Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kiinteistöyhtiön toimialana on yhtiöjärjestyksen mukaan “omistaa tontin n:o 7 Kokkolan kaupungin 3. kaupunginosan 1. korttelissa sekä tontilla olevat rakennukset, peruskorjata olevat rakennukset ja rakennuttaa mahdollinen lisärakennus.” Yhtiöllä on Rantakadun ja Pormestarinkadun kulmassa kerrostalo liike- ja asuintiloja sekä piharakennus oheisen yhtiöjärjestyksen mukaisesti neljään osakesarjaan A, B, C ja D jakautuen. Kaikkien ja siten myös nyt myytävien osakkeiden yhteisiä tiloja ovat päärakennuksen pohjakerroksessa olevat tekniset tilat noin 18 m2 ja päärakennuksen ja piharakennuksen välinen piha-alue.
Ko. D-sarjan osakkeet 2791-3050 oikeuttavat lisäksi hallitsemaan piha-aluetta tontin koilliskulmassa noin 130 m2 Rantakadulle asti ja kaavan mukaisesti rakentamaan tälle.
Kaavoitustiedot
Sijainti on aivan keskeinen ja Suntin varrella Kokkolan kaupungintaloa vastapäätä. Suunnitelmia on mm kahvilan tai toimistorakennuksen suhteen. Tule tutustumaan olemassa oleviin välittäjän toimistolle tai laaditai laadi omaan liikeideaasi perustuvat suunnitelmat omista tarpeistasi lähtien.
Kaavan nojalla rakentamisessa tulee noudattaa kaavassa merkittyä rakentamisen rajaa, johon toki voidaan perustellusta syystä hakea vähäistä poikkeamaa. Piharakennukselle varattu rakennusala on Rantakadun suunnassa noin 7 m. Olemassa olevan piharakennuksen runkosyvyys on reilu 4 m ja päädyn etäisyys Rantakadun puoleiseen rajaan noin 13 m. Mahdollisen uudisrakennuksen tulisi olla alisteinen päärakennukselle ja soveltuva harjakorkeus tulisi olla kutakuinkin samassa korossa kuin piharakennuksen harjan.