Tuppikarintie 60, Alaviirre, Kokkola

Ikäisekseen erinomaisen hyvässä kunnossa oleva pyöröhirsimökki ja huvimaja Tuppikarin sataman välittömässä läheisyydessä, sekä osuus Alaviirteen yhteisalueisiin osuusluvulla 0,3/100, joilla saa vuokraoikeuden tonttiin. Aurinkösähköt, kaasujääkaappi, kaasuleisi, puulämmitys. Tuppikarintie 60 sijaitseva siisti vapaa-ajan rakennus. Vuonna 1982 valmistunut kuvan mukainen pyöröhirsimökki on rakennusalaltaan 36 m3 sisältäen olohuoneen, keittiön, makuuhuoneen, saunan ja pukuhuoneen sekä terassin. Asuinpinta-alaa on 30 m2. Kattomuoto on harja ja katteena pelti. Hirsimökissä on aurinkosähkö, kaasujääkaappi ja kaasuliesi. Ruokavesi tuodaan ja käyttövesi merestä. Mökki on Alaviirteen yhteisalueen vuokratontilla oheisen kartan mukaisella paikalla Tuppikarintien vasemmalla puolella vähän ennen satamaa. Mökki lämpiää puilla. Olohuoneessa on takka ja keittiössä puukamiina ja saunassa puukiuas. Mökin kunto on ikäisekseen kuvien mukaisesti erittäin hyvä. Rakennus on korkealla betonilaatalla. Portaat on uusittu 2022. Lisäksi vuokratontilla on upea huvimaja ja peltikattoinen ulkovessa/puuvaja. Huvimajassa on marmoripöytä ja grillivarustus ja katteena huopa. Tonttivuokra oli vuonna 2021 oli 267,78 €, johon sisältyy AY:n järjestämät palvelut satamassa esim. venepaikkojen ylläpito ja vuokraus (venepaikasta erillinen maksu), tallentava kameravalvonta satamassa ja jätepiste. AY omistaa myös loma-asunnon Hiekkasärkillä, osakkaat saavat alennusta viikkovuokrista, lisätietoja www.jakokunta.org.ii Kiinteistövero vuonna 2022 on noin 96 € ja verotusarvo 8710,88 €. Vuoden 2023 osakasten kokous tarkisti hintoja seuraavasti: “Huvilatonttivuokra määräytyy vuokraajan käytössä olevien osuuksien mukaan seuraavasti: Vuokra on 385 € / vuosi jos ei omista mitään osuutta yhteisiin maa-alueisiin: -hallinnassa yhteisalueosuuksia 0,7 % tai yli, minimi vuokra on 185 €, -osuuksia 0,001 – 0,7 % alennus vuokrasta omistuksen mukaan 80€ – 179€ -Alaviirteellä vakinaisesti asuville vuokra enintään 330 € omistuksesta riippumatta – Satamapalvelumaksu 50 € laskutetaan Jos vene Alaviirteellä eikä maksa laituripaikkaa tai vuokraa huvilatontista . Maksulla katetaan jätehuoltoa, veneväyliä ja nettiä. -Venepaikka maksuksi 2024 jakokunnanparsilaituri paikasta määrättiin 125€ , jos pitää venettä Alaviirteen satamassa”. Hirsimökin ja ulkorakennusten myyntihinta on 30.000 €. Ajo-ohje: Pohjanlahdentie 3238 osoitteen kohdalta Harmaalanperäntietä noin 275 m ja oikealle Tuppikarintie ja sitä 870 metriä ja Y-haarasta oikealle, mitä noin 560 metriä mökin liittymään. Yhteisalueen sääntöjen mukaan vuokralaisen tulee olla elossa oleva luonnollinen henkilö, joten perikunnille, firmoille, yhteisöille vuokrasopimuksia ei tehdä eikä uusita. Vuokralainen ei voi siirtää vuokraoikeutta seuraavalle vuokraajaa kuulematta ja vuokrasopimuksia tehdään vain 1 per perhe.