Herrainmäki LKV Oy
Herrainmäki LKV Oy

Kerrostalo | 3h, k, kph

Puutarhakatu 29, Amuri, Tampere

Hinta

228 000 €

Koko

60 m²

Vuosi

1937

Hurmaavaa 1930- luvun tunnelmaa Amurissa! Tämä ylimmän kerroksen kolmio sijaitsee aivan pääkirjasto Metson naapurissa ja tarjoaa todella rauhallista keskusta-asumista. Viihtyisä koti on remontoitu viime vuosien aikana ja tarjoaa ominaisuuksiltaan puitteet pariskunnalle tai pienelle perheelle. Läpitalon päätyhuoneisto on muokattu pohjaltaan toimivammaksi, kun keittiö on avattu olohuoneen yhteyteen. Tämä ratkaisu tuo oleskelutiloihin lisää valoa ja avaruutta. Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuu rauhallisesti pihan puolelle. Makuuhuoneista avautuukin viehättävä näkymä vehreälle ja suojaiselle sisäpihalle. Kodin upea kylpyhuone on uusittu v. 2020! Perinteikkäässä Amurissa asut sopivan rauhallisesti mutta silti aivan Tampereen ytimessä! Kaikki keskustan palvelut löytyvätkin kävelyetäisyydeltä. Amurin parasta antia ovat mm. vehreät puistoalueet sekä Pyynikin ja Näsijärven läheisyys. Suurena etuna on myös sen, että ratikkareitti kulkee aivan nurkan takana! Asunto Oy Mustanlahdenkatu 24 on iso ja hyvin hoidettu taloyhtiö OMALLA tontilla. Tunnelmallinen yhtiö on valmistunut vuonna 1937 ja se koostuu yhteensä 91 asunnosta. Taloyhtiö omistaa lisäksi yhden asunnon sekä kolme liikehuoneistoa. Yhtiössä on viimeisimpänä mm. uusittu ikkunat sekä tehty mittava sisäpihan kunnostus. Asunto sijaitsee yhtiön hissittömän rapun neljännessä kerroksessa, joten tämä koti ei sovellu liikuntarajoitteisille. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo, Herrainmäki LKV 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21501339
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
60 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/4
Rakennusvuosi
1937
Käyttöönottovuosi
1937
Vapautuminen
Muu ehto: sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kapanteosta

Hinta

Myyntihinta

223 001,69 €

Velkaosuus

4 998,31 €

Velaton hinta

228 000,00 €

Neliöhinta

3 800,00 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Lainaosuus kohdistuu yhtiön ikkunaremonttiin. Lainaosuuden vastike nousee 1.7.2024 alkaen talousarvion mukaan 1,5340 €/m2/kk (nykyinen 1,0952 €/m2/kk).

Vastike

Hoitovastike

258,00 € / kk

Pääomavastike

65,71 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

323,71 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

- Talousarvion 2024 mukaan hoitovastike nousee 1.7.2024 alkaen 4,40 €/m2/kk (nykyinen 4,3 €/m2/kk), mikä tarkoittaa hoitovastikkeen nousua 264 €/kk. - Vesimaksu nousee talousarvion 2024 mukaan 1.7.2024 alkaen 25 €/hlö/kk (nykyinen 24 €/hlö/kk). - Rahoitusvastike 4 (ikkunaremontti) nousee talousarvion 2024 mukaan 1.7 alkaen 1,5340 €/m2/kk (kun nykyinen vastike 1,0952 €/m2/kk). Tämä tarkoittaa, että rahoitusvastikeen suuruus tulee olemaan ikkunaremontin osalta 92,04 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu

24,00 € / hlö / kk

TV-maksu

5,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

- Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen /sähkösopimuksen mukaisesti. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. - Hallituksella valtuudet kerätä 1 kk ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. - Taloyhtiöllä on käytössään 30 000 euron limiittitili

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Tilojen kuvaus
Eteisessä laattalattia (v.2018) ja seinät maalattu.
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Tehdyt remontit
- v. 2018 keittiöremontti, jolloin avattiin myös seinä olohuoneen puolelle.
- v. 2018 asunnon pintaremontti, jossa asennettiin vinyylilattiat makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen sekä maalattiin seinäpintoja.
- v. 2020 kylpyhuoneremontti
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu v. 2018. Tällöin myös lattia laatoitettiin.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Kylpyhuone remontoitu v. 2020.
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Parketin alla oleva betonilattia on muutamasta kodin (makuuhuoneet/olohuone) epätasainen, minkä vuoksi parketti joissakin kohdin "joustaa".
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Tampere Oy / Minna Kelola Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere p. 020 7438 600 minna.kelola@reim.fi
Huolto
Tammertalkkarit Oy Sarvijaakonkatu 5b A8, 33540 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
Vinttikomero, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: - Painovoimainen ilmanvaihto
- Kaapeliyhtiö Elisa
- Kellarin varastotilat poistettu käytöstä. Tutkimuksissa todettu, että talon perustukset kunnossa, lattia painunut, halkeillut ja seinissä irtonaisia tiiliä.

Kuntotutkimukset: Kuntoarvio tehty v. 2005
Tehdyt remontit
2023 Lukoston uusinta (Iloq S5)
2021 Asuntojen ikkunat, tuuletusparvekkeiden-, kellarin - ja liiketilojen ikkunat ja ovet
2020 Portin uusinta
2019 Sisäpihan kunnostus ( sokkelin patolevyt, eristykset, salaojat, sadevesijärjestelmä, asfaltointi, istutusten ja leikkipihan uusinta, etupihan pihakäytävien kunnostus, A- ja B - rappujen käytävien asfaltoinnit)
2017 Katon maalaus
2016 Hissin modernisointi
2015 IV-kanavien puhdistus, porrasaulojen maalaus
2014 Uusi vesikatto ja tuuletusparvekkeiden uusinta, liiketilojen pintaremontit
2011 Kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu
2010 Sisäpihan ulko-ovet, ovipuhelimet, Bauer vedenkäsittelylaitteisto
2007 Lämmönsiirrin uusittu
2004 Lukosto uusittu
2003 Kylpyhuoneet, uusittu vesieristeet, laatoitettu, uusittu kalusteet ja sisäpuoliset putket
1997 Termostaattiventtiilit
1993 Porrashuoneiden maalaus
1987 Julkisivut ja ikkunoiden uusinta
1980 Vesi- ja viemärijohdot uusittu
Tulevat remontit
Seuraavalle viidelle vuodelle suunnitellut remontit 2024-2028:
IV-kanavien puhdistus
Kuntoarvion teettäminen
LVISA remontin hankesuunnittelut (hankesuunnittelun aloitus 2025-2030)
LVISA remontti (hankesuunnittelun perusteella: vesi/viemäri/ilmanvaihto/sähkö/automaatio remontti)
Pyöräkatosten uusiminen
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
2 151 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Mustanlahdenkatu 24

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Amuri, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Saravo Anna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Herrainmäki LKV Oy

Herrainmäki LKV Oy
Herrainmäki LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Lavoniuksenraitti 1 B,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.