Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Adream Kantakaupungin Kodit Oy

Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph / wc / sauna, vh, eteinen, parveke

Telakkakatu 4, Munkkisaari, Helsinki

Hinta

550 000 €
Tarjouskauppa

Koko

56 m²

Vuosi

2012

Ajattoman tyylikäs avara kaksio! Velaton asunto, jonka tonttiosuuskin on jo lunastettu! Toiseksi ylimmän kerroksen hyväpohjaisessa kodissa on yli 3 metriin nousevat asuinhuoneet ja valtavat idänsuuntaiset lähes kattoon ylettyvät ruutuikkunat, joista on avarat näkymät. Olohuoneen yhteydessä on aikaa kestävä Puustellin avokeittiö. Työtaso on kvartsia ja laadukkaat kodinkoneet on integroitu huomaamattomiksi. Yläkaappeja on sijoitettu kahteen riviin. Keittiön jatkeena on ruokailutila, johon mahtuu monenmuotoinen ruokapöytä. Lattiat ovat yksisäleistä tammilautaparkettia. Olohuoneeseesta on käynti parvekkeelle, josta on henkeäsalpaavan upeat alati muuttuvat merinäkymät. Hyvänkokoinen makuuhuone on helppo sisustaa. Vaatehuone on hyvin toteutettu. Makuuhuoneessa on tilaa vaikka etätyötarpeisiin. Nykyvaatimukset täyttävän kylpyhuoneen yhteydessä on tunnelmallinen sauna. Pesutornille on oma paikkansa ja säilytystarpeetkin on huomioitu. Laattoihin on valittu aikaa kestävät sävyt. 40-luvulla rakennettu Wärtsilän Helsingin telakan punatiilinen pääkonttori saneerattiin korkeatasoiseksi asuinrakennukseksi vuonna 2012. Lofthenkisiä asuntoja hissitalossa on yhteensä 56 ja kerroksia 7. Saneerauksen yhteydessä erityisesti kiinnitettiin huomiota laadukkaisiin ja ajattomiin materiaaleihin. Asuntoihin on jätetty pilareita tai niiden osia muistuttamaan talon historiasta. Sijainti on merellinen ja ranta-alueesta voi nauttia niin ulkoilun kuin uimisenkin merkeissä. Uusi raitiovaunureitti ja pyörätiet tekevät liikkumisesta helppoa. Viereinen Telakkarannan asuinalue kehittyy nyt vauhdilla ja palvelut monipuolistuvat.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1365826
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, avokeittiö, kph / wc / sauna, vh, eteinen, parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
56 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Kerrokset
6/7
Rakennusvuosi
2012
Vapautuminen
Heti

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

550 000,00 €

Velaton lähtöhinta

550 000,00 €

Viimeisin tarjous

-

Neliöhinta

9 821,43 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Kyllä

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

280,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

280,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

16,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Huoneiston tonttiosuus on maksettu. Vesimaksun tasaus suoritetaan 2 krt vuodessa. Kylmävesi 3,44 €/m3. Lämminvesi 7,13 €/m3. Vesivastike-ennakko 16,00 €/kk. Huoneistoissa on käyttöveden mittarit ja tasauslaskutus 2 kertaa vuodessa. Ylimääräiset vesimittarien luennat ovat osakkaille maksullisia.
Vesimaksu: vesiennakko 16 e/hlö/kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: itä, etelä
ulkopuolinen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Taloyhtiön laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vaatehuoneen säilytysjärjestelmä, keittiön leveät seinäkaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Tehdyt remontit
Keittiön kaappien ovet (Puustelli) on uusittu 2020.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Keittiön kaapistojen ovet uusittu 2020
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Vaatehuoneessa kiinteä säädeltävissä oleva säilytysjärjestelmä
Rakennusmateriaali: Betoni/tiili
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, uuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot (Puustelli), irralliset kaapistot ja kaksi hyllykköä, kiinteät valaisimet, kivityötasot. Kaikki kodinkoneet integroitu.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu, välitila laattaa
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, sadesuihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain, lattialämmitys (suora sähkö). Sauna: sähkökiuas, epäsuora valaistus, lasiovi kylpyhuoneesta.
Seinämateriaali: Laatta. Saunassa puupanelointi
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Käynti parvekkeelle. Valtavat ikkunat itään.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Käynti olohuoneesta liukuoven kautta tai eteisestä oven kautta. Oma vaatehuone.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Konesaumattu peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiö omistaa tontista 3900,37/4213 osaa (tilanne 30.11.2021 jälkeen). Loput tontista on vuokrattu 50 vuoden vuokrasopimuksella Suomen Asunnot ja Tontit I Ky:ltä. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on mahdollisuus lunastaa vuosittain määräosa vuokra-alueesta.

Yhtiökokouksessa 9.5.2023 valtuutettiin hallitus ryhtymään haettavan rahoituksen puitteissa niihin selvittely-, valvonta-, korjaus- ja muihin vastaaviin toimiin, joita taloyhtiön edusta huolehtiminen YIT:n jo ilmoittamassa korjaushankkeessa ja muissa 10-vuotisvastuisiin liittyvissä asioissa vaatii. YIT:n korjauksia valvoo taloyhtiön palkkaama valvoja. Korjaukset alkavat toukokuun lopulla 2022. Rakennuttajaa on myös reklamoitu mm. autohallin lattiasta sekä autohallin vesivuodoista. Autohallin lattian korjaustoimenpiteet syksyllä 2017 eivät ole onnistuneet, sillä lattia on laikukas ja siinä on halkeamia/railoja. YIT on luvannut korjata lattian uudelleen 10-vuotisvastuun päättyessä.

Yhtiökokouksessa 9.5.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (1+1)
ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä yhden talousarvioon sisällytetyn ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi. Isännöitsijä ehdottaa yhden ylimääräisen vastikkeen perimistä loppuvuoteen mennessä. Hoitolainan saldo 133 000€, nostamatta 67 000€ (per 30.9.2023). Limiittitilin 30 000€:sta käytetty 415,25€ (per 11.10.2023).
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: 19.5.22 YK hallitus valtuutettiin hakemaan enint. 200 000€ lainaa 10-vuotisvastuuseen liittyviä selvitys- ja korjaustöitä varten ja maksamaan samalla 30 000€ luottolimiittitilin velan pois. Huoneistokohtainen arvioitu rahoitusosuus 42,05€/vastikeyksikkö ja rahoitusvastike ensimmäisen vuoden aikana arviolta 0,45€/vastikeyksikkö/kk. YK 9.5.2023 päätti siirtää lainan ensimmäisen lyhennyksen ajankohtaan 12/2024 ja lainan takaisinmaksuajaksi 13 v. lainan konvertoinnin jälkeen.
Taloyhtiön autopaikat

autohallipaikkoja: 44, lisätietoa: Autohallipaikat 44 kpl osakkeina. Lunastusoikeus osakkailla (yhtiöjärjestys 18 §)

Tehdyt remontit
Vuositarkastus on pidetty 18.6.2013.
Tehdyt korjaukset:
2017: energiakatselmus (ilmanvaihdon ja lämpötilan mittaus/tarkistus, talotekniikan toiminta),
2018: sadevesiviemärien puhdistus, valaisimien liiketunnistimien uusiminen (B-porras, pyörävarasto),
2019: hissien akkujen ja korinovikoskettimien uusiminen, autohallin uppopumpun uusiminen,
2020: autolavettien ketjujen uusimista/korjausta,
2021: sähköautojen latauspisteet kaikille autopaikoille (latausinfra), kuntotarkastus (10-vuotisvastuu),
2022: vesikaton korjaustyöt (YIT takuukorjaus), ylimmän kerrosten ikkunoiden ja seinärakenteiden korjaustyöt (YIT takuukorjaus).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028.
2023: autohallin sadevesiviemäröinnin rampin muutostyö.
2023-2027: kuntotarkastuksen pohjalta toimenpiteitä.
2023-2028: huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä.
Katso myös kunnossapitotarveselvityksen liite 1: hallituksen muistio korjaus yms. tarpeista koskien YIT reklamaatiota, jonka neuvottelut ovat kesken. Lisäksi isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiössä tullaan tekemään ikkunoiden huoltokorjauksia (ikkunoiden osalta korjaus tulee olemaan telinetyötä, joka saattaa häiritä asumista, rakennus saatetaan huputtaa tarpeen mukaan – aikatauluarvio kevät 2024). lisäselvitysten jälkeen YIT:n puolesta korjaussuunnitelmaa ei ole vielä tullut mutta on syytä varautua kaikkien ikkunoiden huoltokorjauksiin.
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
1 070 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Kyllä

Asunto Oy Helsingin Munkkisaarenkatu 2

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Useita erikielisiä alueella (n. 0.4 km)
Ruokakaupat: Alepa Perämiehenkatu (n. 0.25 km), Laivurin Valinta (n. 0.5 km), S-Market Bulevardi, Alko (n. 0.7 km)
Lähipalvelut: Alueella erikoismyymälöitä, kahviloita, ravintoloita (n. 0.1 km), Rantakallionpuiston koira-aitaus (n. 0.35 km), Ulkoilualueet, Eiran ranta (n. 0.5 km)
Päiväkodit: Useita erikielisiä alueella (n. 0.2 km)
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi: raitiovaunut, linja-autot (n. 0.05 km)

Tiedustelut
Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Eira, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Adream Kantakaupungin Kodit Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Adream Kantakaupungin Kodit Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.