Rivitalo | 4h + k + s

Lehtoniementie 152 B3, Saaristokaupunki, Kuopio

Hinta

234 400 €

Koko

84 m²

Vuosi

2024

TEE UUDEN ASUNNON KAUPPA NYT, MAKSAT VASTA KUN KOHDE ON VALMIS! Tässä valoisassa ja avarassa kaksitasoisessa 4h+k+s huoneistossa on käytetty neliöt hienosti hyödyksi. Avoin keittiö/olohuonetila sekä suuri parveke ja terassi omalla pienellä pihalla tekevä arjesta viihtyisää. Asunnossa on lämmin varasto väestösuojassa. Näkymät parvekkeelta ja terassilta ovat puistoon, jonne ilta-aurinko paistelee. Vaapaana myös asunto B2. Lehtoniemeen, Kuopion Saaristokaupunkiin, on rakenteilla 13 huoneiston rivitaloyhtiö Asunto Oy Kuopion Kotiniemen Kaarre. Tämä laadukas kokonaisuus sijaitsee uudella Lehtorinteen alueella keskellä kauneinta suomalaista luontoa ja kuitenkin lähellä Lehtoniemen palveluita. Kuopion torillekaan ei ole Saaristokatua pitkin matkaa kuin vain kuutisen kilometriä. Matka taittuu omalla autolla tai bussilla kymmenessä minuutissa, pyöräillen alle puoleen tuntiin. Kaikki asunnot ovat kaksikerroksisia. Asuntojen koot vaihtelevat 83 - 111,5 m2 välillä ja soveltuvat erinomaisesti perheille. Suuret ikkunat tekevät asunnoista valoisia ja avaria. Jokaisessa asunnossa on parveke ja terassi. Terassin jatkeena on piha-alue. Suuret parvekkeet ja terassit ovat tunnelmallisia paikkoja yhdessäololle. Kohteessa on taloudellinen kaukolämpö. Jokaiseen huoneistoon kuuluu varasto. C-talon varastot ovat asuntojen sisäänkäynnin yhteydessä ja A- ja B-talojen varastot ovat väestösuojassa. Autokatos- ja pistokepaikat myydään erillisinä osakkeina. Myös sähköauton hidaslataus on mahdollista järjestää autopaikalle. Rakentaminen on aloitettu kesällä 2023 ja valmistumisaika on 28.6.2024. Rakentaja Pohjonen Oy Rakentaja, Pohjonen Oy, on yksi Suomen vakavaraisimmista rakennusliikkeistä. Pohjoselle on myönnetty jo kymmenettä vuotta peräkkäin Suomen Asiakastiedon ”Suomen Vahvimmat Platina-sertifikaatti”. Tämä sertifikaatti myönnetään vain parhaista parhaille! Se kertoo, että Pohjonen Oy on luotettava kumppani ja yhteistyö on kestävällä pohjalla. Sertifikaatti myönnetään yrityksille, joiden Rating Alfa-luottoluokitus on ollut AAA tai AA+ vähintään kolmena peräkkäisenä vuotena. Ota yhteyttä ja kerromme mielellämme lisää! (Ilmoituksen havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys. Pohjonen Oy pidättää oikeuden muutoksiin.)

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
u64847
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
84 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Rakennusvuosi
2024 (Uudiskohde)
Vapautuminen
Muu ehto.
Arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2024

Hinta

Myyntihinta

92 955,00 €

Velkaosuus

141 445,00 €

Velaton hinta

234 400,00 €

Neliöhinta

2 790,48 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

304,92 € / kk

Pääomavastike

1 088,64 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 393,56 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Kohde on taloyhtiölainoitettu:
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Rahoituslaitos Handelsbanken. Yhtiölainan takaisinmaksuaika on 23 vuotta + rakennusaika.
Viitekorkona on 3 kk Euribor ja marginaali 0,8%. Lainan pääoma 2 079 600 euroa. Lyhennysvapaa: rakennusaika ja max. 12kk valmistumisesta. Lyhennyksen arvioitu alkaminen yhtiössä 3.1.2025.

Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Tolppapaikka 2500 euroa ja katopaikka 6500 euroa.
Lisätietoa vastikkeista: Käyttö- ja vastikemaksut on arvioitu kesäkuussa 2023 rakentamisvaiheen jälkeiselle ajalle.

Huomioitavaa pääomavastikkeen laskennasta:
Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 5% kokonaiskorkoa (EB3kk 4,2% + marginaali 0,8%). Viitekoron/kokonaiskoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.

Lyhennysvapaan aikana pääomavastikkeesta maksetaan vain korot. Arvioitu pääomavastikkeen määrä lyhennysvapaan aikana on 436,80 e/kk.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asuntoon kuuluu
Oma varasto.
Kohteen lisätiedot
Asunnossa on terassi.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Taloyhtiön nimi
As Oy Kuopion Kotiniemen Kaarre
Rakennuttaja
Pohjonen Oy
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
3 510 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
11 105 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika
https://rklpohjonen.fi/wp-content/uploads/2023/08/Maanvuokrasopimus-297_33_59_2.pdf
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2075
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autokatos, Sähköpistokepaikka

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kuopio

Asuinalueena Saaristokaupunki, Kuopio

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Anu Naumanen

Kalla Kiinteistöt

Kisällinkatu 15 A6,
70780 Kuopio

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.