Kerrostalo | 2h + k + kph

Ruusankatu 8 A 2, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta

304 000 €

Koko

43 m²

Vuosi

1938

Valoisa kaksio Taka-Töölössä Loistava sijainti ja erinomainen pohjaratkaisu tekevät tästä kaksiosta todellisen helmen. Olohuoneen ja alkovin muodostama tila on upean avara kokonaisuus, jossa löytyy helposti paikka sekä sohvaryhmälle että työpisteelle tai ruokailuun. Keittiö on sijoitettu kätevästi omaan syvennykseensä ja sekä työskentely- että säilytystilaa on käytössäsi mukavasti. Tilavaa tunnelmaa jatkaa toimivan kokoinen makuuhuone. Valoa tulvii sisään kolmen pari-ikkunan kautta, yli syvien ikkunalautojen. Tällä sijainnilla asut keskellä Taka-Töölön kauniita kortteleita, kävelymatkan päässä puistoista ja merestä, lyömättömien liikenneyhteyksien varrella. Lähipalvelut kattavat 24h-kaupan ja -apteekin lisäksi mahtavan kattauksen hyviä ravintoloita ja sympaattisia pikkuliikkeitä. Mannerheimintie tarjoaa jatkuvan virran bussi- ja raitiovaunulinjoja, joten liikkuminen on vaivatonta. Taivallahden rantaan on yllättävänkin lyhyt matka, minkä lisäksi lähistöllä aukeavat niin Töölönlahden rannat, kuin keskuspuiston metsät ja polutkin! Omistajan sanoin: "Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, suuret ikkunat, joista tulvii valoa sekä avarat näkymät. Rauhallinen taloyhtiö ja naapurusto. Keskeinen, mutta kuitenkin rauhallinen sijainti. Hyvät ulkoilumahdollisuudet merenrannassa ja keskuspuistossa." Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/ruusankatu-8-2/ *Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 5.5. 11:00 - 12:00

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
w26638
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + kph
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
43 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1938
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, viimeistään lokakuussa 2024

Hinta

Myyntihinta

303 823,71 €

Velkaosuus

176,29 €

Velaton hinta

304 000,00 €

Neliöhinta

7 069,77 €/m²

Vastike

Hoitovastike

279,50 € / kk

Pääomavastike

34,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

313,90 € / kk

Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
A) Yhtiökokouksessa 24.5. päätettyihin korjauksiin (Lukituksen ja lämmönjakokeskuksen uusinta, ikkunoiden kunnostus) on varattu 300.000€ lainavaltuutus, jonka nojalla otetusta samansuuruisesta limiitistä on käytössä 150 066,45€ per 5.4.2024. Laina jaetaan osakkaille pääomavastikelainan osuuksiksi hankkeiden valmistuttua. B) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseksi sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. -
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus ensisij. yhtiöllä, toissij. osakkailla 4vrk+14pv
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Astianpesukone
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Fluxio Isännöinti Oy
Huolto
Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kellarikomerot, Ullakko
Tehdyt remontit
1971 Ikkunoiden uusiminen, 1987 Käyttövesijohdot ja viemärit (muut paitsi kellarissa), 1988 Sähkönousut ja sähköpääkeskus ja tonttiliittymä, 1991 Lämmönjakolaitteistojen uusiminen lämpökeskuksessa, 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2004-2005 Parvekkeiden peruskorjaus, 2005 Ikkunoiden, parvekkenovien ja porttikäytävän maalaus, 2006 Käyttövesijohtojen uusiminen kellarissa, 2008 Hissin saneeraus, 2009 Porrashuoneiden maalaus, 2010 Kellarin pohjaviemärien uusiminen kaupungin liitokseen asti, 2011 Peltikaton uusiminen ja ullakon tuuletusviemärien uusiminen, 2013 Sadevesikourujen kunnostus, reunakaiteen maalaus, 2014 Korjattiin kaikki rappausvauriot, 2014 Pinnoitettiin kaikki parvekkeet 2-komponentti muovilla, 2014 Maalattiin kaikki ikkunat ja parvekkeet sekä vesikatto, uusittiin julkisivu ja rakennuspellitykset, 2014 Maalattiin kadun ja pihan puoleiset räystäspalkit, 2015 Lämmitysjärjestelmän paisuntalaitteiden tarkastus, 2016 Märkätilojen kartoitus, lattiakaivojen tarkistus, 2017 Porttikongin maalaus, 2017 Jätteiden syväkeräyssäiliöiden asentaminen, 2017 Yhden viemärilinjan kuvaus (vuotovahinkolinja), 2017 Porrashuoneen kattojen maalaus ja lattialaattojen halkeamien tiivistäminen, 2017 Vuotovahingon korjaukset (A11/A7), 2020 Takapihan ulko-oven tiivistäminen, 2020 Alaoven uusiminen kokonaisuudessaan, 2020 Ylimääräisen orgaanisen materiaalin poistaminen kellarista/alapohjasta, 2020 Alaoven uusiminen, 2020 Sokkelikivetyksen haljenneiden saumojen korjaaminen, 2021 Lämmönjakokeskuksen kuntotarkastus, 2021 Kellarin vaakaviemärin tarkistusluukut lisätty ja valurautaputki 3m uusittu, 2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, seuraava 5-10 vuoden päästä, 2021 Ullakon ja kellarin palovaroittimien asennus, 2022 Pihakivetyksen pesu ja korjaus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tulevat remontit
2023-2024 Asuntojen Ikkunoiden kunnostaminen tai uusiminen, 2023-2024 Porrashuoneen sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien
kunnostus ja huoltomaalaus, 2023-2024 LJK:n uusiminen ja patteriventtilien vaihto sekä verkon
tasapainotus, 2023-2027 Liikehuoneiston tuuletusikkunoiden kunnostus ja murtosuojien/kaltereiden asennus tarvittaessa,
Myymälä- ja varastotilan lattian uusiminen tarvittaessa,
Katon kuntotutkimus tarvittaessa, 2024-2027 IV-kanavien nuohous, 2025-2027 Kuntoarvion teettäminen. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Energialuokka
G/2013
Tontin omistus
Oma
Tontin vuokraaja
Oma

Asunto O.Y. Ruusankatu 8

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Asukaspysäköinti kadulla
Tiedustelut
aspa@blok.ai / 050 350 6014

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Töölö, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Blok LKV

Asunnonvälitys

Blok | Magenta Homes Oy

Blok | Magenta Homes Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.