Vivante Home Interiors LKV Oy
Vivante Home Interiors LKV Oy

Kerrostalo | 3h, avokeittiö, sauna, kph, erillis wc, vh, terassi- ja piha-alue

Tarkmansintie 2 A, Toukovuori, Porvoo

Hinta

359 000 €

Koko

84 m²

Vuosi

2021

Lähes uutta vastaava loppuvuodesta 2021 valmistunut, kuusikerroksinen laadukkaan hulppea, modernilla tekniikalla varustettu kerrostalokolmio aidatulla piha-alueella ja huoneistoa jatkavilla laudoitetuilla terassialueilla. Huoneiston keskiössä ammattilaisen suunnittelema huikean hieno keittiö kvartsikultahipputasoin, integroiduin ja laadukkain kodinkonein. Keittiö yhtyy onistuneena yhtälönä olohuone-ruokailusaliin jatkuen lasitetulle terassialueelle. Huoneistossa kaunis, erittäin tilava kylpyhuone, jossa sauna, suihkut, pesuallas, khh tilat ja wc. Sisääntulon aula, jossa hyvin vaatesäilytys- ja laskutilaa. Keittiöolohuoneeseen mahtuu ruokailuryhmä, divaanisohva sekä tarvittaessa jopa työtila. Ikkunat aukeavat huoneistosta kahteen suuntaan luoden tilan, valon ja avoimuuden yhtälön. Makuuhuoneen yhteydessä toimiva, järjestystä mahdollistava ja ylläpitävä vaatehuone kalusteratkaisuin johon myöskin asunnon talotekniikka on saatu näppärästi sijoitettua. Autohallipaikat on rakennettu maan alle -1 kerrokseen. Hallissa on autonpesupaikka tarvikkeineen ja molempien talojen A- ja B puolella hissin vieressä kurapiste koirien pesuun tai vaikkapa omien metsälenkeillä kuraantuneiden varusteiden pesuun. Yhtiöllä on Smartpost-pakettiautomaatti ja postilaatikot parkkihallikerroksessa. Autohallipaikka voidaan myydä erikseen asunnon ostajalle. Yhtiön hallintaan jää erillinen noin 80m2:n aktiviteettirakennus, jossa sijaitsevat kuntosali, suihkutilat, wc ja saunat. Kuntosalin edustalla on yhtiön asukkaiden käytössä upea näköalaterassi suoraan esteettömästi merelle. Yhtiön pihapiirissä rauhaisan seesteinen ilmapiiri. Kunhat lumi ja jää taasen sulavat kevääksi venepaikkoja varattavissa Porvoon kaupungilta Tarkkisten kylän venesatamasta noin 120€/ vuosi. Koe ja hurmaannu Porvoo lähisaaristosta meritse jolloin elämääsi aukeaa aivan uusi ulottuvuus. Tähän kokonaisuuteen pääsee tutustumaan joustavalla ja nopealla aikataululla. Varaathan oman esittelyaikasi niin tavataan tässä ihastuttavassa kodissa miettien yhdessä jatkoa juuri Sinun tai Teidän tarpeisiinne. Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / ingrid@vivantehomes.fi Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan. Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80356384
Sijainti
  • Porvoo Toukovuori
  • Tarkmansintie 2 A, 06150
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, avokeittiö, sauna, kph, erillis wc, vh, terassi- ja piha-alue
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
84 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
1/6
Rakennusvuosi
2021
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

197 219,35 €

Velkaosuus

161 780,65 €

Velaton hinta

359 000,00 €

Neliöhinta

4 273,81 €/m²

Vastike

Hoitovastike

344,40 € / kk

Pääomavastike

1 822,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 184,40 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: € / hlö
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 18 € / kk Lisätietoja maksuista: Hoitovastike sisältää lämmityksen lisäksi kuntosalin ja sen yhteydessä olevien saunojen ja pesutilojen, sekä auton pesupaikan vapaan käytön asukkaille. Koirille on rakennettu myös omat pesupaikat kellarikerrokseen. Lisäksi yhtiössä on oma pakettiautomaatti, voit tilata postipaketit suoraan - 1 kerroksen SmartPostiin. Huoneistojen kulutetusta vedestä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisten mittauslukemien ja sen perusteella syntyvien todellisten kustannusten mukaan. Vastikkeen sekä 5 momentissa korvausten maksuajan ja - tavan määrää yhtiön hallitus.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv. Laajakaistaliittymä: LPO NET, 100/10Mb, Asukas tekee oman sopimuksen. Lisätietoja terassista: Suuri laudoittu terassi josta kulku osakkeen piha-alueelle ja omasta erillisestä portista käynti taloyhtiön puutarhaan. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Ei sallittu airb&b tai vastaavaan lyhytaikaaiseen vuokrauskäyttöön. Minimi vuokraus 1kk. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kaikissa huoneistoissa on lattiakaivollinen tekniikkakaappi, josta lähtevät vesikiertoisen lattialämmityksen putkistot. Kaappiin on sijoitettu sähkötaulu, sekä viilentävä ilmanvaihtokone. Huoneistokohtaiset vesimittarit.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Tammikuussa 2022 suoritettiin vuositarkastus B-Talossa ja havaitut puutteet korjattiin rakentajan toimesta. Hallinnon luovutuskokous koko talon osalta pidettiin 22.03.2022.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Ei takkaa
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Kovakiiltovalkoinen keittiö joka osin lasiovellisnen. Yläkaapit vetimittömiä. Alakaapit ja ulosvedettävät toiminnot mattakulta. Tasot graniittia, joissa kultahippuja sekä astinpesuallas Nivita malliston kulta kuten hana, astianpesukoneliitäntä ja saippuapumppupullo. Laadukkaat, uutta vastaavat integroidut Bosch kodinkoneet..
Jääkaappipakastin (LG Mattamusta Side by Side), erillisuuni (Bosch), liesi (Bisch Accent Line integroitu liesituuletin), liesituuletin (Integroitu induktiolieteen), mikroaaltouuni (Bosch), astianpesukone (bosch), keittiösaareke (kyllä) ja kahvikone (Bosch Accent Line integroitu)
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone (Mahdollista ostaa kaupan yhteydessä), kuivausrumpu (Mahdollista ostaa kaupan yhteydessä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
WC-tilojen kuvaus
Dekton Milar kivitasot
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Hetivalmis kiuas
Varusteet: Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Vinyyli ja Kivikomposiitti , vinyyli SPC
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Vinyyli ja Kivikomposiitti , vinyyli SPC
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistokohtainen varasto. ja vaatehuone
Kattotyypin kuvaus
Taitekatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Porvoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
638-013-600-30002
Isännöitsijän yhteystiedot
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Kim Grönstrand, kim.gronstrand@oi.fi, 010-7556157
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Huoneistokohtaiset varastot
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Molok- jätejärjestelmät, pyörävarasto 40,5m2 talousrakennuksessa, tekniset tilat parkkihallissa 11,5m2 + 10,5m2, kura-allas ja suihku 2kpl kurahaalareiden ja koirien suihkutukseen, huoneistokohtaiset varastot, pistokkeelliset pihapaikat 10kpl, pihapaikka 3kpl, talousrakennus noin 80m2, kuntosali laitteineen 44m2 talousrakennuksessa, pukuhuoneet 2 kpl 8m2, + 8m2 talousrakennuksessa, wc 2,5m2 + 2m2 talousrakennuksessa, pesuhuoneet 2 kpl 5,5m2 + 5m2, autonpesupaikka tarvikkeineen, kura-allas ulkohaalari- tai koirien tassupesuille, invaparkkipaikka autohallissa. Taloyhtiön lisätiedot: Huoneistojen lyhytaikainen vuokaustoiminta on kielletty (airb&b tai vastaava). Lyhytaikaisella vuokraamisella tarkoitetan tässä kohdassa alle yhden kuukauden mittaista vastikkeellista huoneiston hallinnan luovuttamista muulle kuin lähisukulaiselle. Myös pidempiaikainen vuokraus, jossa henkilöt vaihtuvat alle yhden kuukauden kuluessa huoneistoon muuttamisesta. Yhtiön hallinnassa olevia autopesupaikkaa, kuntosalia ja sen ohessa olevia saunoja ja suihkuja eivät saa käyttää muut kuin yhtiön asukkaat. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 600 000 €
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 33 Parkkipaikkoja: Ulkopistokepaikkoja 10 kpl, 3 ilman pistoketta. Yhteensä 33 kpl osakkeina 1340 kpl osakkeita. Autohallissa yhtiöllä invapaikka.

Energialuokka
A (2018), Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.12.2031
Tontin koko
4 476 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Porvoon Kaupungin rakennusvalvonta. Rakennus LapRipin rakentaman As Oy PRV Pähkinämeren länsipuolella on kolmen kerrostalon tontti, joka on varattu samaiselle Rakennus LapRipille. Suunnitelmat kolmelle samankaltaiselle kerrostalolle kuin tämä jo valmistunut kahden talon laajuinen "Pähkinämeri". Suhdannetilanteesta johtuen rakentaminen on edennyt vain maastonmuokkaukseen saakka toistaiseksi.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoa auton säilytyksestä
Huoneiston oston yhteydessä mahdollista ostaa autohallipaikka hintaan 18.000€, jossa ei vielä sähköautonlatauspistettä asennettuna. As Oy Porvoon Pähkinämeri latauslaitteina toimii Keba Ke Contact P30 X-sarja - 22 kW, type 2. Laitteen hinta asennettuna on 2300 €, ylläpitopalvelu 4,5 €/kuukausi sekä energiamaksu 0,18 €/kWh. Asennus saadaan noin 2–3 viikon päähän tilauksen saavuttua.
Tiedustelut
Ingrid Wiertz, 0400582231, ingrid@vivantehomes.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Porvoo

Asuinalueena Porvoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ingrid Wiertz

Kiinteistönvälittäjä LKV

Vivante Home Interiors LKV Oy

Vivante Home Interiors LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.