeille ja puisteluparvekkeet asetetaan käyttökieltoon. Syksyllä 2023 parvekkeille tehtiin korjauksia ja parvekkeet otettiin takaisin käyttöön. Rakennuksen omistajan, haltijan ja huoneiston haltijan säädetty velvollisuus on huolehtia siitä, että tulisijat ja savuhormit on huollettu ja puhdistettu. Tulisijat savuhormeineen on nuohottava kerran vuodessa, josta on toimitettava nuohoajan lausunto taloyhtiölle. Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla on voimassa kunnan määräämä tupakointikielto. Rakennuksen rakentamisvuodesta epäselvyyttä. Valmistumisvuosi 1939, 1941 tai 1942. Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu SFS 5139 määriteltyjä menetelmää käyttäen. Huoneistojen todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta. Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston korjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se talon valmistuttua, luovutettiin osakkeenomistajille tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Yhtiö suorittaa sähköjohdon korjaukset mittariin saakka.

Tehdyt remontit

2022 palo-ovet, polkupyörätelineet
2021-2022 LVIS peruskorjaus toteutus
2021 iLOQ lukitus, TATE peruskorjaus
2019 LVIS toteutussuunnittelu, Sweco Asiantuntijapalvelut Oy
2018 putkiston kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy
2017 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy, poistoilmakanavan nuohous,
2016 A-portaan tuuletusparvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus, katto uusittu
2014 märkätilojen kuntokartoitus, pihanpuolen ovien uusiminen
2013 putkiston kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy, autolämmityksen sähköistyksen uusiminen, porrashuoneiden maalaus
2011 sadevesirännien saattolämmityskaapelointi
2010 kevyt kuntoarvio, Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy
2008 hissien peruskunnostus
2007 parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus
2000 parvekekorjauksia
1997 pyöräkellarin liuska, yhteistilat
1996 lämpökeskus
1990 etuikkunat
1982 katto
1079 putkisto osittain (viemärit ja kylmävesiputket), putkisaneerauksessa uusittiin kaikki viemäriputket sekä kylmän käyttöveden putket, kuuman käyttöveden putket ovat kuparia ja olivat hyvässä kunnossa, joten ei uusittu saneerauksessa

Energialuokka

G (2013), Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.01.2025

Tontin koko

1 998,8 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max viisi kerrosta, AK V Lähialueen valmisteilla olevat asemakaavan muutokset isokaari 24, 26 ja 28.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Isokaari 10

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Lähikauppa K-Market Kasinonranta n. 100 m, R-Kioski Isokaari n. 100 m.
Lauttasaaren keskustan palvelut:
päivittäistavarakaupat, apteekki, optikkoliike, kahvilat, Alko, R-kioski, terveyskeskus, kirjasto jne n 500m
Vattuniemen kattavat palvelut Heikkaantorin ympäristössä
n. 900 m
Koulut: Lauttasaaren Yhteiskoulu (LYK), yläaste ja lukio n 500 m Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu n. 400 m Drumsö Lågstadieskola ca 300 m

Liikenneyhteydet

Bussit 22/22B/21N n. 100 m Metro /Gyldénintie n. 500 m Kaupunkipyörät n. 200 m

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Shama Österman, 040 586 6849, shama@neliotliikkuu.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »