Kerrostalo | 2h + vh + kph + lasp

Katajanokanranta 1, Katajanokka, Helsinki

Hinta

295 000 €

Koko

41 m²

Vuosi

1981

Kaunis, avara kaksio upein merinäkymin! Tämä asunto tarjoaa upeat näkymät merelle ja Suomenlinnaan lasitetulta parvekkeelta. Avokeittiöllä varustettu olohuone antaa hienosti vaihtoehtoja erilaisille sisustuksille ja sen perällä on hyvänkokoinen lasitettu parveke avarin merinäkymin. Elfan kalusteilla varustettu vaatehuone tarjoaa luksusta ja järjestystä arkeen. Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää asunnon halutussa lämpötilassa myös kuumilla kesähelteillä. Ympäristössä on myös ihastuttavasti puita ja pensaita tuomaan tunnelmaa ja luontoalähelle. Asunnossa on tehty onnistunutta pintaremonttia ja sen myötä se on erittäin freesi ja muuttovalmis. Keittiö on trendikäs musta avokeittiö ja varustettu Boschin kodinkoneilla. Katajanokka on arvostettu ja suosittu asuinalue, jolla asut omassa rauhassa meren ympäröimänä vain muutaman askeleen päässä kauppatorin vilinästä. Asuinympäristö tarjoaa myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet meren äärellä. Lähellä sijaitsevat kävelyreitit sekä muun muassa Matruusinpuisto ja uintipaikka Katajanokan mattolaiturilla. Keskustassa harvinainen taloyhtiön parkkipaikka sijaitsee asunnon edessä. Julkinen liikenne on myös erittäin hyvin saatavilla (raitiovaunupysäkki 2 min kävelymatkan päässä) ja naapurustossa on useita palveluita. Lähellä sijaitsevat muun muassa Jungman ostoskeskus ja Kanavanranta, joista löytyy useita kahviloita ja ravintoloita sekä muita palveluita. Tähän kotiin on helppo ihastua! Järjestämme yksityisnäyttöjä, ota yhteyttä lari.nikkanen@gmail.com tai 044 491 0833.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
w24466
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + vh + kph + lasp
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
41 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneisto on 1h+k.
Kerrokset
2/4 (keskikerros)
Asuinkerrosten määrä
Ei tiedossa
Rakennusvuosi
1981
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

295 000,00 €

Velaton hinta

295 000,00 €

Neliöhinta

7 195,12 €/m²

Vastike

Hoitovastike

246,00 € / kk

Tontin vuokravastike

65,35 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

311,35 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Saunamaksu 30 eur/kk = vuoro 4 krt/kk.

Yhtiökokouksessa 2023 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättääkahden kuukauden hoitovastikkeet perimättä taloudellisen tilanteen salliessa.

Vuonna 2023 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa korkeintaan 300 000 euron luottolimiitin maalämpöurakkaa varten. Urakan kustannukset katetaan osin yhtiön omistuksessa olevien tilojen myynnillä, osin ARA-avustuksella. 9.4.2024 yhtiökokouskutsun mukaan luottolimiitti on maksettu pois saaduilla ARA-avustuksilla.

Muut maksut

Vesimaksu

30,00 € / hlö / kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
Viilentävä ilmalämpöpumppu.
Vaatehuoneen Elfa-järjestelmä.
Makuuhuoneen vaatekaappi.
Kohteen lisätiedot
Parveke lasitettu, ilmansuunta etelään

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotieto-järjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta, joka koskee satama-aluetta sekä Katajanokan länsipuoleista rantaviivaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen. Lisätietoja Helsingin kaupungilta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Vaatehuone remontoitu nykyisen omistajan toimesta.
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Keittiön kuvaus
Jääkaappi / pakastin, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, yhdistetty erillisuuni / mikro, keraaminen liesitaso.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesukoneliitäntä, suihku, peili
Olohuoneen kuvaus
Maalatut seinät, laminaattilattia
Makuuhuoneiden kuvaus
Maalatut seinät, laminaattilattia, vaatekaappi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
OIT Isännöinti Helsinki Oy helsinki@oit.fi, Janne Kukkonen
Huolto
Katajanokan Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiö on vapautunut hitaksesta 1.7.2011

Peruskuntoarvio tehty 2023
Taloyhtiön autopaikat
Ulkoautopaikat
23 kpl

Lisätietoa autopaikoista

Kiinteistön autopaikat sijaitsevat Katajanokan Huolto Oy:n kaupungilta vuokraamilla ja hallinnoimilla pysäköintitonteilla. Taloyhtiö omistaa Katajanokan Huolto Oy:n osakekannasta 4,5 %. Katajanokan Huolto Oy vuokraa tonteilla olevat autopaikat joustavasti korkeaan käyttöasteeseen pyrkien ko. kaava-alueella olevien huoneistojen haltijoille.

Tehdyt remontit
2011 Julkisivukorjaus, tehtiin vuosien 1991-2011 aikana.
2013 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus
2014 Saunan täysremontti
2014 Kiinteistön lukituksen uusiminen
2014 A.portaan pohjaviemäri, tarkistus ja huuhtelu
2015 Poistoilmakoneiden muutostyö
2015 Parvekkeiden pinnoituskorjaus
2015 Poistoilmahormien nuohous
2015 Peltikatto-osuuksien pinnoitus ruiskukumilla
2016 Julkisivun puoleisten porrashuoneiden sisäänkäyntien valaistuksen perusparannus ja
erkkerien lisälämmöneristys
2017 D- ja E-portaiden välisen seinän julkisivu, muuraus- ja rappauskorjauksia
2017 C.D- ja E-portaiden lasttiiliseinien uusiminen
2020 Vesikatto, bitumikaton pinnoitusta ruiskukumilla
2020 Rannan puolella, yhden muuratun julkisivulohkon ja kahden terassiparvekkeen korjaus
2023 Peruskuntoarvio
2023 Energiaurakka - Maalämpö- ja LTO-järjestelmien rakentaminen ja käyttöönotto
2023 Aurinkosähkövoimalan rakentaminen ja käyttöönotto
2023 Julkisivujen saumaustyöt

Tarkempi lista, ks. isännöitsijäntodistus
Tulevat remontit
Kunnossapitohjelma v. 2023-2030

2023 Kuorimuurin liikuntasaumojen tarkastus ja uusiminen
2023 Märkätilojen uusimisen suunnittelu/hyvitysmallin luominen - raportin pohjalta
2024 tasakatto-osuuden huolto/kunnostus/uusiminen, porrashuoneiden maalaus, akustiikkalevyjen uusiminen, kerrostaso-ovien huolto ja tiivistys, julkisivuremontti (A, B ja E-raput)
2025 savunpoistojärjestelmän rakentaminen, kattoikkunat,
5g järjestelmän sekä sähkö- ja viestintäjärjestelmän päivittäminen
2026 viemäri-, lämpö- ja vesiputkistojen ja venttiilien uusimisia
2027 ilmanvaihtokoneiden uusiminen, hormien puhdistaminen ja ilmanvaihdon säätö
2028 hissien uusiminen, ikkunoiden huoltokorjaus/uusiminen

Suunnitelma on ohjeellinen ja sitä päivitetään kuntoarvion ja PTS:n avulla.
Energialuokka
D (2018), Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 16.09.2032
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
85 203,69 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika
1.1.2040

As. Oy Katajanokanranta 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Katajanokka, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Lari Nikkanen

Yksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.