Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Kerrostalo | 4-5h + k + s + kph + erill.wc + parv.

Klaarantie 7 B, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

685 000 €

Koko

99 m²

Vuosi

1963

Varaa rohkeasti oma esittelyaikasi heti! Tämä erityislaatuinen kolmen makuuhuoneen koti Kotkavuoren laidalla sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä kaikista keskeisistä palveluista ja lähimmästä metroasemasta. Upeat ulkoilumaastot alkavat heti kotiovelta. Monipuolinen pohjaratkaisu tarjoaa nykyisellään kolme makuuhuonetta, oman saunan, kylpyhuone/wc:n ja erillisen wc:n, väljät eteistilat ja mukavan kokoisen lasitetun lounaisparvekkeen. Huoneisto on kokonaisuudessaan pieteetillä remontoitu vuonna 2018, jolloin mm. pohjaa on muokattu, kaikki pinnat käsitelty, ja keittiö uusittu. Yleisvaikutelma on skandinaavisen rauhallinen ja tyylikäs, suuret ikkunat kolmeen suuntaan tuovat runsaasti valoa ja ympäröivän avaran maiseman osaksi sisustusta. Kaiken tämän lisäksi nykyinen pohja on helposti muokattavissa monenlaisiin asumisen tarpeisiin perhekoon ja käyttötarpeen mukaan, mm. yksi huone on erotettavissa esimerkiksi au-pairin tai teinin käyttöön oman sisäänkäynnin ja wc:n ansiosta. Asunto Oy Klaarantie 7 on Lauttasaareen vahvan kädenjälkensä jättäneen arkkitehti Else Aropaltion suunnittelua, jolle ominaista on ollut kodin toiminnallisuuden painottuminen ratkaisuissa. 60-luvulle tyypillisesti tässäkin asunnossa keittiön kyljessä oleva huone on ajateltu mahdolliseksi palvelijan huoneeksi omine sisäänkäynteineen. Sijainti on ihanteellinen; vehreä ja rauhallinen ympäristö, ja vain parin minuutin kävelymatka kaikkiin palveluihin ja liikennevälineisiin. Kotkavuoren mahtavat näkymät ja leikkipuisto muutaman askelen päässä. Tule tutustumaan ja toteuta tähän oma asumisunelmasi! Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries: Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller shama@neliotliikkuu.fi Katso mitä mieltä asiakkaamme ovat sanoneet: https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/ Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 10:30 - 11:00

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiinne! Heti vapaa!

Esittelijänä Shama Österman
p. 040 586 6849

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80351964
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5h + k + s + kph + erill.wc + parv.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
99 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
3/3 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
1963
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

671 736,39 €

Velkaosuus

13 263,61 €

Velaton hinta

685 000,00 €

685 000,00 €

Neliöhinta

6 919,19 €/m²

Vastike

Hoitovastike

782,10 € / kk

Pääomavastike

253,44 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 035,54 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra, kylmä 13,50 €/kk Autopaikkavuokra, lämmin 27 €/kk Pesutupamaksu 4 €/kpl/kk Varsinaisen yhtiökokouksen 14.5.2024 esityslistan mukaisesti 1.7.2024 alkaen: Pääomavastike 2, 2,15 €/jm2/kk, 212,85 €/kk Autopaikkavuokra, kylmä 15 €/kk Autopaikkavuokra, lämmin 30 €/kk Saunamaksu 20 €/kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Tilavassa eteistilassa täyskorkea kaapisto.
Parveke
Asunnossa on parveke
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukone ja kylpyhuoneen kaapit, samoin keittiön "jatkeessa" oleva valkoinen lipasto. Sälekaihtimet kaikissa huoneissa. Verhokiskot MH1:ssä ja taulukisko ruokailutilassa.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Pääosin hyväkuntoinen koti, jossa jonkin verran elämisen jälkiä pinnoissa. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2019: Frontago Oy.n lausunto kellareista ja salaojista 19.11.2019. 2019: Drainman Oyn raportti salaojista 29.05.2019. 2019: Kellarivarastojen tutkimus homekoiran avustuksella 26.01.2019. 2011: Katon kuntotarkastus.
Asbestikartoitus
  • Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Vuonna 2018 täysin uusittu keittiö on avattu olohuoneen ja ruokailutilan suuntaan. Selkeälinjainen, valkoinen Epoq-keittiö kätkee sisäänsä mukavasti säilytystilaa niin kaapeissa kuin vetolaatikoissa. Integroidut kodinkoneet: astianpesukone (Bosch), erillisuuni (pyrolyysi, Siemens), induktioliesitaso (Siemens), pakastinkaappi (Electrolux, puolikorkea). Täyskorkea jääkaappi (LG). Työskentelytasot kvartsikomposiittia. Iso astianpesuallas mustaa komposiittia, vesihana Grohe kosketus- ja suihkutoiminnolla, välitila levytetty. Led-lista tiskipöydän yläpuolella, katossa upotetut, säädettävät led-valaisimet. Paikka mikroaaltouunille. Keittiö jatkuu suureen ikkunaan asti, jonka alla baaritaso mukaviin aamiaishetkiin. Tilaan sopii hienosti myös työpiste. Lattiassa kuultolakattu lautaparketti, seinät ja katto maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesutilat on uusittu saunan rakentamisen yhteydessä vuonna 2002. Kylpyhuone on päivitetty vuoden 2018 huoneistoremontin yhteydessä, jolloin aikaisemman laatoituksen päälle on laitettu hartsipinnoite, seinälaatoitusten saumaukset on maalattu, kalusteita vaihdettu, samoin allas ja vesihana ja suihkuseinä. Kylpyhuoneessa varaus toiselle suihkulle. Varustus: wc-istuin, pyyhepatteri (vesikiertoinen), bideesuihku, pesuallas, allaslaatikosto, peili taustavalaistuksella, tila pesukoneelle ja kuivausrummulle, suihkuseinä, suihku. Seinäkaapit. Katto paneloitu, upotetut led-valot, seinät laatoitettu, lattiassa hartsipinnoite. Ikkuna. Sähköinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Keittiön takana sijaitsevassa erillisessä wc:ssä varustus: wc-istuin, pesuallas, bideesuihku, peili taustavalolla, kiinteät seinähyllyt. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu.,
Saunan kuvaus
Huoneiston sauna on rakennettu vuonna 2002. Katossa upotetut led-valot. Katto ja seinät paneloitu, lattiassa hartsipinnoite. Harvian sähköinen pylväskiuas (2018).
Olohuoneen kuvaus
Valoisa olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä jatkuu saumattomasti keittiötilasta. Tilaa on avarrettu ja muokattu vuoden 2018 remontissa. Seinät ja katto maalattu, lattiassa kuultolakattu puuparketti. Ruokailutilasta suora yhteys lasitetulle lounaisparvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
MH1 on erotettu olohuoneesta liukuovella. Sisäänkäynti myös suoraan eteisestä mahdollinen, nyt kulku suljettu kaapeilla. MH2 Tästä huoneesta komea näköala pitkälle koilliseen. Koko seinän kattava peililiukuovikaapisto. MH3 Huoneiston toinen sisäänkäynti on tässä huoneessa, ja on käytettävissä tarvittaessa. Erillis-wc tämän huoneen yhteydessä. Kaikissa huoneissa seinät ja katto maalattu, lattiassa kuultolakattu parketti.
Säilytystilojen kuvaus
Lisätietoja säilytystiloista: Verkkokellari ja kellarikomero.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Helsinki, Rauli Nurmi, rauli.nurmi@retta.fi, 010 228 2000
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 14.5.2024 ehdotetaan taloyhtiön liittymisestä laajakaistapalvelun käyttöönotosta hallituksen esityksen mukaisesti. Yhtiökokous 20.06.2022 päätti luottolimiitin nostamisesta yhtiön käyttötilille 15 000,00 euroa. Taloyhtiön hallitus päätti 08.11.2022 siirtää yhtiön osakeluettelo Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Taloyhtiön kiinnitykset: 954 900 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 6 Parkkipaikkoja: Autotallipaikat ovat erillisinä osakkeina. Sähkötolpallisia piha-autopaikkoja 6 kpl, yksi kylmä paikka.

Tehdyt remontit
2024 Eteläpäädyn erkkeriseinän yläosan kosteusongelmaa korjattiin. Pohjoispäädyn ylimmän parvekkeen lattian pintakerros ja ylimmän ja toisen kerroksen parvekkeen oviseinät korjattiin kosteusvaurioiden takia. Pohjoispäätyyn asennettiin syöksytorvi johtamaan sadevedet paremmin pois parvekkeelta.
Pohjoispäädyn erkkerin katolle asennettiin esteet lumen kinostumisen estämiseksi.
Pihan koivujen kuntokartoitus suoritettiin ja puiden todettiin olevan kunnossa.
Ikkunoiden takuutarkastus ja todettujen puutteiden korjaus suoritettiin. Syöksytorvien alaosat uusittiin.
2023 Kiukaan ohjauskeskus uusittiin.
2021 Kiukaan vastukset vaihdettiin. Pyykinpesukone korjattiin. Talon takapihan puolelle seinän viereen rakennettiin salaojajärjestelmä ja takapihan sadevesiviemäröinti uusittiin.
2020 Huippuimuri uusittiin, ilmanvaihtokanavat ja poistoventtiilit puhdistettiin. Parvekkeiden kaiteet maalattiin ja ikkunoiden välipaneelit lakattiin pihan puolella. Kaikki ikkunat uusittiin.
2019 Jätekatos rakennettiin.
2018 Lämpimän käyttöveden säätöventtiili uusittiin.
2017 Saunan kiukaan ohjauskeskus ja A-portaan kellarinoven ovipumppu uusittiin.
2016 Väestönsuojan tarkastus ja kymmenvuotistiiveyskoe tehtiin hyväksytysti. B-portaan ulko-oven koodilukko uusittiin. Huippuimurin laakerit vaihdettiin. Lämmitysjärjestelmän säätöventtiili uusittiin.
2015 Pihasta kaadettiin kaksi huonokuntoista puuta ja koivuille tehtiin kuntokartoitus.
2014 Ulko-ovet, autotallien ovet ja niiden välipaneelit hiottiin ja lakattiin. Ulko-ovien katokset asennettiin. Työ valmistui lopullisesti tammikuussa 2015.
2013 Kattopellityksen pinnoitus uusittiin, räystäskourut kunnostettiin, syöksytorvet uusittiin, kävelysillat ja turvavarusteet asennettiin sekä lumiesteet täydennettiin. Ilmanvaihdon huippuimurin laakerit ja tärinäneristyskumit vaihdettiin. Ulko-ovien edustojen porraskiveykset kunnostettiin ja klinkkerit uusittiin.
2012 Pohjoisniementien puoleisen erkkerin katon saumat tiivistettiin.
2010 Kaikki parvekeovet ja väestönsuojan ovi uusittiin.
2009 Pihan puolen ja päätyjen ikkunoiden puitteet sekä sokkeli kokonaisuudessaan
kunnostettiin ja maalattiin.
2008 Ala-aulojen seinät maalattiin ja lattiat laatoitettiin.
2006 Linjasaneeraus; kaikki käyttövesijohdot ja viemärit sekä vesikalusteet uusittiin, asuntojen kylpyhuoneet kunnostettiin täysin, mm vesieristys ja kaakelointi uusittiin, yleisten tilojen sähköjohdotus, valaisimet ja sähkölaitteet uusittiin, sähkönousut ja asuntojen jakokeskukset uusittiin, märkätiloihin asennettiin vikavirtasuojat, antenniverkko uudistettiin Tähti 2000-verkoksi, saunatilat uusittiin, pesutupa ja kuivaushuone kunnostettiin täysin ja varustettiin uusilla koneilla, lämmitysjärjestelmän kaikki sulku- ja säätöventtiilit uusittiin sekä asennettiin lämpöpattereihin termostaattiventtiilit, lämmitysjärjestelmä säädettiin, ilmanvaihtokanavat nuohottiin. Ilmanvaihdon ilmamäärät mitattiin ja säädettiin ja kellarikäytävän seinät, lattia ja ovet maalattiin
2004 Pohjavesipumppu uusittiin.
2002 Katolle asennettiin lumiesteet.
2001 Kaukolämmönjakolaitteisto uusittiin.
1994 Kaikkien julkisivujen ja katon maalaus, parvekelattioiden pinnoitus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 28.3.2024 mukaan
Piha, kasvillisuus, varusteet: Uusitaan pihakalusteet ja tuuletusteline.

Julkisivut: Eteläpäädyn erkkeriseinän yläosan kosteusongelmaa korjattu 2023. Korjaustoimenpiteiden vaikutusta seurataan ja selvitystä ja korjaustoimia jatketaan kesällä 2024, mikäli osoittautuu tarpeelliseksi. Muilta osin ei tiedossa olevaa välitöntä kunnostustarvetta.

Parvekkeet: Parvekkeiden lattioiden pinnoitteet uusitaan 2024-2025.

Ikkunat ja ulko-ovet: Ulko-ovien ja autotallien ovien viat korjataan normaalin vikakorjaustoiminnan puitteissa, kunnes ovet tulevat uusintaikään. Selvitetään ovien uusimisen kustannukset. Ikkunoiden takuutarkastus.

Katto: Pinnoitus uusittu 2013 ja tarkastettu 2023. Pinnoituksen uusiminen arviolta 2025. Samalla korjataan tai vaihdetaan räystäskourut.

Yleiset tilat: Aikaisemmasta puutteellisesta salaojituksesta johtuneet paikalliset kosteusvauriot kellaritiloissa korjataan seurannan perusteella.
Porraskäytävien maalaus jakson loppupuolella.

Lämmitysjärjestelmä, lämmönsiirrin säätölaitteineen: Lämmönsiirrin 21 vuotta vanha. Uusimistarve todennäköinen 1 -3 vuoden kuluttua. Selvitetään mahdollisuus siirtyä käyttämään maalämpöä.

Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus jakson lopulla, mikäli esiintyy selvää tarvetta.

Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon säätö asunnoissa sekä vanhanmallisten ja viallisten poistoventtiilien vaihto 2024-2025.

Lukitus: Lukitusjärjestelmän uusiminen jakson loppupuolella ajankohtaista.

Väestönsuojan kunnostaminen: Lakisääteinen kunnostus rakennuslupaa vaativan suuren peruskorjauksen yhteydessä.

Salaojat ja sadevesiviemäröinti: Seurataan takapihan uuden salaojituksen toimivuutta. Mikäli ilmenee tarvetta rakentaa salaoja etupihan puolelle ja talon pohjoispäätyyn jakson loppupuolella, uusitaan samalla pihan sadevesijärjestelmä ja asfaltointi.
Energialuokka
G (2013), Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.12.2024
Tontin koko
2 127,8 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 111111 Valmisteilla olevat asemakaavamuutokset: Lauttasaaren koillisosa (Kslk 2000-0789), Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10a (2017-004612) Suunnitteilla rakennuskieltoalueen kaavoittaminen. Rakennuskielto päättyy 14.12.2024.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Klaarantie 7

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Kaikki Lauttasaaren keskeiset palvelut n. 500 m kävelymatkan päässä:
Terveyskeskus, pankki, apteekki, optikkoliikkeet, päivittäistavaramyymälät,
postipalvelut, kahvilat, ravintolat, Alko, R-kioski
Kirjasto n. 500 m
Koulut: Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu, n. 1.1 km (kevyen liikenteen reittejä) Lauttasaaren yhteiskoulu (yläaste ja lukio), n. 1.8 km (kevyen liikenteen reittejä) Drumsö lågstadieskola, ca 1.1 km

Liikenneyhteydet
Metro ja linja-autot n. 500 m
Tiedustelut
Shama Österman, 040 586 6849, shama@neliotliikkuu.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Lauttasaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Shama Österman

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.