Kerrostalo | 3h, k, kph / wc, vh, ranskalainen parveke

Näsilinnankatu 16 A, Keskusta, Tampere

Hinta

256 000 €

Koko

73,5 m²

Vuosi

1966

Nyt myynnissä huippusijainnilla keskustassa oleva 3-kerroksen kulmahuoneisto. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, reilunkokoinen olohuone, erillinen keittiö, tilava pesuhuone/wc sekä arjen säilytystarpeita helpottava vaatehuone. Asunnossa mukava ranskalainen parveke. Tätä huoneistoa on remontoitu todella tyylikkäästi ja laadukkaita materiaaleja käyttäen vuonna 2024. Upea ja trendikäs keittiö, jonka kaappien väri upea greige. Näyttävä pesuhuone sadesuihkulla kruunattuna. Huoneiden lattiamateriaalit tyylikästä laminaattia. Seinät ja katot maalattu ja huoneiston väliovet ja kaapistot uusittu. Tämä upea koti täyttää vaativan ja tyylitietoisen ostajan kriteerit! Asunto Oy Näsilinnankatu 16 on omatonttinen hyvin hoidettu taloyhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kaapeli-tv. Myynti ja esittelyt: Toni Kaitasuo LKV 0405279104 toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi www.arvohuoneistot.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

ti 7.5. 14:40 - 15:05

Esittelijänä Toni Kaitasuo

p. 040 527 9104

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80351720

Sijainti

Tampere Keskusta
Näsilinnankatu 16 A, 33210

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph / wc, vh, ranskalainen parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

73,5 m²

Kokonaispinta-ala

73,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

3/7

Rakennusvuosi

1966

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

250 267,16 €

Velkaosuus

5 732,84 €

Velaton hinta

256 000,00 €

Neliöhinta

3 482,99 €/m²

Vastike

Hoitovastike

243,60 € / kk

Pääomavastike

159,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

403,20 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Kustannusarvio: laaja parveke- ja julkisivukorjaus ml. Lämmöntalteenottolaitteisto sekä yhden lisäkerroksen rakentaminen 2023. Asunnon A12 lainaosuus/kertamaksu näistä remonteista tulee arviolta olemaan noin 46290,00 €, (335,60 €/kk). Tuleva lainaosuus ei sisälly nykyiseen velattomaan hintapyyntiin vaan se tulee sen lisäksi ja siitä vastaa ostaja. (Hankkeen lopulliset kustannukset vahvistuvat ja laina täsmäytetään, kun hanke on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty).

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisen lattia laminaattia ja seinät maalattu/rimapaneeli. Eteisen laminaatit asennettu, seinät maalattu/rimapaneelit asennettu, katto maalattu, sähkökalusteet uusittu ja kaapisto asennettu vuonna 2024. Vaatehuoneen ovi uusittu, hyllyt uusittu, seinät ja katto maalattu ja laminaattilattia asennettu vuonna 2024.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Kaapistot, erillisuuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, työtaso laminaattia. Lattia laminaattia. Keittiö remontoitu vuonna 2024. Epoq keittiö, jonka ovien väri trendikäs greige. Keittiön sähkökalusteet uusittu vuonna 2024.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kph/wc. Pesukoneliitäntä, sadesuihku, wc-istuin, suihkuseinäkkeet, peilikaappi, lavuaari/hana/allaskaappi, sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu. Pesuhuone/wc remontoitu vuonna 2024 (lattia ja seinät laatoitettu vanhojen laattojen päälle, katto paneloitu, wc-istuin uusittu, vesikiertoinen pyyhekuivain asennettu, sadesuihku asennettu, allaskaappi/lavuaari/hana uusittu, ovi uusittu, sähkökalusteet uusittu).

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneen lattia laminaattia ja seinät maalattuja/rimapaneelia. Laminaatit asennettu, katto maalattu, seinät maalattu, rimapaneelit asennettu ja sähkökalusteet uusittu vuonna 2024. Olohuoneen ja makuuhuoneen välinen tuplaovi asennettu vuonna 2024.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaksi makuuhuonetta. Lattiat laminaattia ja seinät maalattuja. Makuuhuoneiden laminaatit asennettu, seinät ja katot maalattu, väliovet asennettu ja sähkökalusteet uusittu vuonna 2024. Kaapistot uusittu vuonna 2024.

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomero ja Talouskellarikomero

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Näsilinnankatu 16

Isännöitsijän yhteystiedot

Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy, Anssi Roivainen, 0207346117

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv ja pesutupa
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön luottotilit: 2041507,00 €, josta käytetty 1598106,97 €. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään 30.3.2023, jossa päätetään julkisivu-ja lisäkerroksen rakentamisesta. Hankkeen arvo on noin 2,45 miljoonaa euroa. Rakennusoikeuden myynnistä saatava korvaus on n.414 000 euroa ja loput hankkeen kuluista maksaa taloyhtiö pankkilainalla. Pääomavastiketta aletaan perimään urakan päätyttyä. Urakka käynnistyy huhtikuussa 2023 ja kestää arviolta 12 kuukautta. Lisäkerroksen valmistuminen jatkuu tämän jälkeen vielä syksylle 2024. Yhtiökokous päätti 30.5.2023 myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta tarvittaessa.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autopaikat 16kpl, hallipaikat 21kpl.

Tehdyt remontit

1989 Vesikatteen uusiminen. 1996 Julkisivusaneeraus. 2002 LVIS-peruskorjaus. 2002 Lukostosarjoitus. 2006 Ikkunoiden uusiminen. 2007 Jätepisteen saneeraus. 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2008 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2009 Porraskäytävien maalaus. 2012 Pihakannen kunnostus ja asfaltointi. 2014 Energiatodistus asuinrakennus ja liiketila 10-vuotta. 2015 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2015 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2016 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus. 2016 Pihakannen sadevedenpoiston muutos; SV-kaivon muutos syöksytorven
läpivienniksi Pelastusarmeijan seinustalla. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2017 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen. 2017 Hissien saneeraus. 2018 Pysty-, pohja- ja tonttijätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2018 Ovisummerijärjestelmän uusiminen. 2020 Viemärijärjestelmän sukituskorjaus. 2022 Julkisivukunnostus ja katon uusiminen/Hankesuunnitteluvaihe. 2022 Huoneistojen ovien uusiminen ja lukostosarjoitus. 2022-2023 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.pilp - teknisen suunnittelun vaihe.

Tulevat remontit

2023 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmönsiirtimen uusiminen kustannusarvio 17 000,00 €. 2023-2024 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.poistoilman talteenotto kustannusarvio 2 049 987,00 €.

Energialuokka

F (2013), Energialuokka: F2013

Tontin koko

1 743 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Näsilinnankatu 16

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Keskustan kattavat palvelut.

Liikenneyhteydet

TKL.

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Toni Kaitasuo, 040 527 9104, toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »