Kerrostalo | Oh, rs, 3 mh, k, kph, wc, vh ja p

Lauttasaarentie 5 D, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

455 000 €

Koko

105 m²

Vuosi

1960

Ihana perinteikäs sopusuhtainen, selkeä ja hyväpohjainen perheasunto. Haluttu keskeinen sijainti Etu-Lauttasaaressa. Huoneisto sijaitsee yhtiön taaimmaisessa rakennuksessa korkeammalla ja rauhallisella paikalla irti Lauttasaarentiestä. Tilava takallinen olohuone, eteläparveke, kolme reilunkokoista makuuhuonetta. Keittiö, kylpyhuone, wc ja muut aputilat muodostavat ajanhengen mukaan oman järkevän kokonaisuuden. Yhtiössä on valmistumassa vuonna 2023 alkanut laaja peruskunnostusremontti. Remontin yhteydessä uusittiin: 1. Julkisivut(lopputyöt vielä käynnissä) parvekkeet, 2. Linjasaneeraus on valmistunut (perinteinen putkiremontti, sähköjärjestelmä uusittu, ilmanvaihtoventtiilit uusittu). 3. Vesikatto uusittu. 4. Rakennettu uusi sauna ja talopesula. 5. Porraskäytävät maalattu. 6. Väestönsuoja kunnostettu. 7. Liiketilojen ikkunat uusittu lämpölaseiksi. Kevään aikana säiden salliessa lopputyöt ja pihojen siistiminen. Edellä mainitun remontin taloudellinen loppuselvitys vielä kesken eikä lainaosuuksia ole jaettu. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastuulleen, Yhtiön arvio remontin kustannuksista on n. 2 750 euroa neliöll, mikä tarkoittaa tälle huoneistolle n. 289.000 euroa (isännöitsijän ilmoituksen mukaan lainasumma näyttäisi alittuvan). Tutustumaan pääsee helposti, asunto on vapaa. Esittelyt ja lisätiedot Arif Hamidulla p. 041 537 6060, arif@takiolkv.fi Yhtiö omistaa liiketiloja ja yhden huoneisto.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80353670

Sijainti

Helsinki Lauttasaari
Lauttasaarentie 5 D, 00200

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

Oh, rs, 3 mh, k, kph, wc, vh ja p

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

105 m²

Kokonaispinta-ala

105 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).

Kerrokset

2/4

Rakennusvuosi

1960

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

455 000,00 €

Velaton hinta

455 000,00 €

Neliöhinta

4 333,33 €/m²

Vastike

Hoitovastike

598,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

598,50 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimittareiden käyttöönotosta päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: HTV Welho, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Sauna ja pesutupa on uusittu LVIS-remontin yhteydessä.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Ruokasalin parketti on osittain irti kiinnityksistään. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kuntotutkimukset: Kellareiden kosteuskartoitus, 5.3.2021. Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus, 5.3.2021. Kuntotutkimus tehty: 2021

Asbestikartoitus

Kyllä
LVIS-remontin yhteydessä on tehty asbestikartoitukset yhtiön toimesta tarvittavin osin.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Tulisija

Takka

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Vaaleasävyinen keittiö, reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön vieressä tilava ruokasali, missä onnistuu niin arki- kuin juhlaruokailukin. Keittiön varusteina graniittitasot, keraaminen liesi, (liesituuletin pitää vaihtaa suodatinmalliin nykyisen hoovan tilalle) jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä.

Kylpyhuoneen kuvaus

Tyylikäs uusi kylpyhuone ja erillinen wc ovat uusitty LVIS-remontin yhteydessä. Kylpyhuoneen varusteina: wc-istuin, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee suihku ja kuivauspatteri. WC:n varusteina wc-istuin peilikaappi, allaskaappi ja bidee suihku.

Olohuoneen kuvaus

Huoneistossa on tilava valoisa olohuone. Olohuone yhdistyy ruokasaliin muodostaen näyttävän kokonaisuuden. Olohuoneen toimiva takka on kiva yksityiskohta. Huoneisto on päätyasunto ja ikkunat ovat etelään ja itään. Olohuoneessa, ruokasalissa ja eteisessä on tyylikäs alkuperäinen kalanruotoparketti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kolme reilunkokoista makuuhuonetta suojaiselle sisäpihalle.
Lattiamateriaalit: Parketti

Säilytystilojen kuvaus

Vinttikomero ja A-talossa kylmäkellari

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Klaaranpuisto

Kiinteistötunnus

91-31-10-12,13

Isännöitsijän yhteystiedot

Braleva Kiinteistöpalvelut, Jaakko Serkko, jaakko.serkko@braleva.fi, 09 801 3044

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, sauna (Hieno uusittu (LVIS-remontin yhteydessä 2023-2034 ) sauna A-talossa.) ja pesutupa
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on vielä 500 000 euroa lainaa varattuna käynnissä oleviin remontteihin. Isännöitsijän arvion mukaan remontti on hyvin budjetissa.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Vapaana 4 pientä autotallia 45 € / kk ja yksi autopaikka 21 € /kk.

Tehdyt remontit

-1993: A-talon parvekkeiden maalaus
-1995: Kaukolämpölaitteet uusittu
-1997: Vesikatto maalattu
-2001: A-talon parvekkeet korjattu
-2004: Talo-ja tonttijohdon uusiminen
-2006: B-talon parvekkeiden pinnoitusmaalaus+ kaiteiden maalaus
-2007: Patteriventtiilien uusiminen, viemärien painepesu ja kuvaus
-2009: C-portaan päätyseinän vahvistaminen, Katon paikkamaalaus ja putkiston kuvaus
-2010: PTS:n laatiminen ja A-talon kellarivarasto korjattu
-2013: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
-2014: LVV-kuntotutkimus
-2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja aidansivun uusiminen
-2017: C 29 kylpyhuoneen uusiminen:
-2018: Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus:
-2020 / B-talon länsiseinän ulkoseinärakenteen kuntotutkimus, Huoneiston C23 sisäilman kartoitus, Liiketilan M1 patterin vaihto
-2021: Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus ja kellareiden kosteuskartoitus, D 32 kylpyhuoneen uusiminen, ulkisivukorjauksen hankesuunnittelu, Piha-aidan kunnostus, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
-2022: Julkisivukorjauksen toteutussuunnittelu, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Lukituksen uusiminen, Maalämpö selvitys
- 2024 Linjasaneeraus

Tulevat remontit

2023-2024 julkisivuremontin ja linjasaneerauksen toteutus; perinteinen putkiremontti, sähköjärjestelmä uusittu, ilmanvaihtoventtiilit uusittu, julkisivu-urakka ( mm parvekkeet uusittu/lopputyöt käynnissä), vesikatto uusittu, rakennettu uusi sauna ja talopesula, porraskäytävät maalattu, väestönsuojan kunnostettu, liiketilojen ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi. Kevään aikana lopputyöt ja pihojen siistiminen. 2025 lämmitysverkoston kuntotarkastus

Energialuokka

D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.03.2034

Tontin koko

3 987 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Yhtiössä on kaksi asuinrakennusta (tontit 12 ja 13).

Kaavoitustiedot

Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Huoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla. Lauttasaaren ostoskeskus ja metro muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Linja-autopysäkki n. 20 m, pyörätiet Helsingin keskustaan kulkevat talon edessä. Kaksi kivaa kahvilla (Jardin ja mutteri) aivan vieressä. Lauttasaaren rantareitti kulkee kadun toisella puolella.

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Arif Hamidulla, 041 537 6060, arif.hamidulla@takiolkv.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »