Etuovi.com

Oma toimitus

”Kukapa asunnon paremmin tuntisi kuin omistaja itse”, totesi Silja, asunnon myyjä Tuusulasta. Hän ei arastellut tarttua toimeen, kun hänen kaksionsa myynti tuli ajankohtaiseksi. Asunnon kaupat syntyivät joulukuussa 2019 Etuovi.comin avulla, vain kolmen viikon ilmoittelun jälkeen. Silja kertoo haastattelussa kokemuksistaan asuntokauppiaana.

Myyty rivitalon päätykaksio.
Tämä kuva oli myynti-ilmoituksessa, kun Silja myi rivitalokaksionsa Tuusulasta. Kuva Silja.

Millaisen asunnon myit ja miksi päätit myydä asuntosi itse?

Myin rivitalokaksion Tuusulasta. Kyseessä oli päätyasunto. Minua ei huvittanut maksella välityspalkkioita, joten oli tosi selkeä valinta hoitaa itse koko homma. Tarkensin kyllä muutaman asian ammattilaiselta myyntiprosessin aikana.

Huolestuttiko asunnon myynti sinua ennakkoon? Valmistauduitko myyntiin remontoimalla asuntoasi?

Myymisessä ei huolettanut mikään. En myöskään remontoinut asuntoa ennen myynnin aloittamista.

Entä ilmoititko myytävästä asunnosta muissa palveluissa kuin Etuovi.comissa?

Ilmoittelin ensin kaksi viikkoa Tori.fissä, sitten tein ilmoituksen Etuovi.comiin.

Kerro asuntosi kuvaamisesta ilmoitusta varten

Otin kaikki kuvat itse ihan vaan kännykällä, kun asunto oli tyhjä ja siivottu. Täytyy sanoa, että olivat erittäin huonolaatuisia. Se ei kuitenkaan näköjään haitannut myyntiä! Kaikkiaan kuvia oli ilmoituksessani  parisenkymmentä.

Kännykkäkuva myyntikuvana
Itse otetut kännykkäkuvat ajoivat asiansa, asunto myytiin nopeasti. Kuva Silja.

Käytitkö esittelytekstissä  asuntosi erityispiirteitä kuvaavia avainsanoja?

Käytin avainsanoina rivitalon päätykaksio, terassi, autokatos, ilmalämpöpumppu, kuivauskaappi.

Siljan asuntoon sopivat avainsanat, yksitasoinen, päätyasunto, autokatos, avokeittiö, oma piha,  löytyvät kaikki Etuovi.comin tarkan haun Toiveet Beta -hakukentästä. Ne ovat siis asunnon hakijoiden käyttämien, suosituimpien avainsanojen joukossa. Asunnon myyjän kannattaa hyödyntää avainsanoja omassa ilmoitustekstissään, sillä niiden avulla ilmoitus erottuu joukosta ja  nousee useampiin hakuihin ja vahtiviesteihin.

Saitko paljon yhteydenottoja ja miten pidit ostajaehdokkaisiin yhteyttä?

Sähköpostitse ja puhelimitse olin yhteydessä mahdollisiin ostajiin. Yksi kyseli asuntoa vaihtoonkin.

Jaoitko ilmoitustasi somessa tai markkinoitko muuten muualla kuin Etuovi.comissa?

Ejakanut someen enkä myöskään tarvinnut Etuovi.comin lisänäkyvyystuotteita, pelkkä ilmoitus ajoi asian.

Miten järjestit esittelyt? Entä muokkasitko ilmoitustasi näytöillä käyneiden kysymysten perusteella?

Minun tapauksessa tarvittiin vain yksityisnäyttö yhden kerran ja sillä siisti, kaupat syntyivät! Minun ei siis myöskään tarvinnut muokata ilmoitustani.

Miten tarjous- ja kaupantekovaihe sujui, saitko asunnostasi pyytämäsi hinnan?

Tein itse kaikki asiakirjat. Minulla oli vanha kauppakirja mallina,  ja tarkistutin sen ammatti-ihmisellä. Sain sen hinnan, minkä halusinkin, vähän tiputin pyynnistä kaupantekovaiheessa.

Mikä asunnon myymisessä itse oli mielestäsi helppoa, mikä haasteellista?

Minun mielestäni siinä ei ollut mitään haasteellista, sujui tosi hyvin kaikki! Helppo oli myydä erittäin hyväkuntoinen asunto.

Mitä vinkkejä antaisit niille, jotka harkitsevat asunnon myymistä itse?

Todellakin kannattaa itse myydä osakehuoneistot, kiinteistöt onkin sitten ihan eri asia. Pyytää vain isännöitsijältä tarvittavat paperit myyntiä varten ja lukee vähän Etuovi.comista ohjeita. Todella helppoa ja säästyy rahaa ja voi itse esitellä asuntoaan silloin, kun itse haluaa. Ja kuka sen asunnon tosiaan paremmin tuntisi kuin asukas itse.

Tutustu myös muiden Etuovi.comissa asuntonsa itse myyneiden tarinoihin.

Jos sinäkin mietit asuntosi myyntiä ja haluaisit tehdä sen itse, löydät Etuovi.comista tarvitsemasi tiedot ja työkalut. Hintalaskuri antaa hintahaarukan asuntosi nykyarvosta, ja Myyntiopas kertoo myynnin vaiheet, tarvittavat dokumentit ja vinkit

Myynti-ilmoitus Etuovi.comissa sisältää kaiken tarvitsemasi, mm. kaupanteossa tarvittavat asiakirjapohjat, asiakaspalvelumme tuen sekä lakineuvonnan.

Kiitos,  Silja, että kerroit oman tarinasi rohkaisuksi  muille myyjille!

Tarinan kirjasi Sarianne Etuovi.comilta

 

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

Sammio