Kerrostalo | 3h + k + kph + p

Linnankatu 4 E, Katajanokka, Helsinki

Hinta

349 000 €

Koko

73,5 m²

Vuosi

1985

Nyt tarjolla merellisellä Katajanokalla hyväpohjainen kunnostusta kaipaava kulmahuoneisto kolmio! Asunto sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa ja sen ikkunoista sekä parvekkeelta aukeaa avarat ja vehreät näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Mikäli etsit remontoitavaa kohdetta, tässä on siihen kaikki elementit. Pinnat ovat välttävässä kunnossa ja vaativat täyden laittamisen osakseen. Pohjaratkaisu on toiminnallinen ja jokainen huone jakautuu kivasti omiksi tiloikseen. Todella valoisa olohuone, jonka vieressä oleva keittiö on helposti avattavissa avokeittiöksi. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja tilava ikkunallinen kylpyhuone. Katajanokka on rauhallinen ja merellinen kaupunginosa, joka tunnetaan kaupungin ehkä kauneimmista jugendtaloista, Uspenskin katedraalista ja useista tasokkaista ravintoloistaan. Saaren pohjoisrannalla on jäänmurtajasatama ja etelärannan tuntumassa 1800-luvun varastorakennuksessa toimiva Wanha Satama, uusi palvelukortteli Jungmann ja suosittu merikylpylä Allas Sea Pool, jossa on myös sauna ja terasseja. Kauppatorin kyljessä kohoavan SkyWheel-maailmanpyörän kyydistä on näkymät kaikkialle Helsinkiin. Tervetuloa suunnittelemaan tästä kokonaisuudesta oma unelmakotisi! 3. krs, hissi Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely. Myynti: Nona Buchert LKV, LVV 045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi RE/MAX Elegance Eiranranta 5, 00150 Helsinki Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80352734

Sijainti

Helsinki Katajanokka
Linnankatu 4 E, 00160

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + kph + p

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

73,5 m²

Kokonaispinta-ala

73,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

3/5

Rakennusvuosi

1985

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

342 833,91 €

Velkaosuus

6 166,09 €

Velaton hinta

349 000,00 €

Neliöhinta

4 748,30 €/m²

Vastike

Hoitovastike

478,80 € / kk

Pääomavastike

87,78 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

566,58 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 35 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri pääomavastikkeesta, POV1 ja POV2 (kts. is. todistus) Maksullinen pyörävarasto 10 €/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Taloyhtiö vapautunut Hitaksesta 1.5.2016 ja uusi yhtiöjärjestys on tullut voimaan 17.2.2017.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Välttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on kokonaisuudessaan kunnostuksen tarpeessa. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kiinteistön kokonaiskuntoarvio 2023 Taloyhtiö järjestää ylimääräisen yhtiökokouksen alkuvuonna 2024, jossa käydään läpi vuonna 2023 valmistuneen kuntoarvion tuloksia ja päätetään lähiaikojen korjauksista ja niiden rahoituksesta. Samalla esitellään myös päivitetty kunnossapitotarvesuunnitelma.

Asbestikartoitus

Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maali, tapetti Pintamateriaalit (lattia): Parketti, linoleum, muovi

Keittiön kuvaus

Liesi: Valurauta. Keittiössä huonokuntoiset, alkuperäiset kaapistot. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.
Jääkaappi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Lattiamateriaalit: Muovimatto
Seinämateriaalit: Laatta ja maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilava, kunnostusta vaativa ikkunallinen kylpyhuone.
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

Olohuoneen kuvaus

Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta.
Lattiamateriaalit: Muovimatto
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot ja häkkivarasto

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kruunuvuorenkatu 13-15

Isännöitsijän yhteystiedot

Ardour Oy, Satu Kuivalainen, satu.kuivalainen@ardour.fi, 0505150044

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kuivaushuone (C- ja F-rapun ullakolla), väestönsuoja ja askarteluhuone (sijaitsee väestönsuojassa)
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 588 122,32 €.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 28 Parkkipaikkoja: Autopaikat: Helsingin kaupunki on v. 1986 vuokrannut Katajanokan huolto Oy:lle tontin nro 6 korttelissa 8160 pysäköintitarkoituksiin. Vuokrasopimuksen 28 § mukaisesti tontille on sijoitettu korttelin nro 8160 tontteja 4 ja 5 (5 = Asunto-oy Kruunuvuorenkatu 13-15) palvelevat autopaikat 28 kpl. Vuokrausta hoitaa Katajanokan huolto Oy: kh@katajanokanhuolto.fi.

Tehdyt remontit

1998 Ovikoodilaitteisto
2009 Kuntoarvio
2009 Kosteusvaurioituneiden kph korjaus
2010 Saunaosastojen kunnostus
2010 Kylpyhuoneiden korjaukset jatkuivat
2010 Hissit C, D ja E
2010-2011 Julkisivu ja parvekekunnostus
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2011 Porrashuoneiden maalaus
2012 Hormistojen nuohous
2012 Peltikaton korjausta
2014 Ilmanvaihto, ohjausjärjestelmän säätö
2015 Peltikaton uusiminen (A, B, C)
Piha-alueen sadevesijärjestelmä, sadevesikaivoja ja rännikaivoja sekä putkistoa
Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteri- ja linjaventtiilien vaihto sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö
2017 Piha-aitojen kunnostus
2018 Lämmönsäädön tarkistukset
2019 IV-kanavien nuohous
2019 Vesikaton kuntotarkastus
2019 Vesikaton maalaus A-B rapun uusitun vesikaton osalta
2020 Pihakaivojen lisääminen, sadevesiviemäröinnin kuvaus ja puhdistus
2022 Vesikaton ja parvekekattojen uusiminen C-F rappujen kohdalla
2022 Liikehuoneiston LH62 kunnostaminen
2022 Leikkipihojen kunnostaminen ja leikkipihojen käyttösopimus kaupungin kanssa
2022 Väestönsuojan tarkistus
2022 Pihan puiden huoltoleikkaus
2023 Lukituksen uusiminen
2023 Ilmanvaihdon kokonaiskartoitus ja puhdistus
2023 Ulko-ovien huoltomaalaus (siniset ovet)
2023 Antenniverkon päivitys

Tulevat remontit

2023 Kiinteistön kokonaiskuntoarvio
2025 Vesikaton maalaus
2026:
Hissien peruskorjaus / uusiminen
Ilmanvaihdon lisätyöt
Pihan viihtyisyys, viheralueiden reunat ja kalusteet
Yleisten tilojen valaistus
Porraskäytävien ikkunoiden korjaus
Saunaosaston korjauksen suunnittelu
Saunaosaston korjaus

Energialuokka

D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.10.2032

Tontin koko

3 404 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Alueella meneillään Eteläsataman asemakaava ja asemakaavan muutos. Helsingin kaupunki p. 09-3101691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

96 357,84 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2045

Asunto Oy Kruunuvuorenkatu 13-15

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Palvelut: Alepa Katajanokka
K-market Katajanokka
Apteekki
Paikallistiedot: Helsingin keskusta-alueen kyljessä sijaitseva Katajanokka on noin 4000 asukkaan rauhallinen kaupunginosa. Merellinen alue on tunnettu jugend-tyylisistä taloistaan, Uspenskin katedraalista, jäänmurtajalaituristaan sekä trendikkäästä Kanavanrannan ravintokeskittymästään. Alueelta löytyvät peruspalvelut ja yksi raitiovaunulinja ja keskustan palvelutarjonta on lyhyen kävelymatkan päässä
Koulut: Katajanokan ala-asteen koulu

Liikenneyhteydet

Raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Katajanokalta nopeat julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla. Raitiovaunu 4 kulkee läheltä ja Stockmannille pääsee viidessä minuutissa. Katajanokalta on myös hyvät pyöräilyreitit.

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Nona Buchert, 045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »