Kerrostalo | 1h + alkovi + ikkunalllinen kk + kph

Mustanlahdenkatu 18, Amuri, Tampere

Hinta

159 000 €

Koko

33 m²

Vuosi

1968

Amurissa, lähellä kaikkea, hyvässä omatonttisessa ja isossa taloyhtiössä, jolla yli 300.000 euroa vuodessa vuokratuloja ja esimerkillinen kunnossapitohistoria ja suunnitelmallisuus. Nyt myydään erittäin hyvin toimiva ja siisti kolmannen kerroksen yksiö. Huoneisto on täysin remontoitu 2009, ja on edelleen hyvässä iskussa. Se on rauhallisella pihan puolella ja ikkunoista on kivat näkymät pihaan ja Mustanlahdenkadulle. Vieressä on Hämeenpuisto tapahtumineen ja koko keskusta. Ratikka kulkee korttelin päästä ja autolle löytyy pysäköintitilaa niin pihasta kuin tilavasta parkkihallista. Asunnossa on hyvä vuokralainen valmiina, joten sijoittajalle ihan helmi kohde! Tervetuloa heti peremmälle katsomaan asuntoa virtuaalisesti (vr-laseilla näet kaiken vielä täysin 3-ulotteisesti). Virtuaaliesittelyssä löydät mittatyökaluja kuvaruudun vasemmasta alareunasta, joilla voit mitata seinien leveyksia ja korkeuksia sekä pinta-aloja. Paikan päälle voidaankin sitten tulla suoraan ostohousut jalassa, sillä mitään yllätyksiä siellä ei silloin enää ole!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20702119
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h + alkovi + ikkunalllinen kk + kph
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
33 m²
Kokonaispinta-ala
33 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
3/8
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Vapautuminen
Muu ehto: vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk

Hinta

Myyntihinta

152 796,09 €

Velkaosuus

6 203,91 €

Velaton hinta

159 000,00 €

Neliöhinta

4 818,18 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Osuus julkisuvuremontista 4.338,39 €, josta rahoitusvastike 45,65 €/kk Osuus sähkösaneerauslainasta 1.865,62 €, josta rahoitusvastike 29,40 €/kk Tuleva osuus menossa olevasta hissiremonttilainasta 3,348,20 €, josta tuleva rahoitusvastike 16,74 (arvio).

Vastike

Hoitovastike

133,62 € / kk

Pääomavastike

75,05 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

208,67 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Mikäli tulevaa hissiremonttilainan lainaosuutta ei maksa pois eräpäivänä 18.4.2024, alkaa sitä vastaava rahoitusvastike 11,58 € 1.5.2024 alkaen

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / kk

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Autotallin vuokra 55 €/kk, autohallipaikka 70 €/kk, ylimääräinen auton pihapysäköinti 20 €/kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Tehdyt remontit
2009 asuntoon tehty täysi remontti; uusittu keittiö koneineen ja uusittu kylpyhuone (seinät ja lattia laatoitettu). Uusittu myös kaikki asunnon pinnat
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Asunnon kylpyhuone ja keittiö, sekä kaikki pinnat uusittu 2009, jolloin ei ole saanut asbestipitoisia materiaaleja käyttää
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, poistoilmalämpöpumppu
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, elementti
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Reim Tampere Oy, Jaana Palin puh. 020 7441759, Hatanpäänvaltatie 24 5.krs 33100 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Vinttikomero, Mankeli, Kellarikomero, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Tupakkalain 79§ 1 momentin mukainen tupakointikieltopäätös tehty 22.1.2024; parvekeilla sekä kattoterasseilla tupakointi on kielletty.
Kuntotutkimukset: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2002. Kuntoarvio 2004. Lvv-järjestelmän kuntotutkimus 2005. Julkisivujen kuntotutkimus, hissien kuntotarkastus 2011. Pihaholvin kuntotutkimus 2012. Kuntoarvio 2014 ja 2020.
Kuntotutkimus tehty: 2020
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 128 Autohallipaikkoja: 128

Tehdyt remontit
Patteri- ja linjasäätöventt.+ lämmönvaihtimet -99, ulko-ovet -00, ikkunat uusittu -03, C-talon saunojen korjaus -04. B-talon saunat (2kpl) -05, ilmastoinnin korj. ja säätö -05, C-talon katto -06, antenniverkoston kunnostus digikelpoiseksi -06, käyttövesiputkiston uudistaminen ja viemäreiden pinnoitus 2007-2009. Pystysadevesiviemärien pinnoitus ja lukoston uusiminen 2009.2010 pihan asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus. 2011 leikkikentän kunnostus, Hepokatin ilmastoinnin kunnostus, Puutarhakadun pumpaamoiden uusiminen, hissien peruskunnostus. 2012 A-talon luiska, tasonostin ja ulkoportaiden uusinta. 2013-2015 julkisivusaneeraus. 2015 yleisiin tiloihin iLOG -kulunseuranta-sähkölukot. 2016-2017 Sähkö- ja antennikaapelointi. 2019 PILP lämmöntalteenottojärjestelmä. Iv:n puhdistus ja säätö ja venttiilien uusiminen. Vesimittarien asennus 2021. Hissien saneerauksen hankesuunnittelu 2021. Pyörsuojien rakentaminen 2023. Latausinfran rakentaminen 2023. Hissi- ja estteettömyyshanke valmistunut 1/2024. Ara maksatushakemus tehty.
Tulevat remontit
hissiremontti parhaillaan menossa (myytävän asunnon rappukäytävässä on jo uusi hissi). Autohallin LTO valmistuu 2024. Hissiremontin hankekustannus tälle asunnolle on 2.544,71 euroa ja sitä vastaava rahoitusvastike on 11,58 €/kk 1.5.2024 alkaen, mikäli lainaosuutta ei maksa viimeistään 18.4.2024 kerralla taloyhtiölle, jonka jälkeen lainasta tulee pitkäaikainen pääomalaina.
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
13 730 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As. Oy Amurinportti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: kaikki keskustan palvelut: 100 metrin säteellä mm 4 päivittäistavarakauppaa,
Liikenneyhteydet
TKL:n bussit Satakadulla, talon vierestä ja ratikka Pirkankadulla, 1,5 korttelin päässä.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Taloyhtiöllä pihassa pysäköintiluvat (saatavissa) ja autohallista paikkoja yleensä vuokrattavissa
Autohalli 2.690 m2 ja 128 autopaikkaa. Pihapaikkoja on 128 kpl. Latausinfra rakennettu 2023

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Amuri, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Salovaara Juha

yrittäjä. Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV

Asuntopiste Juha Salovaara LKV

Asuntopiste Juha Salovaara LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.